20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同（獨家代理權）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產性質2.4房地產權屬情況3.獨家代理權約定3.1獨家代理權期限3.2獨家代理權范圍3.3獨家代理權違約責任4.代理服務費用4.1代理服務費用金額4.2代理服務費用支付方式4.3代理服務費用支付時間5.房地產成交價格5.1房地產成交價格確定方式5.2房地產成交價格調整條款6.交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程具體步驟7.產權過戶手續7.1產權過戶手續辦理7.2產權過戶費用承擔8.交易稅費8.1交易稅費計算標準8.2交易稅費承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________甲方聯系方式：_______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________乙方聯系方式：_______________________第二條房地產基本信息2.1房地產位置房地產所在區域：___________________房地產具體地址：_____________________2.2房地產面積房地產建筑面積：___________________房地產套內面積：_____________________2.3房地產性質房地產用途：_______________________房地產產權性質：_____________________2.4房地產權屬情況房地產權證號：_____________________房地產所有權人：_____________________第三條獨家代理權約定3.1獨家代理權期限獨家代理權期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2獨家代理權范圍獨家代理權范圍：甲方授權乙方在約定的代理權期限內，就上述房地產進行銷售代理。3.3獨家代理權違約責任若乙方違反獨家代理權約定，未經甲方同意擅自將房地產轉委托或自行銷售，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條代理服務費用4.1代理服務費用金額代理服務費用：人民幣____元整。4.2代理服務費用支付方式代理服務費用支付方式：乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內，將代理服務費用一次性支付給甲方。4.3代理服務費用支付時間代理服務費用支付時間：每月____日。第五條房地產成交價格5.1房地產成交價格確定方式房地產成交價格由甲方和買方協商確定。5.2房地產成交價格調整條款如遇房地產市場波動，雙方可根據實際情況協商調整成交價格。第六條交易流程6.1交易流程概述交易流程包括：簽訂合同、支付定金、辦理產權過戶手續、支付尾款、交付房地產。6.2交易流程具體步驟1.雙方簽訂本合同；2.買方支付定金；3.雙方辦理產權過戶手續；4.買方支付尾款；5.甲方交付房地產。第七條產權過戶手續7.1產權過戶手續辦理甲方應配合乙方辦理房地產產權過戶手續。7.2產權過戶費用承擔產權過戶費用由買方承擔。第八條交易稅費8.1交易稅費計算標準交易稅費按照國家和地方相關法律法規的規定計算。8.2交易稅費承擔交易稅費由買方承擔。第九條違約責任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房地產；2.乙方未按約定履行獨家代理權；3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的；4.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔守約方因此遭受的直接經濟損失；2.違約方應支付違約金，違約金數額為合同總金額的____%；3.違約方應承擔由此產生的訴訟費用和律師費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.一方違約，另一方通知解除；2.因不可抗力導致合同無法繼續履行；3.合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.收到解除通知后，另一方應在____個工作日內予以確認；3.合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的義務。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。第十三條合同附件13.1合同附件清單1.房地產權證復印件；2.房地產測繪報告；3.交易稅費計算明細表。13.2合同附件內容合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；2.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。14.2其他約定條款1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度房地產買賣合同（獨家代理權）中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是協助甲乙雙方完成房地產買賣交易，提供專業服務，包括但不限于市場調研、交易撮合、法律咨詢等。第三條第三方責任限額3.1第三方在執行其職責過程中，對甲乙雙方造成的直接經濟損失，第三方應承擔的責任限額為人民幣____元整。第四條第三方責權利4.1第三方權利：1.獲取甲乙雙方授權范圍內的必要信息；2.在授權范圍內，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協商；3.收取其提供服務的合理費用。4.2第三方義務：1.嚴格遵守甲乙雙方簽訂的合同條款；2.維護甲乙雙方的合法權益；3.保守甲乙雙方的商業秘密。