編號：__________2024年二手房交接履約確認書第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導版范文第四篇：乙方主導版范文第五篇：純商業化應用場景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年二手房交接履約確認書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________1.3房產：位于__________的二手房，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。第二條：交接時間及地點2.1交接時間：雙方約定于2024年____月____日進行交接。2.2交接地點：__________。第三條：交接物品及條件3.1房屋現狀：甲方保證房屋在交付時，符合雙方約定的交付條件，包括但不限于：結構安全、設施完整、功能正常。3.2房屋鑰匙：甲方應將所有房屋鑰匙交付給乙方。3.3相關證件：甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.4物業費用：甲方應結清交接日前的所有物業費用。第四條：房屋維修及保修4.1甲方應對交付的房屋承擔____個月的質保期，質保期內如出現質量問題，甲方負責維修。第五條：交易金額及支付方式5.1交易金額：雙方確認房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式：乙方應按雙方約定，通過銀行轉賬等方式將房款支付給甲方。第六條：違約責任6.1如甲方未能按約定時間、條件交付房屋，應支付違約金人民幣____元整給乙方。6.2如乙方未能按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣____元整給甲方。第七條：爭議解決雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1本合同一經簽訂，即具有法律效力，非經雙方協商一致，不得變更或解除。第九條：附加條款9.1雙方可根據實際情況，在補充協議中約定其他事項。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何法律糾紛。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認已充分了解房屋的現狀及交易風險，自愿承擔相應風險。第十三條：合同簽訂日期2024年____月____日。第十四條：合同簽訂地點__________。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________（姓名/公司名稱），法定代表（負責人）：__________，地址：__________，聯系電話：__________。1.2乙方（買方）：__________（姓名/公司名稱），法定代表（負責人）：__________，地址：__________，聯系電話：__________。1.3房產：位于__________（省/市/區）__________街道__________號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為____（樓梯房/電梯房），房屋戶型為____室____廳____衛。第二條：交接時間及地點2.1交接時間：雙方約定于2024年____月____日進行交接。交接時間為____時____分至____時____分。2.2交接地點：__________。第三條：交接物品及條件3.1房屋現狀：甲方保證房屋在交付時，符合雙方約定的交付條件，包括但不限于：結構安全、設施完整、功能正常。具體包括但不限于：__________。3.2房屋鑰匙：甲方應將所有房屋鑰匙交付給乙方。3.3相關證件：甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.4物業費用：甲方應結清交接日前的所有物業費用。第四條：房屋維修及保修4.1甲方應對交付的房屋承擔____個月的質保期，質保期內如出現質量問題，甲方負責維修。質保期自房屋交接之日起計算。4.2甲方應在質保期內，對房屋進行必要的維護和保養，確保房屋的正常使用。第五條：交易金額及支付方式5.1交易金額：雙方確認房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式：乙方應按雙方約定，通過銀行轉賬等方式將房款支付給甲方。支付時間為交接之日起____個工作日內。第六條：違約責任6.1如甲方未能按約定時間、條件交付房屋，應支付違約金人民幣____元整給乙方。違約金在違約行為發生之日起____日內支付。6.2如乙方未能按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣____元整給甲方。違約金在違約行為發生之日起____日內支付。第七條：爭議解決雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應承擔因訴訟產生的包括但不限于訴訟費、律師費等費用。第二部分：附加條款8.1雙方同意，本合同的補充協議，可以書面形式另行簽訂，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同有沖突的，以補充協議為準。8.2雙方應遵守國家相關法律法規，不得利用本合同進行非法活動。