物業小區維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業小區（以下簡稱“物業小區”），乙方愿意為物業小區提供維修服務，雙方經友好協商，就物業小區維修事宜達成如下協議：

一、維修范圍

1.乙方負責物業小區內公共區域的維修工作，包括但不限于：建筑結構、管道、電路、電梯、消防設施、綠化設施等。

2.乙方負責物業小區內業主房屋的維修工作，包括但不限于：房屋主體結構、管道、電路、電梯、消防設施等。

二、維修標準

1.乙方按照國家和地方相關法律法規、行業標準以及甲方的要求，進行維修工作。

2.乙方應確保維修質量，對維修后的設施設備進行驗收，確保其安全、可靠、美觀。

三、維修費用

1.乙方按照甲方提供的維修項目及收費標準，收取維修費用。

2.甲方應按期支付乙方維修費用，逾期支付的，甲方應向乙方支付逾期付款違約金。

四、維修期限

1.乙方應在接到甲方維修通知后，盡快安排維修人員進行維修。

2.乙方應在約定的時間內完成維修工作，如因特殊原因無法按期完成，應提前向甲方說明情況。

3.甲方有權要求乙方在合理期限內完成維修工作，如乙方未能在合理期限內完成，甲方有權解除本合同。

五、保密條款

1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付維修費用的，應向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定完成維修工作的，應向甲方支付違約金。

3.如一方違反本合同，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）物業小區維修項目及收費標準

（2）維修人員資質證明

（3）其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業小區（以下簡稱“物業小區”），丙方具備專業的維修服務能力，甲方委托乙方作為丙方的代理人，負責與丙方簽訂物業小區維修合同，并代表甲方行使相關權利和義務。雙方經友好協商，就物業小區維修事宜達成如下協議：

一、維修范圍

1.丙方負責物業小區內公共區域的維修工作，包括但不限于：建筑結構、管道、電路、電梯、消防設施、綠化設施等。

2.丙方負責物業小區內業主房屋的維修工作，包括但不限于：房屋主體結構、管道、電路、電梯、消防設施等。

二、維修標準與質量保證

1.丙方按照國家和地方相關法律法規、行業標準以及甲方的要求，進行維修工作。

2.丙方應確保維修質量，對維修后的設施設備進行驗收，確保其安全、可靠、美觀。

3.丙方應提供維修質量保證書，承諾在保證期內對維修工程進行免費維修。

三、維修費用及支付方式

1.丙方按照甲方提供的維修項目及收費標準，收取維修費用。

2.甲方授權乙方作為丙方的代理人，負責與丙方簽訂維修合同，并按約定支付維修費用。

3.甲方應在接到乙方通知后，按約定時間支付維修費用。

四、維修期限與進度

1.丙方應在接到甲方維修通知后，盡快安排維修人員進行維修。

2.丙方應在約定的時間內完成維修工作，如因特殊原因無法按期完成，應提前向甲方說明情況，并經甲方同意。

3.甲方有權要求丙方在合理期限內完成維修工作，如丙方未能在合理期限內完成，甲方有權解除本合同。

五、丙方的責任與義務

1.丙方應保證維修人員具備相應的資質和技能，確保維修質量。

2.丙方應遵守國家法律法規，不得違反相關規定。

3.丙方應接受甲方監督，對維修工程進行定期檢查，確保維修質量。

六、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求丙方按照約定的時間和質量標準完成維修工作。

2.甲方有權要求丙方提供維修質量保證書，并對維修工程進行監督。

3.甲方有權要求乙方在維修過程中及時通報維修進度和質量情況。

4.甲方有權在丙方違反本合同約定時，要求乙方采取措施糾正或解除本合同。

七、乙方的責任與義務

1.乙方作為丙方的代理人，負責與丙方簽訂維修合同，并代表甲方行使相關權利和義務。

2.乙方應確保丙方按照本合同約定履行維修義務，并及時向甲方通報維修進度和質量情況。

3.乙方應協助甲方對丙方的維修工作進行監督，確保維修質量。

八、違約責任

1.丙方未按約定完成維修工作的，應向甲方支付違約金。

2.丙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

3.乙方未履行本合同義務，導致丙方違反本合同約定的，應承擔連帶責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方丙方，旨在提高物業小區維修服務的專業性和質量，確保甲方權益得到充分保障。丙方具備專業的維修服務能力，能夠為物業小區提供高質量的維修服務，同時，通過引入第三方，有助于規范維修市場，提高維修行業的整體水平。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為物業小區的所有者，對小區的維修工作具有主導權。本合同以甲方權益為主導，確保甲方在維修過程中的權益得到充分保障，同時，甲方通過主導維修工作，有助于提高物業小區的整體品質，提升業主滿意度。

附件：

（1）物業小區維修項目及收費標準

（2）維修人員資質證明

（3）其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擁有專業的維修服務團隊，丙方為甲方物業小區提供物業管理服務，雙方經友好協商，乙方同意委托丙方進行物業小區的維修工作。為明確各方權利義務，特訂立如下協議：

一、維修范圍

1.丙方負責物業小區內公共區域的維修工作，包括但不限于：建筑結構、管道、電路、電梯、消防設施、綠化設施等。

2.丙方負責物業小區內業主房屋的維修工作，包括但不限于：房屋主體結構、管道、電路、電梯、消防設施等。

二、維修標準與質量保證

1.丙方應按照國家和地方相關法律法規、行業標準以及甲方的要求，進行維修工作。

2.丙方應確保維修質量，對維修后的設施設備進行驗收，確保其安全、可靠、美觀。

3.丙方應提供維修質量保證書，承諾在保證期內對維修工程進行免費維修。

三、維修費用及支付方式

1.丙方按照甲方提供的維修項目及收費標準，收取維修費用。

2.乙方作為丙方的委托代理人，負責與丙方簽訂維修合同，并按約定支付維修費用。

3.乙方應在接到丙方開具的合法發票后，按約定時間支付維修費用。

四、維修期限與進度

1.丙方應在接到維修通知后，盡快安排維修人員進行維修。

2.丙方應在約定的時間內完成維修工作，如因特殊原因無法按期完成，應提前向乙方說明情況，并經乙方同意。

3.乙方有權要求丙方在合理期限內完成維修工作，如丙方未能在合理期限內完成，乙方有權解除本合同。

五、丙方的責任與義務

1.丙方應保證維修人員具備相應的資質和技能，確保維修質量。

2.丙方應遵守國家法律法規，不得違反相關規定。

3.丙方應接受乙方的監督，對維修工程進行定期檢查，確保維修質量。

六、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求丙方按照約定的時間和質量標準完成維修工作。

2.乙方有權要求丙方提供維修質量保證書，并對維修工程進行監督。

3.乙方有權要求丙方在維修過程中及時通報維修進度和質量情況。

4.乙方有權在丙方違反本合同約定時，要求丙方采取措施糾正或解除本合同。

七、甲方的責任與義務

1.甲方應提供維修項目清單和收費標準，并確保信息的準確性。

2.甲方應按時支付維修費用，如因甲方原因導致支付延遲，甲方應向丙方支付違約金。

3.甲方應配合丙方進行維修工作，包括但不限于提供必要的場地和條件。

八、違約責任

1.丙方未按約定完成維修工作的，應向乙方支付違約金。

2.丙方違反本合同約定，造成乙方或甲方損失的，應承擔賠償責任。

3.甲方未按時支付維修費用的，應向丙方支付違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、乙方為主導的目的和意義

本合同以乙方為主導，旨在保障乙方作為維修服務提供