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成書面協議；5.2第三方介入協議應包括第三方的名稱、職責、權利、義務及責任限額等內容；5.3第三方介入協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的關系：1.第三方應尊重甲方的決定和意愿；2.第三方在執行職責過程中，如與甲方發生爭議，應優先考慮甲方的利益。6.2第三方與乙方的關系：1.第三方應尊重乙方的決定和意愿；2.第三方在執行職責過程中，如與乙方發生爭議，應優先考慮乙方的利益。6.3第三方與中介方的關系：1.如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關系應按照中介服務合同的規定執行；2.中介方應遵守本合同的相關條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入后的合同條款調整1.第三方介入條款；2.第三方責任限額條款；3.第三方責權利條款。7.2本合同中，甲乙雙方應就第三方介入后的合同履行、爭議解決等事項進行明確約定。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務；8.2第三方應協助甲乙雙方完成合同履行，確保交易順利進行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發生爭議，應優先通過協商解決；9.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：復印件須清晰可辨，加蓋產權人公章，并由產權人簽字確認。說明：用于證明房地產的權屬情況。2.房地產測繪報告要求：報告須由具有資質的測繪機構出具，包含房地產的面積、位置、性質等詳細信息。說明：用于明確房地產的具體情況。3.交易稅費計算明細表要求：明細表須詳細列出各項稅費的計算依據和金額。說明：用于明確交易過程中涉及的稅費。4.獨家代理權協議要求：協議須明確代理權期限、范圍、費用等事項。說明：用于明確乙方獨家代理權的具體內容。5.交易流程說明要求：說明須詳細列明交易流程的各個步驟和時間節點。說明：用于指導甲乙雙方按照約定流程進行交易。6.第三方介入協議要求：協議須明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。7.合同履行情況記錄要求：記錄須詳細記錄合同履行過程中的重要事項和時間節點。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房地產責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金數額為合同總金額的____%。（2）乙方未按約定履行獨家代理權責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金。（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失責任認定：違約方應承擔守約方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金。（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行責任認定：違約方應承擔合同無法繼續履行的全部責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付期限內交付房地產，導致乙方無法按期進行裝修和出租。乙方因此遭受的直接經濟損失包括裝修費用和租金損失。甲方應承擔違約責任，賠償乙方經濟損失，并支付違約金。2.乙方未在合同約定的代理期限內完成房地產銷售，導致甲方錯過最佳銷售時機。乙方應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金。全文完。2024年度房地產買賣合同（獨家代理權）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人基本信息2.房地產基本情況2.1房地產座落位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證書信息3.獨家代理權授予3.1代理人獨家代理權范圍3.2獨家代理期限3.3獨家代理費用及支付方式4.房地產交易價格及支付4.1房地產交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點5.交易稅費承擔5.1稅費計算標準5.2稅費支付責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準及程序7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3代理人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房地產權屬證明文件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯系方式：_______1.2買受人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯系方式：_______1.3代理人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯系方式：_______第二條房地產基本情況2.1房地產座落位置_______省_______市_______區（縣）_______街道（鄉、鎮）_______小區_______號樓_______室2.2房地產面積_______平方米（建筑面積）2.3房地產用途_______2.4房地產權屬證書信息權屬證書編號：_______登記日期：_______第三條獨家代理權授予3.1代理人獨家代理權范圍代理人獲得本房地產的獨家代理權，包括但不限于市場推廣、尋找買受人、談判簽約、交易過戶等。