甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人二手房屋銷售協議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯系方式2.3賣家身份證號3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯系方式3.3買家身份證號4.購房款及支付方式4.1購房款金額4.2支付方式4.3付款日期5.房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房屋過戶手續6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程6.3過戶費用承擔7.房屋維修責任7.1房屋保修期限7.2維修責任主體7.3維修費用承擔8.物業費用8.1物業費用的承擔8.2物業費用的支付方式9.違約責任9.1賣家違約責任9.2買家違約責任10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3房屋租賃14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋所有權證號：京字第號第二條賣家信息2.1賣家姓名：2.3賣家身份證號：X字第號第三條買家信息3.1買家姓名：3.3買家身份證號：X字第號第四條購房款及支付方式4.1購房款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2支付方式：首付萬元，剩余款項通過銀行按揭方式支付4.3付款日期：買家應在本協議簽訂之日起七個工作日內支付首付款項第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：自本協議簽訂之日起，賣家應保證房屋及附屬設施的正常使用功能，并在年月日前將房屋交付給買家5.2交付條件：房屋及附屬設施必須符合交付標準，包括但不限于水、電、天然氣、供暖等設施的正常使用第六條房屋過戶手續6.1過戶所需材料：雙方有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋所有權證等相關材料6.2過戶辦理流程：雙方應共同前往不動產登記中心提交過戶申請，按照相關規定完成過戶手續6.3過戶費用承擔：過戶所產生的費用由雙方按照法律法規規定和政策要求承擔第八條物業費用8.1物業費用的承擔：買家自房屋交付之日起承擔物業費用8.2物業費用的支付方式：買家可通過物業公司提供的渠道進行支付第九條違約責任9.1賣家違約責任：賣家未按約定時間交付房屋或不符合交付標準的，應承擔相應的違約責任9.2買家違約責任：買家未按約定時間支付購房款或不符合購房條件的，應承擔相應的違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議10.2調解解決：如協商不成，可向相關機構申請調解10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并書面確認11.2解除條件：合同的解除需經雙方協商一致，并書面確認第十二條合同的生效和終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2終止條件：合同終止需經雙方協商一致，并書面確認第十三條其他約定13.1戶口遷移：賣家應協助買家辦理戶口遷移手續，相關費用由買家承擔13.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬按雙方約定處理13.3房屋租賃：如房屋在過戶期間需租賃，租金及租賃條件由雙方另行協商確定第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：14.2買家簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：物業公司聯系方式附件五：過戶所需材料清單附件六：房屋驗收確認單附件七：付款憑證復印件附件八：物業費用繳納憑證復印件附件九：合同變更或解除的書面確認書附件十：戶口遷移證明復印件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件需清晰，不得有任何涂改痕跡，須由賣家提供。附件二：房屋平面圖應詳細展示房屋布局，包括房間尺寸、結構等，由賣家提供。附件三：家具家電清單應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等信息，由賣家提供。附件四：物業公司聯系方式應包括物業公司的電話、地址等信息，由賣家提供。附件五：過戶所需材料清單應詳細列明過戶所需的所有材料，包括證件、文件等。附件六：房屋驗收確認單應在房屋交付時由雙方共同簽署，確認房屋的交付狀態。附件七：付款憑證復印件應包括所有付款的相關憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件八：物業費用繳納憑證復印件應包括物業費用的繳納憑證，如繳費單據、發票等。附件九：合同變更或解除的書面確認書應由雙方簽署，確認合同的變更或解除事項。附件十：戶口遷移證明復印件應包括戶口遷移的相關證明文件，由賣家提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間交付房屋或不符合交付標準。2.賣家提供的附件不真實、不完整或不符合約定。3.買家未按約定時間支付購房款或不符合購房條件。4.買家未按約定使用和維護房屋及附屬設施。5.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定：1.賣家違約：賣家應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買家違約：買家應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若賣家未能在約定時間內交付房屋，應支付買家違約金人民幣1000元/天，自逾期交付之第二天起計算至實際交付之日止。2.若賣家提供的附件不真實、不完整或不符合約定，買家有權要求賣家立即改正，并有權要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的不動產，包括房屋及其附屬設施。2.購房款：指買家按照本合同約定支付給賣家的房屋交易款項。3.物業費用：指房屋的物業管理費、公共維修基金等費用。4.過戶：指將房屋的所有權依法轉移給買家的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。7.合同履行：指雙方按照本合同約定履行各自的義務。1.房屋：本合同項下的交易對象，包括房屋及其附屬設施。2.購房款：買家應支付給賣家的交易款項，用于購買房屋。3.物業費用：買家自房屋交付之日起應承擔的費用，用于物業管