甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋改建合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對房屋改建的理解和定義第二條：房屋改建內容與范圍2.1改建項目的具體內容2.2改建項目的范圍和規模2.3改建項目的標準和質量要求第三條：合同價格與支付方式3.1改建工程的合同價格3.2支付方式和支付時間3.3價款調整的條件和方式第四條：工期與交付時間4.1合同確定的改建工期4.2工程交付時間及條件4.3工期延誤的責任和處理方式第五條：乙方義務與責任5.1乙方的建設義務5.2乙方對改建工程的質量保證5.3乙方對改建工程的安全責任第六條：甲方義務與責任6.1甲方的協助義務6.2甲方對改建工程的意見和要求6.3甲方對乙方施工的監督和檢查第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八條：違約責任8.1乙方違約的情形和責任8.2甲方違約的情形和責任8.3違約責任的具體處理方式第九條：爭議解決9.1雙方發生爭議的方式和程序9.2爭議解決的途徑和方法9.3爭議解決的結果和執行第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2保密信息的范圍和期限11.3保密違反的后果和處理方式第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點12.3法律適用和爭議解決的優先級第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款內容13.2附加條款的生效和執行13.3附加條款的修改和解除第十四條：合同的附件14.1合同附件的清單和內容14.2附件的生效條件和程序14.3附件的修改和解除方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3甲方與乙方就房屋改建的理解和定義如下：1.3.1房屋改建：指根據本合同約定的內容，對甲方現有房屋進行擴建、翻新、加固等工程。1.3.2改建項目：指本合同約定的具體改建內容，包括但不限于結構改造、水電安裝、裝修裝飾等。1.3.3合同履行期：指本合同約定的乙方完成改建工程的時間段，自合同簽訂之日起至改建工程交付之日止。第二條：房屋改建內容與范圍2.1改建項目的具體內容：2.1.1結構改造：根據甲方需求，對房屋結構進行改造，提高房屋的承重能力和穩定性。2.1.2水電安裝：按照國家標準，重新布置房屋的水電線路，確保水電供應的安全和便利。2.1.3裝修裝飾：根據甲方需求，對房屋進行內外裝修裝飾，提升房屋的居住和使用功能。2.2改建項目的范圍和規模：2.2.1改建范圍：包括但不限于甲方現有房屋的所有部位，包括但不限于地面、墻面、天花板等。2.2.2改建規模：根據甲方提供的圖紙和需求，確定改建工程的面積和規模。2.3改建項目的標準和質量要求：2.3.1結構改造：按照國家標準和行業規范，確保房屋結構的穩定性和安全性。2.3.2水電安裝：按照國家標準和行業規范，確保水電線路的安全性和便利性。2.3.3裝修裝飾：根據甲方需求，結合乙方專業意見，確保房屋裝修裝飾的美觀性和實用性。第三條：合同價格與支付方式3.1改建工程的合同價格：3.1.1經雙方協商一致，本改建工程的總造價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2合同價格包括但不限于改建工程的材料費、人工費、管理費、稅費等。3.2支付方式和支付時間：3.2.1甲方分期支付乙方合同價款，具體支付方式和支付時間如下：3.2.1.1合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方合同價款的30%。3.2.1.2改建工程進度達到30%時，甲方支付乙方合同價款的30%。3.2.1.3改建工程進度達到60%時，甲方支付乙方合同價款的20%。3.2.1.4改建工程進度達到90%時，甲方支付乙方合同價款的10%。3.2.1.5改建工程驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的5%。3.3價款調整的條件和方式：3.3.1.1因甲方原因導致工程變更或增減項。3.3.1.2因不可抗力因素導致工程進度受阻或成本增加。3.3.1.3合同約定以外的工程變更或增減項。3.3.2價款調整的方式：3.3.2.1雙方協商一致，按照實際發生費用進行調整。3.3.2.2如雙方無法協商一致，可向約定的第三方機構申請調解。第四條：工期與交付時間4.1合同確定的改建工期：自合同簽訂之日起至改建工程交付之日止，共計【】天。4.2工程交付時間及條件：4.2.1乙方按照合同約定完成改建工程，經甲方驗收合格后，視為工程交付。4.2.2工程交付時間不得晚于合同約定的工期結束日期。4.3工期延誤的責任和處理方式：4.3.1因乙方原因導致工期延誤的，乙方應按照甲方損失的金額支付違約金。4.3.2因甲方原因導致工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并支付乙方合理的延長工期費用。第五條：乙方義務與責任5.1乙方的建設義務：5.1.1按照本合同約定的內容、范圍、標準和質量第八條：違約責任8.1乙方違約的情形和責任：8.1.1乙方未能按照合同約定的時間、質量、標準完成改建工程的，應承擔違約責任。8.1.2乙方違反合同約定的，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。8.1.3乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應賠償甲方的損失。8.2甲方違約的情形和責任：8.2.1甲方未按約定時間支付合同價款的，應承擔違約責任。8.2.2甲方提供的設計圖紙或要求不符合相關法律法規、規范標準的，應承擔違約責任。8.2.3甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。8.3違約責任的具體處理方式：8.3.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3.2雙方應協商確定違約金的計算方式和數額。8.3.3違約方應在違約行為發生后【】天內，向守約方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方發生爭議的方式和程序：9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的途徑和方法：9.2.1雙方可約定由第三方機構進行調解，調解不成的，再向法院提起訴訟。9.2.2雙方可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決的結果和執行：9.3.1爭議解決后，雙方應繼續履行合同約定的義務。9.3.2爭議解決所需的費用，由敗訴方承擔。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2合同的終止條件：10.2.1改建工程驗收合格，雙方辦理完畢交付手續。