3.2獨家代理期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.3獨家代理費用及支付方式獨家代理費用為交易成交價的_______%，支付方式為成交后_______個工作日內一次性支付。第四條房地產交易價格及支付4.1房地產交易價格本房地產成交價格為人民幣_______元整。4.2付款方式（1）首付款：成交價的_______%，在簽訂本合同時支付；（2）尾款：成交價的_______%，在辦理產權過戶手續前支付。4.3付款時間節點（1）首付款支付時間：_______年_______月_______日；（2）尾款支付時間：_______年_______月_______日。第五條交易稅費承擔5.1稅費計算標準稅費計算標準按照國家及地方相關法律法規執行。5.2稅費支付責任（1）買受人負責支付本房地產交易過程中產生的所有稅費；（2）代理人協助買受人辦理相關稅費繳納事宜。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間_______年_______月_______日。6.2房屋交付條件（1）出賣人應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋結構安全，無質量問題；（3）房屋內部設施齊全，符合合同約定。6.3房屋驗收標準及程序（1）買受人應在房屋交付后_______個工作日內進行驗收；（2）買受人有權對房屋進行現場驗收，如有質量問題，出賣人應在_______個工作日內進行修復；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單。第七條違約責任7.1出賣人違約責任（1）如出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付_______%的違約金；（2）如出賣人提供的房屋存在質量問題，應負責修復，并賠償買受人因此遭受的損失；（3）如出賣人隱瞞房屋權屬問題，導致買受人遭受損失，應承擔相應法律責任。7.2買受人違約責任（1）如買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付_______%的違約金；（2）如買受人單方面解除合同，應向出賣人支付_______%的違約金；（3）如買受人故意拖延辦理產權過戶手續，應承擔相應法律責任。7.3代理人違約責任（1）如代理人未能履行獨家代理義務，導致買賣雙方未能成交，應向委托人支付_______%的違約金；（2）如代理人泄露委托人商業秘密，應承擔相應法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在的人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，經另一方當事人書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；（3）雙方協商一致決定解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起_______個工作日內，雙方應就解除合同的后果進行協商；（3）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3解除合同的后果（1）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理剩余款項的結算；（2）解除合同后，雙方應按照法律規定辦理產權過戶手續；（3）解除合同后，雙方互不承擔因合同解除而產生的違約責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應協商解決，如協商不成，可部分或全部免除責任。11.2合同附件（1）房地產權屬證明文件；（2）房屋交接清單；（3）其他相關文件。第十二條合同附件清單12.1附件一：房地產權屬證明文件（1）房地產權屬證書；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。12.2附件二：房屋交接清單（1）房屋基本情況；（2）房屋附屬設施清單；（3）房屋交接驗收記錄。12.3附件三：其他相關文件（1）買賣雙方身份證明；（2）代理人授權委托書；（3）其他相關文件。第十三條合同份數及保管本合同一式_______份，買賣雙方各執_______份，代理人執_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期本合同于_______年_______月_______日由買賣雙方及代理人簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產買賣交易中，除買賣雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出書面申請，明確需要第三方介入的具體事務；（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔相關責任。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方向對方發出書面通知，說明需要第三方介入的事務和理由；（2）對方在收到通知后_______個工作日內給予答復，同意第三方介入；（3）雙方共同與第三方簽訂相關協議，明確第三方的責任和義務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任限額（1）第三方因自身原因導致的甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用；（2）第三方在提供專業服務時，應盡到合理的注意義務，避免因疏忽導致甲方或乙方損失。3.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定和法律規定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按時完成工作任務，并提交相關報告。