個人財產抵押還款協議（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方（抵押人）：________

乙方（抵押權人）：________

鑒于甲方需要資金周轉，愿意將其個人財產抵押給乙方作為還款的擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就個人財產抵押還款事宜達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方將其個人財產抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的還款擔保，確保甲方按時、足額償還借款。

二、簽訂背景

甲方因經營、消費等原因，向乙方申請借款人民幣________元。為保障乙方的合法權益，甲方同意以其個人財產作為抵押，雙方經協商一致，簽訂本協議。

三、抵押物

甲方同意以其位于________（詳細地址）的房產作為抵押物，抵押物所有權歸甲方所有。

四、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣________元。

2.借款期限：自本協議簽訂之日起________年。

五、還款方式

1.甲方應按約定的還款期限，向乙方支付借款本金及利息。

2.甲方未按約定還款的，乙方有權依法處理抵押物，甲方應承擔相應的法律責任。

六、違約責任

1.甲方未按約定還款的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。

2.甲方未按約定履行抵押義務的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（抵押人）：________

乙方（抵押權人）：________

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方同意將其個人財產抵押給乙方，作為乙方提供借款的擔保。

1.2乙方同意向甲方提供借款，借款金額、期限、利率等具體事宜詳見本協議附件一。

二、抵押物

2.1抵押物為甲方名下位于________（詳細地址）的房產，以下簡稱“抵押房產”。

2.2抵押房產的權屬證明文件、他項權利證明文件等由甲方提供，并確保其真實、合法、有效。

2.3甲方應確保抵押房產在抵押期間無任何權屬爭議、租賃關系、抵押權、查封等限制性因素。

三、借款金額及期限

3.1借款金額：人民幣________元（大寫：________元整）。

3.2借款期限：自本協議簽訂之日起________年。

3.3借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率詳見附件一。

四、還款方式

4.1甲方應按約定的還款期限，向乙方支付借款本金及利息。

4.2還款期限分為________期，每期還款日為每月的________日。

4.3甲方應提前________個工作日將當期還款金額足額劃入乙方指定的賬戶。

五、價格支付

5.1甲方應按照本協議約定的還款計劃，按時足額支付借款本金及利息。

5.2甲方未能按時足額支付借款本金及利息的，乙方有權依法處理抵押物，甲方應承擔相應的法律責任。

六、違約責任

6.1甲方未能按時足額支付借款本金及利息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。

6.2甲方未按約定履行抵押義務的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方因故意或重大過失導致抵押物價值減少或喪失，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、保密條款

7.1雙方對本協議內容以及與本協議相關的一切信息負有保密義務。

7.2未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協議內容及相關信息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

8.2訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他

9.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

9.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照本協議約定提供借款，并有權在還款期限內按期歸還借款本金及利息。

1.2甲方有義務按照本協議約定，在抵押期間保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。

1.3甲方有義務在借款期限內，按照約定的還款方式和期限，向乙方支付借款本金及利息。

1.4甲方有義務在發生爭議時，積極配合乙方協商解決，或按照本協議約定的爭議解決方式處理。

1.5甲方有義務在抵押物價值減少或喪失時，立即通知乙方，并采取必要措施恢復抵押物的價值。

1.6甲方有義務在乙方要求時，提供與抵押物相關的權屬證明文件、他項權利證明文件等。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照本協議約定，在抵押期間保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。

2.2乙方有權在甲方違約時，按照本協議約定處理抵押物，以實現債權。

2.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責任。

2.4乙方有權在甲方違約時，解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。

2.5乙方有權在甲方未按約定履行還款義務時，依法處理抵押物，以實現債權。

2.6乙方有義務按照本協議約定，在借款期限內向甲方提供借款。

2.7乙方有義務在甲方履行還款義務時，及時收到并確認還款金額。

2.8乙方有義務在發生爭議時，積極配合甲方協商解決，或按照本協議約定的爭議解決方式處理。

2.9乙方有義務在甲方違約時，及時采取必要措施保護自身權益。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等、誠信的原則，在履行本協議過程中，保持良好的溝通與協作。

3.2雙方應按照本協議約定，及時履行各自的權利和義務，確保合同的順利執行。

3.3雙方在合同執行過程中，應遵循法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

3.4雙方應在本協議約定的期限內，完成借款的提供和歸還，并確保資金的安全。

3.5雙方應在本協議約定的期限內，完成抵押物的抵押和解除抵押手續。

3.6雙方應在本協議約定的期限內，完成爭議的協商解決或訴訟程序。

四、合同終止

4.1本協議在以下情況下終止：

（1）借款本金及利息全部清償完畢；

（2）抵押物因不可抗力等原因滅失；

（3）雙方協商一致解除本協議；

（4）依法應終止的其他情況。

4.2本協議終止后，雙方應按照本協議約定，辦理相關手續，并妥善處理遺留事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為________年，自合同生效之日起計算。

1.2本合同有效期限屆滿，如雙方無異議，可自動續期________年，續期條件與本合同一致。

二、合同終止條件

2.1本合同在以下情形下終止：

（1）借款本金及利息全部清償完畢；

（2）抵押物因不可抗力等原因滅失；

（3）雙方協商一致解除本合同；

（4）本合同約定的其他終止條件成就。

三、合同的變更

3.1本合同在有效期限內，如因不可抗力、法律法規變動等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1本合同在以下情形下可以解除：

（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同；

（2）乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同；

（3）雙方協商一致解除本合同；

（4）本合同約定的其他解除條件成就。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同簽訂地為中國________市，雙方因履行本合同發生的爭議，應提交至________市人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力，對雙方均有約束力。

7.2如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力，其他有效條款仍然有效。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，協商不成，按本合同約定的爭議解決機制處理。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的抵押物權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

2.甲方提供的抵押物他項權利證明文件，如租賃合同、抵押登記證明等。

3.甲方提供的借款用途說明，包括但不限于借款用途證明、項目可行性研究報告等。

4.乙方提供的借款合同，包括借款金額、期限、利率、還款方式等具體條款。

5.雙方簽訂的補充協議，如因合同變更、解除等情況產生的補充協議。

6.雙方協商一致的爭議解決協議。

7.雙方協商一致的終止協議。

8.雙方簽訂的