合同編號：__________房產項目轉讓合同轉讓方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯系電話：____________接收方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯系電話：____________第一條項目概述1.1項目的具體位置：_______1.2項目的性質：_______（如住宅、商業、辦公等）1.3項目的規模：_______（如占地面積、建筑面積等）1.4項目所處的階段：_______（如規劃、在建、預售等）第二條轉讓的權益2.2轉讓的權益包括但不限于：（1）項目的開發權；（2）項目的經營權；（3）項目的一切收益權；（4）項目的處置權；（5）與項目相關的全部合同權利和義務；（6）項目所需的土地使用權；（7）項目所涉及的建筑物、設施和設備；（8）項目相關的知識產權；（9）項目相關的債權債務；（10）項目相關的其他權益。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：_______（大寫：_________________________元整）3.2支付方式：（1）接收方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的____%；（2）剩余的轉讓價格，接收方應按照雙方約定的時間表分____期支付。第四條轉讓程序4.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向相關政府部門申請辦理項目權益轉讓手續；4.2轉讓方應協助接收方辦理項目權益轉讓手續，提供必要的文件、資料和證明；4.3雙方應按照相關法律法規和政策要求，及時辦理項目權益轉讓手續，確保轉讓過程的合法、合規。第五條稅費5.1轉讓方和接收方應按照相關法律法規和政策要求，承擔各自應繳納的稅費；5.2轉讓方應保證項目權益轉讓過程中，不存在任何稅務違法行為。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%；6.2轉讓方應保證項目權益的合法性、有效性和完整性，如因轉讓方原因導致項目權益存在瑕疵，接收方有權要求轉讓方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；7.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。轉讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.在簽訂房產項目轉讓合同時，確保合同編號、雙方名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤。2.明確項目的具體位置、性質、規模、所處階段等基本信息。3.詳細約定轉讓的權益范圍，包括開發權、經營權、收益權、處置權等。4.確定轉讓價格及支付方式，注意大寫金額與阿拉伯數字金額的一致性。5.按照相關法律法規和政策要求，辦理項目權益轉讓手續，確保轉讓過程的合法、合規。6.注意稅費承擔問題，明確各自應繳納的稅費。7.違約責任應明確違約金的比例，以及因轉讓方原因導致項目權益存在瑕疵時，接收方的權利。8.約定爭議解決方式，包括友好協商和向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.雙方應妥善保管合同正本，確保合同的完整、安全。解決辦法：1.發生爭議時，進行友好協商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協商不成，任何一方均可向合同約定的有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.開發權：指對房地產項目進行規劃、設計、施工等活動的權利。2.經營權：指對房地產項目進行經營管理和收益的權利。3.收益權：指房地產項目產生的經濟利益歸誰所有的權利。4.處置權：指對房地產項目進行處置、轉讓、抵押等行為的權利。5.轉讓價格：指雙方約定的，接收方為獲取項目權益所需支付的金額。6.稅費：指在房地產項目轉讓過程中，各方應繳納的稅款。7.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的經濟賠償。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.場合：雙方中的一方為外國公司或個人。補充條款：鑒于一方為外國公司或個人，雙方同意按照我國相關法律法規和政策要求，辦理合同備案和項目權益轉讓手續，確保轉讓過程的合法、合規。同時，雙方應遵守國際慣例，使用國際通用的貨幣進行支付，并協商確定匯率。附件：外國公司或個人的資質證明、授權書等。2.場合：項目所在地存在拆遷風險。補充條款：如項目所在地存在拆遷風險，雙方同意在合同簽訂后，密切關注政策動態，共同評估拆遷風險對項目的影響，并根據評估結果協商確定后續方案。如因拆遷導致項目無法繼續進行，雙方同意按照公平原則，協商解決后續問題。附件：相關政策文件、評估報告等。3.場合：項目權益轉讓過程中出現第三方主張權利。補充條款：如項目權益轉讓過程中，出現第三方主張權利的情況，雙方應立即通知對方，并共同協商解決。如協商不成，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。附件：第三方主張權利的證明文件、法律意見書等。4.場合：項目涉及非物質文化遺產或保護建筑。補充條款：鑒于項目涉及非物質文化遺產或保護建筑，雙方同意在合同簽訂后，嚴格按照我國相關法律法規和政策要求，進行項目權益轉讓和后續開發。如因違反相關規定導致項目受到處罰或影響，雙方同意共同承擔責任。附件：相關法律法規、政策文件等。附件列表：1.項目所在地土地