合同編號：__________購房補充協議書甲方（出賣人）：身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買受人）：身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方持有的該房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在簽署本協議之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。第三條交付及辦理過戶手續（1）該房屋符合主合同約定的交付條件；（2）該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.2甲乙雙方應在本協議簽訂之日起_______日內，共同前往房地產交易中心辦理過戶手續。過戶費用由_______方承擔。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2甲方保證該房屋符合主合同約定的交付條件。4.3甲方應按照本協議約定的時間、金額向乙方支付房價。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證向甲方支付房價的款項來源合法，且具備履行合同的能力。5.2乙方應按照本協議約定的時間、金額向甲方支付房價。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協議約定的條款履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議約定的房價的_______%。6.2如甲方未按照本協議約定的時間、金額向乙方支付房價，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決本協議履行過程中如發生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協議前，應認真閱讀主合同及本補充協議，確保對本協議的內容充分了解。（2）甲乙雙方應按照本協議約定的時間和金額支付房價，確保交易順利進行。（3）甲乙雙方應按照本協議約定的條件履行各自的權利義務，確保產權清晰，無抵押、債務及其他權利糾紛。（4）甲乙雙方在辦理過戶手續過程中，應提供真實、完整的個人資料和證件，積極配合相關部門的工作。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協議過程中發生糾紛，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）如甲方未按照本協議約定的時間、金額向乙方支付房價，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房補充協議書：是指在主合同基礎上，為補充和明確雙方在購房過程中的一些額外事項而簽訂的協議。2.甲方：指持有房屋并出售給乙方的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。4.主合同：指甲乙雙方簽訂的關于購買、出售房屋的合同。5.定金：指乙方在簽訂本協議時向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證金。6.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。7.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，一般為本協議約定的房價的一定比例。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當甲乙雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關系，雙方同意在本協議簽訂之日起，額外提供一份親屬關系證明，以供日后辦理過戶手續時使用。2.特殊應用場合：房屋買賣涉及外籍人士補充條款：甲乙雙方應按照我國相關法律法規，提供所需的外籍人士購房證明和簽證等相關文件。同時，雙方應負責辦理外籍人士在購房過程中所需的各種手續，確保交易順利進行。3.特殊應用場合：房屋買賣過程中出現政策變動補充條款：如在房屋買賣過程中，發生我國政策、法律法規的變動，可能影響本協議的履行，甲乙雙方應立即協商，根據變動情況對本協議進行相應的修改和調整。4.特殊應用場合：房屋買賣涉及未成年人補充條款：如房屋買賣涉及的產權人或買受人未成年，甲乙雙方應提供相關的監護關系證明，并由監護人代表未成年人履行本協議