合同編號：__________辦公樓租賃與使用合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的辦公樓位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2辦公樓內的設施設備包括但不限于：電梯、空調、照明、消防設施、通訊設施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條使用權及限制4.1乙方有權按照合同約定使用辦公樓，但不得擅自改變辦公樓的結構和用途。4.2乙方不得在辦公樓內進行違法活動，不得損害甲方和他人的合法權益。4.3乙方如需進行裝修、改造或其他影響辦公樓使用的行為，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意。費用由乙方承擔。第五條維修及保養5.1甲方負責對辦公樓共用部位及設施設備進行定期維修、保養，確保其正常使用。5.2乙方負責對其租賃部位進行日常維護、保養，確保其安全、整潔。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求辦理租賃物保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在租賃期滿后辦理保險退保手續，并將保險費用結算給甲方。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除合同，應提前一個月通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長租賃期限。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂辦公樓租賃與使用合同時，甲乙雙方應仔細閱讀合同條款，確保雙方的權利和義務明確無誤。如有疑問或需要解釋的條款，應及時提出，由雙方協商一致后進行修改。2.租賃期限：雙方應明確租賃期限，并在合同中予以約定。如乙方需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租金支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應承擔相應的滯納金。4.使用權及限制：乙方應按照合同約定使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的結構和用途。如乙方需進行裝修、改造或其他影響辦公樓使用的行為，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意。5.維修及保養：甲方負責對辦公樓共用部位及設施設備進行定期維修、保養；乙方負責對其租賃部位進行日常維護、保養。6.保險：乙方應按照甲方的要求辦理租賃物保險，并將甲方列為第一受益人。租賃期滿后，乙方應辦理保險退保手續，并將保險費用結算給甲方。7.提前解除合同：如甲乙雙方同意提前解除合同，應提前一個月通知對方。甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。8.違約責任：甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權利義務的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.維修、保養：指對租賃物及設施設備進行定期檢查、養護、維修，以確保其正常使用。8.保險：指乙方為租賃物及自身利益購買的保險，將甲方列為第一受益人。9.提前解除合同：指在租賃期限內，甲乙雙方同意提前終止租賃關系的行為。10.爭議解決：指在合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方通過協商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要在租賃期內進行裝修或改造，需要提前向甲方提出申請，并確保裝修材料和工藝符合國家和地方的相關標準。乙方應在裝修前與甲方協商確定裝修時間，以免影響其他租戶的正常使用。2.轉租事宜：乙方如需將租賃物轉租給第三方，需提前一個月向甲方提出申請，并經甲方書面同意。轉租期間，乙方仍需承擔原租賃合同約定的責任。3.續租事宜：如果乙方需要在租賃期滿后繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。4.特殊情況導致的合同解除：如因政府政策、自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同，并互