20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪購買預售合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的產(chǎn)權狀況2.4商鋪的配套設施3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2首付款3.3尾款支付3.4支付時間及方式4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權過戶及稅費5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同修改12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所地：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所地：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.1.1商鋪所在城市：___________2.1.2商鋪所在區(qū)域：___________2.1.3商鋪具體地址：___________2.2商鋪的面積2.2.1商鋪總面積：___________平方米2.2.2商鋪可使用面積：___________平方米2.3商鋪的產(chǎn)權狀況2.3.1商鋪產(chǎn)權性質：___________2.3.2商鋪產(chǎn)權證號：___________2.4商鋪的配套設施2.4.1商鋪內部設施：___________2.4.2商鋪外部設施：___________3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1商鋪總價款：___________元3.2首付款3.2.1首付款金額：___________元3.2.2首付款支付時間：___________3.3尾款支付3.3.1尾款金額：___________元3.3.2尾款支付時間：___________3.4支付時間及方式3.4.1首付款支付方式：___________3.4.2尾款支付方式：___________4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1商鋪交付時間：___________4.2驗收標準4.2.1驗收標準參照：___________4.3驗收程序4.3.1驗收申請：___________4.3.2驗收組織：___________4.3.3驗收人員：___________4.4驗收不合格的處理4.4.1不合格處理程序：___________4.4.2不合格責任承擔：___________5.產(chǎn)權過戶及稅費5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1.1出賣方提供：___________5.1.2買受方配合：___________5.2稅費承擔5.2.1稅費承擔主體：___________5.2.2稅費繳納時間：___________5.3稅費繳納5.3.1稅費繳納地點：___________5.3.2稅費繳納方式：___________6.履約保證6.1履約保證金6.1.1保證金金額：___________元6.1.2保證金繳納時間：___________6.2保證金退還條件6.2.1退還條件一：___________6.2.2退還條件二：___________6.3保證金退還程序6.3.1退還申請：___________6.3.2退還審核：___________6.3.3退還方式：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應提交至___________仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則適用___________仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應嚴格按照相關法律和規(guī)則進行。8.3.2仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應繼續(xù)履行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付商鋪的，買受方有權解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付款項的，出賣方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應提前___________日書面通知對方。9.2.2收到解除通知后，對方應在___________日內作出答復。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.3.2雙方應協(xié)商處理合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結算等問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章后，合同生效。10.1.2合同生效日期：___________10.2合同生效時間10.2.1合同自簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.4合同終止時間10.4.1合同終止日期：___________11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：___________11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力11.2.1附件內容為本合同不可分割的一部分。11.3合同修改11.3.1合同的任何修改均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院12.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效日期13.1合同生效日期：___________14.合同簽署日期14.1出賣方簽署日期：___________14.2買受方簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同關系應當征得合同雙方的同意，并在合同中明確第三方的身份、服務內容、責任范圍等。2.第三方的責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同中明確。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1第三方提供的服務不符合約定的，應當承擔違約責任，但不超過合同約定的責任限額。