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同的失效條件：10.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止。10.3.2合同到期后，雙方未續簽的，合同失效。10.3.3合同約定的其他失效條件。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務：11.1.1雙方應對合同的內容、談判過程、簽訂過程等保密。11.1.2未經對方同意，不得向第三方披露合同信息。11.2保密信息的范圍和期限：11.2.1保密信息范圍包括合同內容、技術資料、商業秘密等。11.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或失效之日止。11.3保密違反的后果和處理方式：11.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方損失。11.3.2雙方可約定違反保密義務的具體賠償數額。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2如果雙方約定適用其他法律的，應明確寫入合同。12.2爭議解決的方式和地點：12.2.1如雙方未約定爭議解決方式和地點，應適用法院管轄和訴訟地點。12.2.2如果雙方約定仲裁的，應提交約定的仲裁機構進行仲裁。12.3法律適用和爭議解決的優先級：12.3.1如果合同條款與法律沖突，應以法律規定為準。12.3.2如果雙方約定與法律規定不一致的，以雙方約定為準。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款內容：13.1.1雙方可就合同未涉及的事宜進行補充約定。1第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、鑒定方、調解方等，本部分旨在明確第三方介入后的相關條款和說明。第一條：第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與合同履行過程的非合同當事人。1.2第三方包括但不限于中介方、鑒定方、調解方、監理方、施工方等。1.3第三方介入本合同，應具備相應的資質和能力，并得到甲乙雙方的同意。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，包括但不限于提供專業服務、協助解決問題等。2.2第三方應保持中立立場，公正客觀地處理涉及甲乙雙方的事務。2.3第三方在履行義務過程中，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。第三條：第三方的選擇與更換3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并明確第三方的職責和權限。3.2甲乙雙方有權根據合同履行情況，協商更換第三方。3.3更換第三方時，甲乙雙方應遵循公平、公正、公開的原則。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，以確保第三方的責任明確、合理。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、違約金限額等。4.3甲乙雙方應監督第三方按照約定履行義務，確保合同的順利履行。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，各方之間的合同關系互不干擾。5.2第三方在履行合同過程中，與其他各方產生的糾紛，由各方自行解決。5.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條：第三方介入的程序與方式6.1甲乙雙方應與第三方協商確定介入的具體程序和方式。6.2第三方介入合同履行，應遵循甲乙雙方的指示和要求。6.3甲乙雙方應協助第三方履行合同義務，提供必要的條件和資料。第七條：第三方介入后的合同變更7.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，不得違反本合同的實質性條款。7.2第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，并簽署書面協議。7.3合同變更后的第三方責任，應按照變更后的合同內容予以界定。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發生的爭議，應通過協商解決。8.2如協商不成，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構進行仲裁。8.3第三方在爭議解決過程中，應提供相關證據和資料，協助甲乙雙方解決問題。第九條：第三方介入后的合同終止9.1合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的約定，辦理相關手續，確保合同順利終止。9.2合同終止后，第三方對甲乙雙方的承諾和義務仍繼續有效，直至合同約定的期限屆滿。9.3合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的合同關系隨之終止。第十條：第三方介入后的其他事項10.1甲乙雙方應與第三方明確約定合同之外的事項，包括但不限于保密義務、知識產權保護等。10.2甲乙雙方應監督第三方履行合同義務，確保合同目標的實現。10.3甲乙雙方應與第三方共同維護合同的履行，促進合同的順利實施。本部分作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本部分內容，并充分理解第三方介入后的相關條款和說明。如有疑問，可向專業律師咨詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋改建項目方案設計說明書附件詳細要求：該說明書應包含改建項目的具體設計方案、施工圖紙、預算清單等，并經甲乙雙方簽字確認。2.房屋改建項目施工合同附件詳細要求：該合同應詳細約定施工過程中的各項條款，包括施工時間、質量標準、安全要求等，并經甲乙雙方簽字確認。3.房屋改建項目材料清單及標準附件詳細要求：該清單應包含改建工程所需的所有材料種類、規格、數量等，并注明材料標準及來源。4.房屋改建項目進度計劃表附件詳細要求：該計劃表應明確改建工程的各個階段、時間節點、責任主體等，并經甲乙雙方簽字確認。5.房屋改建項目質量驗收標準附件詳細要求：該標準應詳細規定改建工程各階段的質量驗收標準，包括驗收程序、驗收方法等。6.房屋改建項目安全施工方案附件詳細要求：該方案應詳細規定改建工程的安全施工要求，包括施工現場管理、安全防護措施等。7.房屋改建項目竣工圖及資料附件詳細要求：該圖及資料應包含改建工程竣工后的詳細圖紙及資料，并經甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款違約責任認定標準