茶樓轉讓房源合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方因個人原因，愿將其位于__________的茶樓（以下簡稱“茶樓”）整體轉讓給乙方，乙方同意接受甲方轉讓的茶樓，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方擁有的位于__________的茶樓，包括但不限于房屋、設備、經營權、債權、債務等。

1.2茶樓的具體情況如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）裝修情況：__________；

（3）設備清單：詳見附件一；

（4）經營權：甲方持有的茶樓經營權；

（5）債權：甲方擁有的茶樓相關債權；

（6）債務：甲方承擔的茶樓相關債務。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方在支付首期轉讓款后，甲方應將茶樓相關手續及產權證等文件交付乙方。

2.4乙方應在茶樓交接完畢后__________日內，向甲方支付剩余的轉讓價格，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、茶樓交接及使用權

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內，將茶樓交付乙方使用。

3.2乙方在接收茶樓后，應立即對茶樓進行實地考察，如發現茶樓存在任何問題，應在__________日內向甲方提出，甲方應在__________日內予以解決。

3.3乙方在取得茶樓使用權后，應遵守國家法律法規、相關行業規范及甲方制定的茶樓管理制度。

四、債權債務處理

4.1甲方在轉讓茶樓時，應將茶樓的相關債權債務一并轉讓給乙方。

4.2乙方在取得茶樓后，應立即承擔茶樓的相關債權債務。

4.3乙方在履行債權債務過程中，如發生任何糾紛，應自行承擔。

五、保密條款

5.1雙方對本合同的簽訂、履行及終止等情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款自合同簽訂之日起生效，至本合同終止后__________年止。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金數額為本合同轉讓價格的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、茶樓設備清單

二、茶樓相關手續及產權證

甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方因個人原因，愿將其位于__________的茶樓（以下簡稱“茶樓”）整體轉讓給乙方，乙方同意接受甲方轉讓的茶樓，丙方作為第三方擔保方，為確保合同的履行，同意承擔相應的擔保責任。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方擁有的位于__________的茶樓，包括但不限于房屋、設備、經營權、債權、債務等。

1.2茶樓的具體情況如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）裝修情況：__________；

（3）設備清單：詳見附件一；

（4）經營權：甲方持有的茶樓經營權；

（5）債權：甲方擁有的茶樓相關債權；

（6）債務：甲方承擔的茶樓相關債務。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方在支付首期轉讓款后，甲方應將茶樓相關手續及產權證等文件交付乙方。

2.4乙方應在茶樓交接完畢后__________日內，向甲方支付剩余的轉讓價格，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為本合同中乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2丙方應在乙方未按約定支付轉讓款項的情況下，在擔保范圍內承擔相應的付款責任。

3.3丙方的擔保責任自合同簽訂之日起生效，至乙方履行完畢本合同約定的全部付款義務之日止。

四、茶樓交接及使用權

4.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內，將茶樓交付乙方使用。

4.2乙方在接收茶樓后，應立即對茶樓進行實地考察，如發現茶樓存在任何問題，應在__________日內向甲方提出，甲方應在__________日內予以解決。

4.3乙方在取得茶樓使用權后，應遵守國家法律法規、相關行業規范及甲方制定的茶樓管理制度。

五、債權債務處理

5.1甲方在轉讓茶樓時，應將茶樓的相關債權債務一并轉讓給乙方。

5.2乙方在取得茶樓后，應立即承擔茶樓的相關債權債務。

5.3乙方在履行債權債務過程中，如發生任何糾紛，應自行承擔。

六、甲方的權益保障

6.1甲方在合同履行期間，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按約定支付轉讓款項；

（2）甲方有權監督乙方的經營管理，確保茶樓的正常運營；

（3）甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變茶樓的用途；

（4）甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金數額為本合同轉讓價格的__________%。

7.2乙方在經營茶樓過程中，如違反國家法律法規、相關行業規范及甲方制定的茶樓管理制度，甲方有權要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方不得將茶樓經營權轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、茶樓設備清單

二、茶樓相關手續及產權證

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入本合同的主要目的是確保合同的履行，降低甲方的交易風險，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為轉讓方，在合同中占據主導地位，其目的在于確保茶樓轉讓的順利進行，保障自身的權益不受侵害，同時通過嚴格的違約及限制條款，確保乙方在經營茶樓過程中的合規性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方監管方）：__________

鑒于甲方愿將其位于__________的茶樓（以下簡稱“茶樓”）整體轉讓給乙方，乙方同意接受甲方轉讓的茶樓，丙方作為第三方監管方，負責監督茶樓轉讓過程的合法性、合規性及乙方經營活動的正當性。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方擁有的位于__________的茶樓，包括但不限于房屋、設備、經營權、債權、債務等。

1.2茶樓的具體情況如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）裝修情況：__________；

（3）設備清單：詳見附件一；

（4）經營權：甲方持有的茶樓經營權；

（5）債權：甲方擁有的茶樓相關債權；

（6）債務：甲方承擔的茶樓相關債務。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方在支付首期轉讓款后，甲方應將茶樓相關手續及產權證等文件交付乙方。

2.4乙方應在茶樓交接完畢后__________日內，向甲方支付剩余的轉讓價格，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、第三方監管責任

3.1丙方負責監督本合同履行過程中的合法性、合規性，包括但不限于：

（1）監督茶樓轉讓手續的辦理；

（2）監督乙方經營活動的正當性；

（3）確保乙方遵守國家法律法規、相關行業規范及甲方制定的茶樓管理制度。

3.2丙方有權要求甲方和乙方提供相關資料，以驗證茶樓轉讓及經營活動的合法性。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權益：

（1）乙方有權在支付首期轉讓款后，立即取得茶樓的經營管理權；

（2）乙方有權要求甲方提供茶樓的相關手續及產權證等文件，確保其權益；

（3）乙方有權在合同履行期間，對茶樓進行必要的裝修和維護；

（4）乙方有權要求甲方在轉讓過程中，不得設置任何不利于乙方經營的限制。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定提供茶樓相關手續及產權證等文件，應向乙方支付違約金，違約金數額為本合同轉讓價格的__________%。

5.2甲方如設置任何不利于乙方經營的限制，乙方有權要求甲方立即解除，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、茶樓設備清單

二、茶樓相關手續及產權證

乙方為