2.1.2第三方因故意或者重大過失造成合同雙方損失的，應當承擔賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。3.第三方介入后的額外條款3.1介入條款3.1.1合同雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關服務。3.1.2第三方介入后，其權利義務由合同雙方另行約定，并與本合同具有同等法律效力。3.2甲方責任3.2.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務的質量和效果負責。3.2.2甲方應協(xié)助第三方完成合同約定的各項任務，并及時向第三方提供必要的資料和協(xié)助。3.3乙方責任3.3.1乙方應配合甲方引入第三方，并確保第三方提供的服務符合合同約定。3.3.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同義務。4.第三方的責權利4.1權利4.1.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。4.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠順利完成服務。4.2義務4.2.1第三方應按照合同約定提供相關服務，并保證服務質量。4.2.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系5.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務合同關系，第三方的責任限于其提供的服務范圍。5.1.2第三方不承擔甲方、乙方因本合同而產(chǎn)生的其他法律責任。5.2第三方與其他各方的責任劃分5.2.1第三方因自身原因導致服務不合格的，應承擔相應的違約責任。5.2.2第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2.3第三方在履行服務過程中，如因不可抗力等原因導致服務無法繼續(xù)，應立即通知甲方、乙方，并采取必要措施減少損失。5.3第三方與其他各方的權益保護5.3.1甲方、乙方應充分尊重第三方的合法權益，不得要求第三方承擔其不屬于合同約定范圍內的責任。5.3.2甲方、乙方應按照合同約定支付服務費用，不得拖欠或遲延支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供商鋪的產(chǎn)權證原件及復印件。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權歸屬及清晰度。2.土地使用權證明文件詳細要求：提供商鋪所在土地使用權的證明文件。說明：證明商鋪占用的土地使用權合法有效。3.建筑工程規(guī)劃許可證詳細要求：提供商鋪建筑工程規(guī)劃許可證。說明：證明商鋪的建筑工程符合規(guī)劃要求。4.建筑工程竣工驗收報告詳細要求：提供商鋪建筑工程竣工驗收報告。說明：證明商鋪已通過建筑工程質量驗收。5.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供履約保證金繳納憑證。說明：證明買受方已按照合同約定繳納履約保證金。6.支付憑證詳細要求：提供合同款項支付憑證。說明：證明合同款項已按照約定支付。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議。說明：證明雙方已就爭議解決方式達成一致。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關文件。說明：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付商鋪責任認定：出賣方應承擔違約責任，支付買受方違約金，違約金金額為合同總價款的_____%。示例：若合同約定交付時間為2024年3月1日，但出賣方未能在該日期前交付商鋪，則出賣方需支付買受方合同總價款的_____%作為違約金。1.2商鋪存在質量問題責任認定：出賣方應承擔修理、重作、更換或退貨的責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若商鋪存在質量問題，出賣方需負責修復，并賠償買受方因此產(chǎn)生的合理費用。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定支付款項責任認定：買受方應承擔違約責任，支付出賣方違約金，違約金金額為未支付款項的_____%。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，但買受方未能在該日期前支付首付款，則買受方需支付合同總價款的_____%作為違約金。2.2驗收不合格未提出異議責任認定：買受方應承擔因未提出異議而導致的損失。示例：若買受方在驗收商鋪時未提出異議，后發(fā)現(xiàn)商鋪存在質量問題，買受方自行承擔由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，支付合同雙方違約金，違約金金額為服務費用總額的_____%。示例：若第三方未按約定提供服務，合同雙方可要求第三方支付合同服務費用總額的_____%作為違約金。3.2第三方造成合同雙方損失責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務過程中造成合同一方損失，第三方需賠償該方因此產(chǎn)生的合理費用。全文完。2024年商鋪購買預售合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方當事人2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.預售價格和支付方式4.1預售價格4.2首付款4.3分期付款5.合同簽訂和生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.預售款支付和退款6.1預付款支付6.2預付款退款7.商鋪交付和驗收7.1商鋪交付時間7.2商鋪驗收標準7.3驗收程序8.商鋪產(chǎn)權轉移和登記8.1產(chǎn)權轉移8.2登記手續(xù)9.商鋪產(chǎn)權瑕疵和責任9.1瑕疵處理9.2責任承擔10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更和終止13.1變更程序13.2終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知和送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“商鋪”指出賣人所有，位于[具體地址]的[商鋪名稱]；（2）“預售價格”指本合同約定的商鋪購買價格；（3）“首付款”指買受人按照合同約定支付的第一筆款項；（4）“分期付款”指買受人按照合同約定分階段支付的款項；（5）“產(chǎn)權轉移”指出賣人將商鋪的所有權依法轉移給買受人；（6）“登記手續(xù)”指買受人按照國家法律規(guī)定辦理商鋪產(chǎn)權登記的相關手續(xù)。