甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024地標建筑群配套回遷房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地標建筑群配套回遷房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及交付條件5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量保修范圍6.3保修期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條附加條款11.1裝修標準11.2配套設施11.3其他約定第十二條合同的份數12.1合同副本份數12.2各方的保存份數第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的簽訂地點14.1合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產開發有限公司營業執照號：××××××××××××××地址：××省××市××區××路××號聯系人：×××聯系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：××××××××××××××地址：××省××市××區××路××號聯系人：×××聯系電話：×××××××××××1.3地標建筑群配套回遷房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落回遷房坐落：××省××市××區××路××號2.2房屋結構房屋結構：鋼筋混凝土結構2.3房屋面積房屋建筑面積：××平方米其中：套內建筑面積：××平方米公攤面積：××平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務出賣人有權按照合同約定向買受人交付符合法律法規和合同約定的房屋，并保證房屋質量。出賣人應按照合同約定的時間和方式，辦理房屋所有權轉移登記手續。出賣人應履行法律法規和政策規定的其他義務。3.2買受人的權利和義務買受人按照合同約定支付房價款，并按照合同約定的時間和方式接受房屋交付。買受人應按照法律法規和政策規定，履行相關的義務。買受人應按照合同約定使用和保管房屋，并按照合同約定承擔房屋的維修責任。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價款為：××元（大寫：人民幣××元整）4.2付款方式買受人應通過銀行轉賬等方式，將房價款分期支付給出賣人。具體付款方式和金額，按照合同約定的時間和比例支付。4.3付款時間買受人應于本合同簽訂之日起×日內，支付首期房價款××元；剩余房價款，買受人應按照合同約定的時間和比例，分×期支付給出賣人。第五條交付及交付條件5.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起×日內，將符合交付條件的房屋交付給買受人。5.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋符合法律法規和政策規定的交付條件；（3）房屋不存在任何權利糾紛和法律糾紛；（4）房屋的質量和使用功能符合合同約定；（5）房屋的配套設施和公共設備符合合同約定。5.3交付手續出賣人和買受人應共同辦理房屋交付手續，包括物業入住手續和相關驗收手續。買受人應按照出賣人的指示，辦理房屋交付相關手續。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準出賣人應保證交付的房屋符合國家和行業的質量標準和規范，保證房屋的結構安全和使用功能。6.2質量保修范圍出賣人應對房屋的結構、設備、設施等進行質量保修，保修范圍包括但不限于：（1）房屋的結構安全；（2）房屋的防水、保溫、隔熱；（3）房屋的給排水系統；（4）房屋的電氣系統；（5）房屋的燃氣系統；（6）房屋的通風系統；（7）房屋的電梯；（8）房屋的室內空氣質量。6.3保修期限出賣人應對房屋的質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限按照國家和行業的有關規定執行。如國家和行業的有關規定與本合同的約定不一致的，按照本合同的約定執行。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未能按照本合同約定的時間、質量、面積等交付房屋的，應按照買受人遭受的損失向買受人支付違約金。出賣人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責任買受人未能按照本合同約定的時間支付房價款的，應按照逾期付款金額的×%向出賣人支付違約金。買受人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更的內容應符合法律法規和政策規定。9.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除的條件應符合法律法規和政策規定。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的情形包括但不限于：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）一方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）一方以合法形式掩蓋非法目的；（4）合同違反法律、行政法規的強制性規定。第十一條附加條款11.1裝修標準房屋的裝修標準按照附件一《裝修標準》執行。11.2配套設施房屋的配套設施按照附件二《配套設施》執行。11.3其他約定雙方的其他約定如下：（1）房屋交付后，買受人負責辦理水電煤等配套設施的開通手續；（2）房屋交付后，買受人負責物業費的支付；（3）房屋交付后，買受人負責室內裝修和改造；（4）房屋交付后，買受人不得擅自改變房屋結構和用途；（5）房屋交付后，買受人應遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生。第十二條合同的份數12.1合同副本份數本合同一式肆份，出賣人和買受人各執貳份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份數出賣人和買受人應妥善保管本合同及其副本，不得隨意涂改、損毀。第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：××年××月××日。