?合同編號：__________贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋現狀：__________第二條贈與條件2.1受贈人應在本合同簽訂之日起______日內，向贈與人支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為贈與房屋的裝修及維護費用。2.2受贈人應在本合同簽訂之日起______日內，向贈與人支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為贈與房屋的過戶費用。2.3受贈人應在本合同簽訂之日起______日內，向贈與人支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為贈與房屋的稅費。2.4受贈人應在本合同簽訂之日起______日內，向贈與人支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為贈與房屋的物業管理費。2.5受贈人應在本合同簽訂之日起______日內，向贈與人支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為贈與房屋的維修基金。第三條贈與房屋的交付及過戶3.1贈與人應在本合同簽訂之日起______日內，將贈與房屋交付給受贈人。3.2受贈人應在本合同簽訂之日起______日內，完成贈與房屋的過戶手續。第四條贈與房屋的產權及使用權4.1贈與房屋的所有權自過戶手續完成后歸受贈人所有。4.2受贈人應按照相關法律法規和物業管理規定，合理使用贈與房屋，并承擔相應的物業管理費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2受贈人未按照本合同約定支付相關費用，贈與人有權拒絕交付贈與房屋。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，建議在簽訂合同前核實身份證件。解決辦法：雙方在簽訂合同前應出示有效身份證件，并進行核實。2.房屋所有權證號、面積等基本情況應真實準確，如有虛假，可能導致合同無效。解決辦法：雙方應提供真實的房屋所有權證等相關資料，并進行核實。3.注意合同中約定的贈與條件及交付時間，確保雙方履行合同義務。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間及條件履行合同義務。4.注意合同中約定的違約責任，確保在發生違約情況時能夠維護自身權益。解決辦法：雙方應遵守合同約定，如發生違約情況，可根據合同約定尋求法律途徑解決。5.注意合同中的爭議解決方式，確保在發生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：雙方在發生糾紛時，應嘗試友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意將其擁有的房屋贈與他人的自然人或法人。解釋：贈與人是指具有贈與房屋意愿，并依法享有贈與權利的自然人或法人。2.受贈人：指接受贈與人贈與房屋的自然人或法人。解釋：受贈人是指接受贈與人贈與房屋，并依法享有接受贈與權利的自然人或法人。3.房屋所有權證：指贈與人擁有房屋所有權的法律憑證。解釋：房屋所有權證是證明贈與人對房屋享有所有權的法律憑證，具有法律效力。4.過戶手續：指將房屋所有權從贈與人名下轉移到受贈人名下的手續。解釋：過戶手續是指將房屋所有權從贈與人名下轉移到受贈人名下的法定程序，包括產權轉移登記等。5.物業管理費：指受贈人按照物業管理規定支付給物業公司的管理費用。解釋：物業管理費是指受贈人根據物業管理規定，為享受物業管理服務而支付給物業公司的費用。6.維修基金：指用于維修、養護贈與房屋的資金。解釋：維修基金是指為保證贈與房屋的正常使用和維護，受贈人按照約定支付的資金。7.違約責任：指一方未履行合同約定，應承擔的法律責任。解釋：違約責任是指合同一方未按照合同約定履行義務，應承擔的法律責任，包括但不限于繼續履行、賠償損失等。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，采取的解決方式。解釋：爭議解決是指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產給子女。2.朋友之間的房屋贈與，需明確贈與條件和雙方義務。3.企業或其他法人主體間的房屋贈與，如作為股權轉讓的一部分。4.慈善目的的房屋贈與，如贈與給公益機構或社會福利單位。補充條款：1.贈與房屋的保修責任：贈與人對贈與房屋的質量問題承擔有限的保修責任。2.房屋交付前的使用權：贈與人是否可以在過戶前繼續使用房屋，以及使用條件。3.贈與房屋的保險責任：是否需要贈與人繼續為房屋投保，以及保險費用的承擔。4.贈與房屋的裝飾裝修：受贈人是否可以對房屋進行裝修，以及裝修的限制條件。5.贈與房屋的更名可能性：是否允許在過戶后對房屋所有權進行更名。附件列表：1.房屋