2.雙方當事人2.1買方信息買受人名稱：[買受人全稱]法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[買受人地址]2.2賣方信息出賣人名稱：[出賣人全稱]法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[出賣人地址]3.商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體位置以圖紙為準。3.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]，以實測面積為準。3.3商鋪用途商鋪用途為[商鋪用途]，不得改變商鋪用途。4.預售價格和支付方式4.1預售價格商鋪預售價格為[預售價格]元。4.2首付款買受人應在合同簽訂后[具體時間]內支付首付款[首付款金額]元。4.3分期付款除首付款外，買受人應在[具體時間]內支付剩余款項，具體支付時間及金額如下：[分期付款詳情]5.合同簽訂和生效5.1合同簽訂時間本合同于[具體日期]簽訂。5.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.預售款支付和退款6.1預付款支付買受人應在合同簽訂后[具體時間]內支付首付款[首付款金額]元。6.2預付款退款（1）出賣人未按合同約定交付商鋪；（2）因出賣人原因導致合同無法繼續(xù)履行；（3）買受人提出解除合同并經(jīng)出賣人同意。8.商鋪產(chǎn)權轉移和登記8.1產(chǎn)權轉移出賣人保證商鋪產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。在合同生效后[具體時間]內，出賣人應將商鋪的產(chǎn)權依法轉移至買受人名下。8.2登記手續(xù)買受人應在收到商鋪產(chǎn)權證書后[具體時間]內，辦理商鋪產(chǎn)權登記手續(xù)。出賣人應予以配合，并提供必要的協(xié)助。9.商鋪產(chǎn)權瑕疵和責任9.1瑕疵處理若商鋪存在產(chǎn)權瑕疵，買受人有權要求出賣人予以修復或賠償。出賣人應在[具體時間]內處理完畢，否則買受人有權解除合同并要求賠償。9.2責任承擔因出賣人原因導致商鋪產(chǎn)權出現(xiàn)瑕疵，出賣人應承擔相應的責任。包括但不限于修復、賠償或解除合同。10.違約責任10.1違約行為（1）出賣人未按合同約定交付商鋪；（2）出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權轉移登記；（3）買受人未按合同約定支付款項；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）解除合同并賠償對方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭議解決機構仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地為[仲裁地]。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內未予糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方在[具體時間]內答復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同或由仲裁機構/法院判決解除合同。13.合同變更和終止13.1變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知和送達本合同通知和送達應以書面形式進行，自送達之日起生效。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、技術咨詢、資金籌措、項目評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）法律顧問；（3）財務顧問；（4）評估機構；（5）銀行或其他金融機構；（6）其他為履行本合同提供服務的第三方。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務與合同履行直接相關。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議；（2）第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責，并向甲乙雙方提供相關服務；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務，履行本合同約定的相應義務。3.第三方的責權利3.1第三方的責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的職責。如因第三方原因導致本合同無法履行或履行不當，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關信息；（2）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，向甲乙雙方提供咨詢意見或建議；（3）第三方有權按照服務協(xié)議的約定，獲得相應的報酬。3.3第三方的義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供真實、準確、有效的服務；（3）第三方應按時完成服務，確保服務質量。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的責任，在法律允許的范圍內，甲乙雙方約定的第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的責任限額為[具體金額]元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的責任劃分（1）甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務；（2）第三方在履行服務協(xié)議過程中，產(chǎn)生的責任由第三方自行承擔；（3）甲乙雙方因第三方服務產(chǎn)生的損失，應向第三方追償。5.2第三方與其他各方的權利義務劃分（1）第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行對甲乙雙方的權利義務；（2）第三方與其他各方之間的權利義務，由服務協(xié)議或其他相關協(xié)議約定；（3）第三方在履行服務協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的合同履行義務；（2）第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖及位置圖要求：圖紙應清晰、準確，標注商鋪的具體位置、面積和用途。