建筑合作開發合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方在其擁有的土地使用權上與乙方合作開發建設項目事宜，達成如下協議：

一、合作開發項目

1.1項目名稱：__________（以下簡稱“本項目”）。

1.2項目地點：__________。

1.3項目性質：__________。

1.4項目規模：__________。

二、合作方式

2.1甲方負責提供土地使用權，乙方負責項目投資、建設、運營等。

2.2甲方與乙方共同設立項目公司（以下簡稱“項目公司”），項目公司負責本項目的具體實施。

2.3項目公司注冊資本為人民幣__________元，其中甲方出資人民幣__________元，占注冊資本的__________%，乙方出資人民幣__________元，占注冊資本的__________%。

三、合作期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年。

3.2合作期滿后，如雙方同意繼續合作，應在本合同期滿前__________個月簽訂補充協議。

四、投資及資金管理

4.1乙方應按照項目進度，在合作期限內分期向項目公司注入資金，具體注入時間和金額由雙方另行協商確定。

4.2項目公司應設立獨立的資金賬戶，用于本項目資金的管理和使用。

4.3甲方、乙方應共同監督項目公司資金的使用，確保資金的安全、合規。

五、項目建設及運營

5.1項目公司負責本項目的建設、運營和管理。

5.2項目公司應按照國家有關法律法規和行業標準，確保項目建設的質量和安全。

5.3項目公司應合理利用土地資源，保護生態環境。

六、利潤分配及風險承擔

6.1本項目產生的利潤，按照甲方、乙方在項目公司注冊資本中所占的比例進行分配。

6.2項目公司因項目建設、運營等原因產生的債務，由項目公司承擔。

6.3甲方、乙方對項目公司承擔有限責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。

7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方法如下：__________。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.3附件：

（1）土地使用權證復印件；

（2）項目公司章程；

（3）項目公司注冊資本證明；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為項目的土地所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為項目的投資者與建設者，丙方（以下簡稱“丙方”）為項目的專業顧問與管理方。三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方擁有的土地使用權與乙方合作開發建設項目事宜，并引入丙方提供專業服務，達成如下協議：

一、合作開發項目

1.1項目名稱：__________（以下簡稱“本項目”）。

1.2項目地點：__________。

1.3項目性質：__________。

1.4項目規模：__________。

二、合作方式

2.1甲方負責提供土地使用權，乙方負責項目投資、建設、運營等，丙方提供專業咨詢與管理服務。

2.2甲方、乙方、丙方共同設立項目公司（以下簡稱“項目公司”），項目公司負責本項目的具體實施。

2.3項目公司注冊資本為人民幣__________元，其中甲方出資人民幣__________元，占注冊資本的__________%，乙方出資人民幣__________元，占注冊資本的__________%，丙方出資人民幣__________元，占注冊資本的__________%。

三、丙方職責與權利

3.1丙方負責提供項目管理咨詢服務，包括但不限于項目規劃、設計、施工、運營等方面的專業建議。

3.2丙方有權對乙方及項目公司的運營進行監督，確保項目按照既定計劃和標準執行。

3.3丙方有權獲得項目公司支付的顧問服務費用，具體費用標準由三方另行協商確定。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有項目公司凈利潤的__________%權益，并有權參與項目公司的重大決策。

4.2甲方負責確保土地使用權的合法性和有效性，并承擔土地使用權相關的法律風險。

4.3甲方應配合乙方和丙方的工作，確保項目順利進行。

五、乙方權益與責任

5.1乙方享有項目公司凈利潤的__________%權益，并有權參與項目公司的重大決策。

5.2乙方負責項目投資、建設、運營等全過程，確保項目按期完成。

5.3乙方應遵守國家相關法律法規，確保項目建設符合環保、安全等標準。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定時間完成項目建設，應向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的__________%。

6.2乙方如違反環保、安全等相關法律法規，導致項目停工或損失，乙方應承擔全部責任。

6.3乙方未經甲方同意，不得擅自轉讓其在項目公司中的股權。

七、丙方權益與責任

7.1丙方享有項目公司支付的顧問服務費用。

7.2丙方應保證其提供的服務符合行業標準，如因丙方原因導致項目損失，丙方應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.3附件：

（1）土地使用權證復印件；

（2）項目公司章程；

（3）項目公司注冊資本證明；

（4）丙方專業顧問服務協議；

（5）其他與本合同有關的文件。

十、總結

本合同引入第三方丙方，旨在通過專業管理提高項目效率，降低風險，保障甲方的權益。甲方作為土地所有者，通過主導合作開發項目，確保了其在項目中的主導地位和收益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益不受損害。丙方的介入，為項目提供了專業的管理和服務，有助于項目的順利實施和運營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為項目的核心投資者與建設者，甲方（以下簡稱“甲方”）為項目的土地使用權提供者，丁方（以下簡稱“丁方”）為項目的專業技術顧問與工程監理方。三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方擁有的土地使用權與乙方合作開發建設項目事宜，并引入丁方提供專業技術支持與監督，達成如下協議：

一、合作開發項目

1.1項目名稱：__________（以下簡稱“本項目”）。

1.2項目地點：__________。

1.3項目性質：__________。

1.4項目規模：__________。

二、合作方式

2.1甲方負責提供土地使用權，乙方負責項目投資、建設、運營等，丁方提供專業技術支持與工程監理服務。

2.2甲方、乙方、丁方共同設立項目公司（以下簡稱“項目公司”），項目公司負責本項目的具體實施。

2.3項目公司注冊資本為人民幣__________元，其中甲方出資人民幣__________元，占注冊資本的__________%，乙方出資人民幣__________元，占注冊資本的__________%，丁方出資人民幣__________元，占注冊資本的__________%。

三、丁方職責與權利

3.1丁方負責提供項目專業技術支持，包括但不限于設計、施工、材料選擇等方面的專業意見。

3.2丁方負責對項目施工過程進行監理，確保項目質量、安全、進度符合要求。

3.3丁方有權獲得項目公司支付的顧問及監理服務費用，具體費用標準由三方另行協商確定。

四、乙方權益與責任

4.1乙方享有項目公司凈利潤的__________%權益，并有權參與項目公司的重大決策。

4.2乙方負責項目的投資、建設、運營全過程，確保項目按期完成并達到預期目標。

4.3乙方有權監督甲方的土地使用權提供情況，確保土地使用權的合法性和有效性。

五、甲方權益與責任

5.1甲方享有項目公司凈利潤的__________%權益，并有權參與項目公司的重大決策。

5.2甲方負責確保土地使用權的合法性和有效性，并承擔土地使用權相關的法律風險。

5.3甲方應配合乙方和丁方的工作，確保項目順利進行。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時間提供土地使用權或影響項目進度，應向乙方支付違約金，違約金為項目總投資的__________%。

6.2甲方如提供不符合要求的土地使用權，導致項目損失，甲方應承擔全部責任。

6.3甲方未經乙方同意，不得擅自轉讓其在項目公司中的股權。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各執__________份。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.3附件：

（1）土地使用權證復印件；

（2）項目公司章程；

（3）項目公司注冊資本證明；

（4）丁方專業技術顧問服務協議；

（5）其他與本合同有關的文件。

九、總結

乙方作為項目的核心投資者與建設者