合同編號：__________前期物業管理服務協議甲方（房地產開發公司）：_______乙方（物業管理公司）：_______第一條服務內容1.1乙方作為前期物業管理服務供應商，應按照本協議約定和國家及地方相關法律法規的要求，對甲方開發的_______項目提供前期物業管理服務。1.2乙方應確保物業管理服務的質量，維護項目的公共秩序，保護業主的合法權益，保證項目的正常使用。第二條服務范圍2.1乙方提供的物業管理服務范圍包括但不限于：物業設施設備維護、物業管理區域內綠化養護、清潔衛生、安全保衛、公共設施維護、公共能耗費用管理等。2.2乙方應根據國家及地方相關法律法規的規定，結合項目實際情況，制定詳細的物業管理服務方案。第三條服務期限3.1本協議的服務期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服務期滿前，雙方可協商續簽。第四條服務費用4.1乙方向甲方收取的前期物業管理服務費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應按照國家和地方相關法律法規的規定，合理使用物業服務資金，定期公布物業服務資金的收支情況。第五條甲方權利義務5.1甲方應按照本協議約定，按時支付乙方物業管理服務費。5.2甲方有權對乙方的物業管理服務質量進行監督和檢查，并提出改進意見。5.3甲方應協助乙方維護物業管理區域的公共秩序，保護業主的合法權益。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本協議約定和國家及地方相關法律法規的要求，提供優質的物業管理服務。6.2乙方應定期對物業管理區域進行巡查，發現問題及時整改。6.3乙方應妥善保管甲方提供的物業管理資料，不得泄露甲方及業主的個人信息。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方違反法律法規規定，造成甲方及業主損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同條款的合法性：在簽訂前期物業管理服務協議時，各方應確保合同內容符合《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定。2.明確服務內容和服務范圍：甲方和乙方應在協議中詳細約定乙方應提供的物業管理服務內容和服務范圍，以確保乙方按照約定提供服務。3.合理設定服務期限：甲方和乙方應根據項目實際情況合理設定服務期限，并在協議中明確約定服務期滿后續簽的相關事宜。4.規范服務費用的收取和使用：甲方和乙方應按照國家及地方相關法律法規的規定，明確約定物業管理服務費的收取標準和方式，并保證乙方合理使用物業服務資金。5.保障甲方和乙方的權利義務：甲方和乙方應明確約定各自的權責，確保各方在合同履行過程中能夠充分行使權利和履行義務。6.違約責任的承擔：甲方和乙方應明確約定違約責任和相關賠償標準，以保障各方在合同履行過程中的合法權益。7.爭議解決方式：甲方和乙方應在協議中約定爭議解決方式，包括友好協商和訴訟等方式，以確保在發生爭議時能夠及時解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物權法：是指調整物與人之間權利關系的法律規范，包括物權的設立、變更、轉讓和消滅等方面的規定。2.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規定。3.物業管理條例：是指調整物業管理活動的法律規范，包括物業服務的范圍、標準、費用、合同等方面的規定。4.前期物業管理服務：是指在新建物業交付使用前，由物業管理公司提供的物業管理服務。5.物業管理服務費：是指物業管理公司為提供物業管理服務而向業主收取的費用。6.違約責任：是指當合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：是指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修管理：當業主進行房屋裝修時，乙方應提供相關的裝修管理和指導服務，確保裝修工程符合國家和地方的相關規定，同時保障其他業主的合法權益。補充條款：雙方應明確約定裝修管理服務的具體要求和標準，包括但不限于裝修申請流程、裝修材料要求、裝修施工規范等。2.公共設施維護：乙方應定期對項目的公共設施進行維護和檢查，確保公共設施的正常使用。補充條款：雙方應明確約定公共設施的范圍和維護標準，以及乙方在發現公共設施損壞時的及時修復義務。3.綠化養護：乙方應負責項目的綠化區域的養護工作，保持綠化區域的整潔和美觀。補充條款：雙方應明確約定綠化養護的具體要求和標準，包括但不限于植物的種植、修剪、施肥等。4.安全保衛：乙方應負責項目的安全保衛工作，保障業主的人身和財產安全。補充條款：雙方應明確約定安全保衛的具體要求和標準，包括但不限于保安人員的配置、安全防范設施的維護、緊急情況的應對等。5.能耗費用管理：乙方應合理管理和使用項目的公共能耗費用，定期向業主公布能耗費用的使用情況。補充條款：雙方應明確約定公共能耗費用的管理和使用規