第十四條合同的簽訂地點14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為：××省××市××區××路××號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或實體。第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，由于第三方的行為或原因導致合同的履行發生變更、延遲或終止等情形。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構的服務；（2）金融機構的貸款服務；（3）物業服務提供商的管理；（4）政府部門的審批和監管；（5）其他與房屋買賣相關的服務或手續。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規的規定，履行其在合同中的義務。第三方應保證其提供的服務或手續的合法性、準確性和及時性。2.2第三方介入的責任第三方應對其在履行合同過程中產生的行為負責，并對其造成的損失承擔賠償責任。但第三方對甲乙雙方的約定和指示不承擔責任。第三條第三方介入的權益和限制3.1第三方介入的權益第三方有權根據合同約定和相關法律法規的規定，收取服務費用，并要求甲乙雙方履行合同約定的義務。3.2第三方介入的限制第三方不得干涉甲乙雙方按照合同約定應履行義務的行為，不得濫用其在合同中的地位，不得謀取非法利益。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更第三方介入的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更的內容應符合法律法規和政策規定。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除的條件應符合法律法規和政策規定。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約責任第三方未能按照本合同約定的時間、質量、服務標準等履行義務的，應按照甲乙方遭受的損失向甲乙方支付違約金。5.2第三方違約的限制第三方違約的責任范圍限于其未能履行的義務部分，不對甲乙雙方的其他損失承擔責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可選擇調解解決或仲裁解決。6.2第三方介入的爭議解決主體第三方介入的爭議解決主體為甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的費用和賠償7.1第三方介入的費用第三方介入的費用應按照合同約定和法律法規的規定進行支付。7.2第三方介入的賠償第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應按照甲乙方遭受的損失向甲乙方支付賠償金。第八條第三方介入的權益保護8.1第三方介入的權益保護甲乙雙方應依法保護第三方的合法權益，不得非法干預第三方正常履行合同義務。8.2第三方介入的保護措施甲乙雙方應按照合同約定和相關法律法規的規定，為第三方提供必要的協助和支持。第九條第三方介入的監督和檢查9.1第三方介入的監督甲乙雙方有權對第三方介入的履行情況進行監督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務。9.2第三方介入的檢查甲乙雙方有權要求第三方提供其履行合同的證明和資料，以確保第三方介入的合法性和合規性。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應符合法律法規和政策規定。10.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。第十一條第三方介入的后果11.1第三方介入的后果處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定和相關法律法規的規定，處理與第三方介入相關的后續事宜。11.2第三方介入的后果承擔因第三方介入終止給甲乙雙方造成損失的，損失的責任承擔應按照合同約定和法律法規的規定進行。第十二條第三方介入的補充條款12.1補充條款的制定甲乙雙方可以根據本合同的履行情況，制定補充條款，以明確第三方介入的相關事項。12.2補充條款的生效補充條款應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。第十三條第三方介入的適用法律13.1適用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修標準》詳細描述房屋的裝修標準，包括裝修材料的品牌、型號、質量要求等信息。附件二：《配套設施》詳細列出房屋的配套設施，包括物業服務、配套設施設備等信息。附件三：《支付方式及時間表》詳細說明房價款的支付方式、支付時間及支付金額的分配。附件四：《交付條件及程序》詳細描述房屋交付的條件和程序，包括交付所需的文件、手續等。附件五：《質量保修條款》詳細列出房屋質量保修的范圍、期限以及保修程序。附件六：《違約金計算方式》詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數、計算比例等。附件七：《爭議解決方式》詳細描述爭議解決的途徑，包括協商、調解、仲裁或法律途徑等。附件八：《合同履行監督機制》詳細說明甲乙雙方對合同履行情況的監督機制，包括監督的方式、頻率等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間、質量、面積等交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行義務，如未按時提供相關證明和資料等。3.買受人未能按照合同約定支付房價款，如逾期付款、少付款等。4.買受人未能按照合同約定使用和保管房屋，導致房屋損壞或損失。5.第三方未能按照合同約定提供服務或手續，如中介未能按時提供房源信息等。違約責任認定標準：1.違約金的計算：按照附件七《違約金計算方式》執行。2.損失的賠償：根據違約行為導致的具體損失金額進行賠償。3.合同解除：根據合同約定和法律法規的規定，協商解除合同。示例說明：若出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者要求解除合同并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024地標建筑群配套回遷房買賣合同，由甲乙雙方