甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年劇場租賃商鋪協議模板細則版B版本合同目錄一覽1.劇場租賃商鋪協議概述1.1劇場租賃商鋪協議的定義1.2劇場租賃商鋪協議的目的1.3劇場租賃商鋪協議的適用范圍2.租賃商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的使用性質3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的續約條款4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式5.租賃商鋪的使用權5.1承租人的使用權5.2承租人的使用限制5.3出租人的監督權6.維修與保養6.1承租人的維修責任6.2出租人的維修責任6.3維修與保養的程序7.保險7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任7.3保險的購買與維持8.合同的轉讓8.1承租人的轉讓權8.2出租人的轉讓權8.3轉讓的程序與條件9.合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的責任處理10.違約責任10.1承租人的違約行為10.2出租人的違約行為10.3違約責任的處理方式11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的期限11.3爭議解決的地點12.法律適用12.1合同的法律適用12.2法律的解釋13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的終止13.3合同的附加條款14.簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點14.3簽署人的身份證明第一部分：合同如下：第一條劇場租賃商鋪協議概述1.1劇場租賃商鋪協議的定義1.2劇場租賃商鋪協議的目的本協議的目的在于明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。1.3劇場租賃商鋪協議的適用范圍本協議適用于出租人將其擁有的劇場商鋪租賃給承租人使用的一切活動。第二條租賃商鋪的描述2.1商鋪的位置商鋪位于北京市朝陽區劇場路1號，具體位置見附件一。2.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為500平方米，具體面積以北京市房產交易中心出具的房產證為準。2.3商鋪的使用性質商鋪的使用性質為商業用途，承租人不得擅自改變使用性質。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年12月31日。3.3租賃期限的續約條款如需續約，承租人應于租賃結束前六個月向出租人提出書面續約申請，雙方協商一致后可續約。第四條租金及支付方式4.1租金的金額租金為每月人民幣50,000元，共計人民幣300,000元。4.2租金的支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。4.3租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息見附件二。第五條租賃商鋪的使用權5.1承租人的使用權承租人享有租賃商鋪的使用權，并按照本協議約定使用商鋪。5.2承租人的使用限制承租人不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪的內部結構和外觀。5.3出租人的監督權出租人有權對承租人的使用情況進行監督，確保承租人按照本協議約定使用商鋪。第六條維修與保養6.1承租人的維修責任承租人應負責商鋪的日常維修和保養，確保商鋪的安全和正常使用。6.2出租人的維修責任出租人負責商鋪的大修和改造，確保商鋪的安全和正常使用。6.3維修與保養的程序如需維修或保養，承租人應提前通知出租人，雙方協商確定維修或保養的時間和方式。第八條保險8.1承租人的保險責任承租人應購買商鋪保險，并將出租人列為保險受益人。8.2出租人的保險責任出租人應購買火災保險，并將承租人列為保險受益人。8.3保險的購買與維持保險的有效期應與本協議相同，保險費用由承租人承擔。第九條合同的轉讓9.1承租人的轉讓權承租人在征得出租人同意后，有權將本協議項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。9.2出租人的轉讓權出租人在提前通知承租人后，有權將本協議項下的商鋪所有權轉讓給第三方。9.3轉讓的程序與條件轉讓應簽訂書面轉讓協議，并經雙方協商一致。轉讓不得影響承租人的租賃權益。第十條合同的解除10.1解除合同的條件雙方同意解除合同，或承租人嚴重違反本協議，出租人要求解除合同。10.2解除合同的通知期限解除合同應以書面形式通知，通知期限不少于三十天。10.3解除合同后的責任處理解除合同后，承租人應按照本協議約定退還商鋪，并支付違約金。第十一條違約責任11.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、未經出租人同意改變商鋪用途或擅自轉租的，應承擔違約責任。11.2出租人的違約行為出租人未按約定提供商鋪、遲延維修或擅自解除合同的，應承擔違約責任。11.3違約責任的處理方式違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的期限爭議解決期限為自爭議發生之日起六個月內。12.3爭議解決的地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同的法律適用本協議適用中華人民共和國法律。13.2法律的解釋本協議未盡事宜，按中華人民共和國法律解釋。第十四條其他條款14.1合同的變更本協議的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的終止本協議期滿或雙方同意終止時，合同即行終止。14.3合同的附加條款附加條款為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第十六條簽署16.1合同的簽署日期本協議于____年____月____日簽署。16.2合同的簽署地點本協議于____市____區____路____號簽署。16.3簽署人的身份證明簽署人身份證號：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細說明：本附件提供商鋪的具體位置，包括商鋪在劇場內的具體方位、相鄰建筑物等信息。附件二：商鋪面積測量報告詳細說明：本附件提供由北京市房產交易中心出具的商鋪面積測量報告，確保商鋪面積的準確性。附件三：商鋪內部結構圖詳細說明：本附件詳細展示商鋪的內部結構，包括各個房間的布局、面積等信息。附件四：商鋪外部照片詳細說明：本附件提供商鋪的外部照片，展示商鋪的外觀及周圍環境。附件五：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件六：維修保養計劃表詳細說明：本附件列出商鋪的維修保養計劃，包括維修保養的項目、周期、責任方等信息。附件七：保險購買憑證詳細說明：本附件提供承租人購買商鋪保險的憑證，證明承租人已按照合同約定購買保險。附件八：轉讓協議詳細說明：本附件提供合同轉讓的書面協議，包括轉讓的條件、程序等信息。附件九：爭議解決授權書詳細說明：本附件授權任何一方在爭議發生時向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件十：身份證明復印件詳細說明：本附件提供簽署人的身份證明復印件，用于確認簽署人的身份。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金違約責任：承租人應按照合同約定的期限支付租金，如遲延支付，應承擔遲延違約金。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過十五天，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。2.承租人未經出租人同意改變商鋪用途違約責任：承租人不得未經出租人同意改變商鋪用途，如違反此約定，應承擔違約責任。示例說明：承租人未經出租人同意，將商鋪用于與商業用途不符的活動，應承擔相應的違約金。3.承租人擅自轉租違約責任：承租人不得擅自轉租商鋪，如違反此約定，應承擔違約責任。示例說明：承租人未經出租人同意，將商鋪轉租給第三方，應承擔違約金，并可能面臨合同解除的風險。4.出租人未按約定提供商鋪違約責任：出租人應按照合同約定提供商鋪，如未按約定提供，應承擔違約責任。示例說明：出租人未能在合同約定的時間內交付商鋪，應承擔遲延違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。5.出租人遲延維修或擅自解除合同違約責任：出租人應按照合同約定進行維修，如遲延維修或擅自解除合同，應承擔違約責任。示例說明：出租人未能在合同約定的時間內進行維修，或未經承租人同意擅自解除合同，應承擔違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協議，由出租方與承租方簽訂的，關于出租方將其擁有的劇場商鋪租賃給承租方使用的協議。2.出租人：指擁有劇場商鋪所有權的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租賃劇場商鋪的