圖紙應由專業(yè)機構出具，并加蓋公章。2.商鋪產(chǎn)權證復印件要求：產(chǎn)權證復印件應完整，包括封面、權利人信息頁、附圖等。復印件應加蓋出賣人公章。3.預售合同簽訂證明要求：證明應載明合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。證明應由見證人或公證機構出具。4.預付款收據(jù)要求：收據(jù)應載明收款單位、收款時間、收款金額等信息。收據(jù)應由出賣人出具，并加蓋公章。5.分期付款計劃表要求：表格應列明每期付款時間、付款金額、付款方式等信息。表格應由甲乙雙方簽字蓋章。6.商鋪驗收報告要求：報告應詳細記錄商鋪的驗收情況，包括質量、面積、設施等。報告應由專業(yè)驗收機構出具，并加蓋公章。7.產(chǎn)權轉移登記證明要求：證明應載明產(chǎn)權轉移登記的時間、登記機關等信息。證明應由登記機關出具。8.爭議解決相關文件要求：文件應包括仲裁裁決書、法院判決書等。文件應由仲裁機構或法院出具。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按合同約定交付商鋪，每逾期一日，應支付買受人[具體金額]元的違約金。出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權轉移登記，每逾期一日，應支付買受人[具體金額]元的違約金。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向出賣人支付[具體金額]元的違約金。買受人擅自改變商鋪用途，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，每逾期一日，應向甲乙雙方支付[具體金額]元的違約金。第三方提供的服務存在重大瑕疵，導致本合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出賣人未在合同約定的交付日期前將商鋪交付給買受人，則構成違約。買受人有權要求出賣人支付違約金，并有權解除合同。若第三方在提供咨詢服務時，未提供真實、準確的信息，導致買受人遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商鋪購買預售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.預售商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結構3.預售商鋪的價格及支付方式3.1預售商鋪總價3.2首付款及分期付款方式3.3付款時間及違約責任4.預售商鋪的交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.預售商鋪的產(chǎn)權及登記5.1產(chǎn)權歸屬5.2產(chǎn)權登記5.3產(chǎn)權過戶6.預售商鋪的配套設施及公用設施6.1配套設施6.2公用設施6.3配套設施及公用設施的費用分攤7.預售商鋪的違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金的計算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同的生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同的其他約定11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同的附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：配套設施清單13.3附件三：公用設施清單14.合同的終止及解除條件14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除的程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第二條預售商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2所在街道：___________2.1.3所在樓號及單元：___________2.1.4具體房間號：___________2.2商鋪面積2.2.1總面積：___________平方米2.2.2建筑面積：___________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪性質：___________2.3.2商鋪規(guī)劃用途：___________2.4商鋪結構2.4.1商鋪層數(shù)：___________層2.4.2每層面積：___________平方米2.4.3商鋪內部結構：___________第三條預售商鋪的價格及支付方式3.1預售商鋪總價3.1.1預售商鋪總價為人民幣___________元整。3.2首付款及分期付款方式3.2.1首付款：人民幣___________元，應在合同簽訂之日起___________日內支付。3.2.2分期付款：3.2.2.1第一期付款：人民幣___________元，應在合同簽訂之日起___________日內支付。3.2.2.2第二期付款：人民幣___________元，應在合同簽訂之日起___________日內支付。3.3付款時間及違約責任3.3.1買受方應按約定的付款時間支付款項，逾期支付的，應向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之___________計算。3.3.2出賣方應在合同約定的交付時間內將商鋪交付給買受方，逾期交付的，應向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之___________計算。第四條預售商鋪的交付時間及條件4.1交付時間4.1.1出賣方應在合同約定的交付時間前將商鋪交付給買受方，具體交付時間為___________。4.2交付條件4.2.1商鋪應具備交付使用的條件，包括但不限于：產(chǎn)權證齊全、設施完善、無安全隱患等。4.2.2買受方應在收到出賣方書面通知后___________日內完成對商鋪的驗收，并簽署驗收合格證明。第五條預售商鋪的產(chǎn)權及登記5.1產(chǎn)權歸屬5.1.1合同簽訂后，商鋪的產(chǎn)權歸買受方所有。5.2產(chǎn)權登記5.2.1買受方應在合同約定的產(chǎn)權登記期限內向相關登記機關申請產(chǎn)權登記。5.3產(chǎn)權過戶5.3.1買受方應在合同約定的產(chǎn)權過戶期限內向出賣方支付產(chǎn)權過戶費用，并協(xié)助出賣方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第六條預售商鋪的配套設施及公用設施6.1配套設施6.1.1商鋪所在區(qū)域配備的配套設施包括：___________。