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方的劃分（1）支付第三方提供服務的費用；（2）配合第三方進行相關調查和評估；（3）按照第三方要求提供必要的資料和文件。4.2乙方與第三方的劃分（1）支付第三方提供服務的費用；（2）配合第三方進行相關調查和評估；（3）按照第三方要求提供必要的資料和文件。第五條第三方介入的事務范圍5.1房地產評估第三方介入進行房地產評估，應確保評估結果客觀、公正，并承擔相應的法律責任。5.2法律咨詢第三方介入提供法律咨詢服務，應確保法律意見合法、合規，并承擔相應的法律責任。5.3會計審計第三方介入進行會計審計，應確保審計結果真實、準確，并承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入費用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔。6.2第三方介入費用支付方式（1）甲方和乙方在簽訂第三方介入協議時，應明確費用支付方式；（2）第三方介入費用應在合同約定的時間內支付。第七條第三方介入的合同解除與終止7.1合同解除（1）若第三方未履行合同義務，甲方或乙方有權解除合同；（2）合同解除后，第三方應退還已收取的費用。7.2合同終止（1）若第三方完成工作任務，合同自行終止；（2）合同終止后，第三方應提交相關報告，并退還剩余費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點第三方介入爭議解決地點為合同簽訂地所在的人民法院。第九條本合同的變更與補充本合同如因第三方介入而產生變更或補充，應經甲方、乙方和第三方共同協商一致，并以書面形式予以確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件房地產權屬證書土地使用權證其他相關證明文件（如抵押登記證明、租賃合同等）2.房屋交接清單房屋基本情況房屋附屬設施清單（如家具、電器、裝修等）房屋交接驗收記錄3.代理人授權委托書代理人身份證明委托人授權代理人處理相關事務的書面文件4.第三方介入協議第三方服務內容第三方責任與義務第三方費用及支付方式5.買賣雙方身份證明身份證復印件其他身份證明文件（如護照、軍官證等）6.房地產評估報告評估機構資質證明評估結果及分析7.法律意見書律師事務所出具的法律意見法律依據及分析8.會計審計報告審計機構資質證明審計結果及分析9.稅費繳納憑證稅費繳納證明稅費繳納明細10.其他相關文件雙方協商一致認為需要作為附件的文件說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋，應向買受人支付_______%的違約金；房屋存在質量問題，未在規定時間內修復，應承擔修復費用及_______%的違約金；隱瞞房屋權屬問題，導致買受人遭受損失，應賠償相應損失及_______%的違約金。2.買受人違約行為及責任認定未按約定時間支付房款，應向出賣人支付_______%的違約金；單方面解除合同，應向出賣人支付_______%的違約金；故意拖延辦理產權過戶手續，應承擔相應法律責任。3.代理人違約行為及責任認定未履行獨家代理義務，導致買賣雙方未能成交，應向委托人支付_______%的違約金；泄露委托人商業秘密，應承擔相應法律責任。4.第三方違約行為及責任認定未按約定時間完成工作任務，應承擔_______%的違約金；評估結果不客觀、公正，導致甲方或乙方損失，應賠償相應損失及_______%的違約金；法律意見書或審計報告存在重大錯誤，導致甲方或乙方損失，應賠償相應損失及_______%的違約金。示例說明：甲方（買受人）與乙方（出賣人）簽訂本合同，約定成交價為人民幣100萬元，乙方應在2023年12月31日前交付房屋。若乙方未能按時交付，應向甲方支付100萬元的10%即10萬元的違約金。全文完。2024年度房地產買賣合同（獨家代理權）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.獨家代理權內容3.1代理期限3.2代理范圍3.3代理費用3.4代理方式4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交房時間4.4交付條件5.代理責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止10.附件10.1附件一：房地產產權證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關文件11.其他約定11.1合同份數11.2合同語言11.3合同生效日期12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房地產產權證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.特殊約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方聯系方式：_______________1.1.4甲方注冊地址：_______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方聯系方式：_______________1.2.4乙方注冊地址：_______________2.房地產基本信息2.1房地產位置：_________________2.2房地產面積：_________________2.3房地產用途：_________________2.4房地產權屬：_________________3.獨家代理權內容3.1代理期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2代理范圍：包括但不限于房屋銷售、租賃、過戶等3.3代理費用：人民幣____元整3.4代理方式：乙方作為甲方指定的獨家代理人，負責上述范圍內的房地產事務4.