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。兩份合同具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改、補充必須經雙方協商一致并書面確認。第三部分：甲方聲明9.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何法律糾紛。9.2甲方已充分了解乙方的權利和義務，自愿承擔相應的法律風險。第四部分：乙方聲明10.1乙方確認已充分了解房屋的現狀及交易風險，自愿承擔相應風險。10.2乙方保證按照約定時間、方式支付房款，并遵守本合同的約定。第五部分：合同簽訂日期2024年____月____日。第六部分：合同簽訂地點__________。第八條：房屋交付及驗收8.1甲方應在本合同約定的交接時間內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。8.2乙方應在交接時間內，對房屋及其附屬設施進行驗收。驗收不合格的，乙方有權要求甲方在約定的時間內進行修復或更換。8.3房屋交付后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。第九條：房屋使用及維護9.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并按照物業管理規定，履行相關義務。9.2乙方不得擅自改變房屋的結構、設施和用途，如需要更改，應提前向甲方書面征求同意。第十條：水、電、煤氣等公共事業費用10.1交接之日起，乙方應承擔水、電、煤氣等公共事業費用。10.2乙方應在每月規定的時間內，支付公共事業費用。第十一條：物業管理費11.1交接之日起，乙方應承擔物業管理費。11.2乙方應在每月規定的時間內，支付物業管理費。第十二條：稅費承擔12.1雙方應按照國家和地方相關政策，承擔房屋交易過程中產生的稅費。12.2乙方應按照稅務部門的要求，支付相關稅費。第十三條：合同的變更和解除13.1本合同一經簽訂，即具有法律效力，非經雙方協商一致，不得變更或解除。13.2雙方如需變更或解除本合同，應書面協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：其他約定14.1雙方可根據實際情況，在補充協議中約定其他事項。14.2本合同及補充協議的未盡事宜，雙方應遵照國家法律法規、政策和行業慣例執行。第十五條：法律適用及爭議解決15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。15.2雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條：合同簽訂日期2024年____月____日。第十七條：合同簽訂地點__________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋建筑設計圖紙附件四：設施設備清單附件五：物業管理制度及收費標準附件六：房屋交接單附件七：補充協議附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。乙方應驗證該證的真實性和有效性，并在辦理房屋所有權轉移登記手續時提交該證。附件二：土地使用權證詳細要求和說明：土地使用權證是證明甲方對房屋所在土地擁有使用權的法律文件。乙方應驗證該證的真實性和有效性，并在辦理房屋所有權轉移登記手續時提交該證。附件三：房屋建筑設計圖紙詳細要求和說明：房屋建筑設計圖紙是房屋建設過程中的設計文件，包括房屋的結構、布局、尺寸等信息。乙方應查看圖紙，確認房屋的實際狀況與圖紙相符。附件四：設施設備清單詳細要求和說明：設施設備清單列明房屋內的各項設施設備，包括家具、家電等。乙方應核對清單，確保交接時房屋內的設施設備齊全、完好。附件五：物業管理制度及收費標準詳細要求和說明：物業管理制度及收費標準是物業公司對物業管理和服務的規定及收費標準。乙方應了解并遵守該制度，按照規定的標準支付物業管理費。附件六：房屋交接單詳細要求和說明：房屋交接單是記錄房屋交接過程中雙方確認的事項和條件的文件。雙方應在交接單上簽字，作為確認房屋交接的依據。附件七：補充協議詳細要求和說明：補充協議是對本合同未盡事宜的補充約定。雙方可就合同履行過程中的特殊情況或額外事項，簽訂補充協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按約定時間、條件交付房屋。2.乙方未能按約定時間支付房款。3.甲方提供的房屋信息不真實、準確，存在法律糾紛。4.乙方未遵守本合同約定，擅自改變房屋結構、設施或用途。5.乙方未按約定承擔水、電、煤氣等公共事業費用和物業管理費。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為發生之日起，甲方應支付違約金人民幣____元整給乙方。2.維修費用：因甲方原因導致房屋損失的，甲方應承擔維修費用。3.賠償損失：因乙方原因導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未能在2024年____月____日前將房屋交付給乙方，則構成違約。甲方應按照本合同約定，支付違約金人民幣____元整給乙方。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指甲乙雙方為房屋買賣交易而達成的權利義務關系的協議。2.甲方：指出售房屋的當事人。3.乙方：指購買房屋的當事人。4.交付：指甲方