貝殼買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________，現甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.土地面積：__________平方米

4.土地使用年限：__________

5.房產證號：__________

6.房產用途：__________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。

（2）甲方收到定金后，乙方應在__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整。

（3）剩余房款__________元整，乙方應于__________前支付給甲方。

三、交房時間及條件

1.甲方應于__________前將房產交付給乙方。

2.交付條件：

（1）甲方應確保房產已辦理完畢產權過戶手續，并取得合法的房產證；

（2）房產內部設施、設備齊全，符合約定標準；

（3）房產無任何權屬糾紛。

四、違約責任

1.若甲方未能按照約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

2.若乙方未能按照約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房產評估報告

5.其他相關文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________，現甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.土地面積：__________平方米

4.土地使用年限：__________

5.房產證號：__________

6.房產用途：__________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。

（2）甲方收到定金后，乙方應在__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整。

（3）剩余房款__________元整，乙方應于__________前支付給甲方。

3.丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，承擔代為支付的義務。

三、交房時間及條件

1.甲方應于__________前將房產交付給乙方。

2.交付條件：

（1）甲方應確保房產已辦理完畢產權過戶手續，并取得合法的房產證；

（2）房產內部設施、設備齊全，符合約定標準；

（3）房產無任何權屬糾紛。

四、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和金額支付房款。

2.甲方有權要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任。

3.甲方有權要求乙方在房產交付前，辦理相應的貸款手續。

4.甲方有權在合同履行過程中，對乙方的資金來源進行審查。

五、乙方的義務與責任

1.乙方應按照合同約定的時間和金額支付房款。

2.乙方應按時辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。

3.乙方應保證其資金來源合法，并接受甲方的審查。

4.乙方在房產交付后，應妥善使用和維護房產。

六、丙方的責權利

1.丙方有義務在乙方違約時，按照合同約定代為支付房款。

2.丙方有權要求乙方提供相應的擔保財產或權利。

3.丙方有權要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協助。

七、違約責任

1.若乙方未能按照約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

2.若甲方未能按照約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.房產評估報告

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的付款義務提供保障，確保甲方在交易過程中能夠及時收到房款，降低交易風險。同時，丙方的擔保責任也使得乙方在購買房產時，能夠獲得更加靈活的貸款條件，有利于交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位，其權益得到充分保障。通過明確的合同條款，甲方能夠確保房款的按時收取，以及房產的順利交付。此外，甲方對乙方的資金來源進行審查，有助于降低交易風險，保障自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機構）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________，乙方有意購買該房產，丙方作為中介機構提供撮合服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.土地面積：__________平方米

4.土地使用年限：__________

5.房產證號：__________

6.房產用途：__________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。

（2）甲方收到定金后，乙方應在__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整。

（3）剩余房款__________元整，乙方應于__________前支付給甲方。

三、丙方的權利與義務

1.丙方有權收取中介服務費用，具體金額為成交價格的__________%。

2.丙方有義務在交易過程中提供專業的咨詢服務，包括但不限于市場分析、法律咨詢等。

3.丙方有義務協助雙方完成交易手續，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。

四、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房產。

2.乙方有權要求丙方提供專業、中立的服務，確保交易過程公正、透明。

3.乙方有權在交易過程中對房產進行實地考察，并有權要求甲方提供房產相關資料。

4.乙方有權要求丙方協助解決交易過程中出現的問題。

五、甲方的義務與責任

1.甲方應保證房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方應按照合同約定的時間和條件交付房產。

3.甲方應配合乙方進行房產的實地考察，并提供相關資料。

4.甲方應遵守合同約定，不得單方面解除合同。

六、違約責任

1.若甲方未能按照約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

2.若乙方未能按照約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

3.若丙方未能履行中介義務，導致交易無法完成，應退還乙方已支付的中介服務費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.房產評估報告

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本次交易中處于主導地位，其權益得到充分保障。通過合同中的明確條款，