交易條件4.1交易價格：人民幣____元整4.2付款方式：分期付款，具體付款計劃如下：4.2.1首付款：交易價格的____%，于合同簽訂后____日內支付；4.2.2余款：交易價格的____%，在過戶前支付完畢；4.3交房時間：____年__月__日4.4.1房屋已過戶至甲方名下；4.4.2房屋無任何債權債務；4.4.3房屋內設施齊全，符合合同約定標準。5.代理責任與義務5.1甲方責任與義務5.1.1甲方應按合同約定支付代理費用；5.1.2甲方應配合乙方完成房屋交易相關手續；5.1.3甲方不得在代理期限內自行或委托他人銷售、出租房屋。5.2乙方責任與義務5.2.1乙方應誠實守信，維護甲方合法權益；5.2.2乙方應盡最大努力促成房屋交易；5.2.3乙方應按照合同約定收取代理費用。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正的；6.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的；6.2合同終止條件6.2.1代理期限屆滿；6.2.2雙方協商一致解除合同；6.2.3其他法律規定或約定可以終止合同的情形。6.3解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止所有交易活動；6.3.2雙方應按照合同約定結算已發生的費用和款項；6.3.3合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭議解決機構為最終解決爭議的機構，雙方不得自行解決。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同自合同約定的條件成就之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經雙方書面同意；9.2.2合同變更應以書面形式作出，并經雙方代表簽字（或蓋章）。9.3合同解除與終止9.3.1本合同在有效期內，任何一方不得擅自解除或終止；9.3.2本合同解除或終止應符合合同約定的條件。10.附件10.1附件一：房地產產權證明10.1.1房地產產權證明文件應包括但不限于：10.1.1.1房地產證照；10.1.1.2土地使用權證；10.1.1.3其他相關證明文件。10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1.1房屋買賣雙方的基本信息；10.2.1.2房屋的基本信息；10.2.1.3交易價格及付款方式；10.2.1.4交房時間及交付條件；10.2.1.5爭議解決方式。10.3附件三：其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于：10.3.1.1雙方簽字（或蓋章）的合同附件；10.3.1.2雙方協商達成的補充協議；10.3.1.3其他法律、法規規定需要提供的文件。11.其他約定11.1合同份數11.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。11.2合同語言11.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。11.3合同生效日期11.3.1本合同自____年__月__日起生效。12.合同簽署12.1簽署地點12.1.1本合同簽署地為____市____區。12.2簽署日期12.2.1本合同簽署日期為____年__月__日。12.3簽署人員12.3.1甲方代表（簽字）：_________________12.3.2乙方代表（簽字）：_________________13.合同附件13.1附件一：房地產產權證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.特殊約定事項14.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，依照相關法律法規執行；14.3本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，系指在甲方、乙方及本合同項下房地產交易過程中，因提供相關服務或參與交易活動而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1提供房地產評估、咨詢、代理等服務的第三方；2.1.2提供貸款、擔保等金融服務的第三方；2.1.3提供房地產交易、過戶等法律服務的第三方；2.1.4其他因交易需要而介入本合同的第三方。3.第三方責任3.1第三方在本合同項下的責任包括但不限于：3.1.1按照合同約定提供專業、優質的服務；3.1.2保證其提供的服務不侵犯甲方、乙方及其他第三方的合法權益；3.1.3對其提供的服務結果承擔責任。4.第三方權利4.1第三方在本合同項下的權利包括但不限于：4.1.1根據合同約定收取服務費用；4.1.2在其提供的服務范圍內，對甲方、乙方及其他第三方進行必要的咨詢和指導；4.1.3依法維護自身合法權益。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額如下：5.1.1第三方因提供的服務導致甲方、乙方或其他第三方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用的三倍；5.1.2第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方或其他第三方遭受損失的，第三方應承擔全部賠償責任。6.第三方與其他方的劃分說明6.1第三方在本合同項下的責任、權利和義務獨立于甲方、乙方及其他第三方，第三方與其他方之間不存在連帶責任；6.2甲方、乙方及其他第三方應明確各自的權利、義務和責任，第三方不承擔甲方、乙方及其他第三方因自身原因產生的責任。7.第三方介入程序7.1第三方介入本合同，應事先征得甲方、乙方及其他相關方的同意；7.2第三方介入后，應與甲方、乙方及其他相關方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。8.第三方變更8.1第三方在本合同項下的權利、義務和責任