?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、土地位置與面積1.1甲方出租的苗木種植土地位于____________________（具體位置），總面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租賃期滿后，如乙方繼續租賃，租金雙方另行協商。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣____元整，首次支付時間為自合同簽訂之日起一個月內。四、甲方的權利與義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權，如遇土地權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2甲方應保證租賃土地符合種植苗木的條件，如因土地質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.3甲方有權在租賃期間對租賃土地進行必要的管理和維護。五、乙方的權利與義務5.1乙方應按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。5.2乙方應合理使用租賃土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動。5.3乙方在租賃期間應自行承擔因種植苗木產生的全部費用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應向相關部門查詢對方的主體資格，確保合法有效。2.明確租賃土地的權屬情況，避免土地使用權爭議。解決辦法：合同簽訂前，甲方應提供土地權屬證明，確保土地使用權歸甲方所有。3.詳細約定租賃土地的用途，防止乙方擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確乙方租賃土地的用途，如違反約定，甲方有權解除合同。4.合理設定租金及支付方式，確保乙方按時支付租金。解決辦法：雙方根據市場行情和實際情況，協商確定租金及支付方式，約定滯納金比例。5.明確雙方的權利與義務，防止合同履行過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利與義務，確保雙方履行合同義務。6.約定合同變更、解除及爭議解決方式，確保合同順利履行。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件及爭議解決方式，如友好協商、訴訟等。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律法規。解決辦法：在合同中明確約定適用法律法規，確保合同的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一部法律，規定了合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項。2.中華人民共和國土地管理法：是指調整土地管理關系的一部法律，規定了土地的使用、征收、補償等事項。3.主體資格：是指合同雙方具有簽訂和履行合同的能力，包括合法的民事權利能力和行為能力。4.租賃土地權屬證明：是指證明租賃土地使用權歸甲方所有的文件，如土地使用權證、房產證等。5.滯納金：是指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金，用于彌補甲方損失。6.友好協商：是指合同雙方在發生爭議時，通過相互溝通、妥協，達成一致意見的方式。7.訴訟：是指合同雙方在發生爭議時，向人民法院提起的民事訴訟，請求法院判決解決爭議。應用場合：1.個人或企業租賃苗木種植土地。2.農業合作社、農場等農業經營主體租賃土地進行苗木種植。3.任何需要租賃土地進行植物培育、種植活動的場合。補充條款：1.土地現狀描述：詳細描述土地的現狀，包括土壤類型、肥力、現有設施等情況。2.苗木種植要求：明確乙方種植的苗木種類、種植密度、養護管理等要求。3.環境保護與綠化：約定乙方在租賃期間應遵守的環境保護規定，以及土地綠化責任。4.保險責任：約定雙方是否需要購買土地保險，以及保險費用由誰承擔。5.租賃期滿后的處理：明確租賃期滿后土地的返還條件、苗木處理方式等。6.違約責任：詳細列明雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任。7.合同的轉讓：約定合同是否可以轉讓，以及轉讓的條件和程序。附件列表：1.甲方土地權屬證