6.2公用設施6.2.1商鋪所在區(qū)域配備的公用設施包括：___________。6.3配套設施及公用設施的費用分攤6.3.1配套設施及公用設施的費用由所有商鋪業(yè)主按約定的比例分攤。第七條預售商鋪的違約責任7.1出賣方違約責任7.1.1出賣方未按約定時間交付商鋪的，應向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之___________計算。7.1.2出賣方提供的商鋪存在質量問題或安全隱患的，應負責修復或賠償損失。7.2買受方違約責任7.2.1買受方未按約定時間支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之___________計算。7.2.2買受方擅自改變商鋪用途的，應承擔相應的法律責任。7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金計算方法：按照逾期天數(shù)或違約行為所造成的損失，按約定的比例計算。7.3.2違約金支付方式：買受方應在收到出賣方書面通知后___________日內支付違約金。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，任何一方均有權解除合同。8.1.2出賣方未按合同約定交付商鋪或提供虛假信息的，買受方有權解除合同。8.1.3買受方未按合同約定支付款項的，出賣方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，且雙方履行完畢各自義務，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方。8.3.2雙方應就解除或終止合同的相關事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署解除或終止協(xié)議。8.3.3解除或終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可以約定仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十條合同的生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章后，合同生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同內容，應書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽署修改協(xié)議。10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、配套設施清單、公用設施清單等。第十一條合同的其他約定11.1合同簽訂時間11.1.1合同簽訂時間為___________年___________月___________日。11.2合同簽訂地點11.2.1合同簽訂地點為___________。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.4合同附件11.4.1合同附件詳見第十條。第十二條合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為___________年___________月___________日。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同的附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：配套設施清單13.3附件三：公用設施清單第十四條合同的終止及解除條件14.1合同終止條件14.1.1合同約定的期限屆滿，且雙方履行完畢各自義務，合同終止。14.1.2合同解除后，合同終止。14.2合同解除條件14.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，任何一方均有權解除合同。14.2.2出賣方未按合同約定交付商鋪或提供虛假信息的，買受方有權解除合同。14.2.3買受方未按合同約定支付款項的，出賣方有權解除合同。14.3合同終止及解除的程序14.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方。14.3.2雙方應就解除或終止合同的相關事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署解除或終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人和法人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、監(jiān)理服務、評估服務、法律服務等。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間的關系是基于本合同的約定，第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位。2.2第三方在介入過程中，應保持中立、公正，不得偏袒任何一方。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在服務過程中，如因自身原因導致服務瑕疵或失誤，應承擔相應的責任。3.3第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的責任限額4.1.1對于中介服務，第三方責任限額為中介服務費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.1.2對于監(jiān)理服務、評估服務、法律服務等其他服務，第三方責任限額為服務費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第五條第三方的權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務職責。5.2第三方有權根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署相關協(xié)議。6.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應的服務職責。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應及時通知甲乙雙方，并要求其整改。第七條甲乙雙方的權利與義務7.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。7.2甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用。7.3甲乙雙方在第三方介入過程中，如有爭議，應通過協(xié)商或爭議解決機制解決。第八條第三方介入后的合同