合同編號：__________房產轉讓協議身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房產描述1.1甲方同意將其擁有的房產轉讓給乙方。房產的具體描述如下：房產地址：__________房產面積：__________平方米房產所有權證號：__________1.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產轉讓的問題。第二條轉讓價格2.2乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付給甲方。支付方式為：_______（轉賬/現金）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房產交接確認書》。3.2乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，依法辦理房產過戶手續。過戶過程中產生的一切費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因導致房產過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并支付相應利息。4.2乙方應按照本協議約定的價格和時間支付轉讓價款，并承擔房產過戶過程中的相關費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，依法履行本協議約定的權利義務。第五條違約責任5.1如甲方違反本協議第三條、第四條約定，導致房產過戶失敗或延遲交付，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協議第二條約定的轉讓價款的_______%。5.2如乙方未按照本協議第二條約定支付轉讓價款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協議第二條約定的轉讓價款的_______%。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保房產權屬清晰，無任何法律糾紛，如存在租賃合同、抵押貸款等問題，應在簽訂本協議前告知乙方。（2）乙方應按照約定的時間和方式支付轉讓價款，否則甲方有權解除本協議。（3）雙方應按照本協議約定的時間辦理房產交付和過戶手續，否則應承擔違約責任。（4）雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的權利義務。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協議約定，導致房產過戶失敗或延遲交付，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。（2）如乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行本協議過程中發生糾紛，應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于__________的房產，面積為__________平方米，房產所有權證號為__________。2.轉讓價款：指乙方按照本協議約定支付給甲方的房產購買價格，金額為人民幣_______元整。3.違約金：指一方違反本協議約定，應向對方支付的違約賠償金額，計算方式為本協議第二條約定的轉讓價款的_______%。4.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律手續。5.違約責任：指一方未履行或未完全履行本協議約定，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在履行本協議過程中發生的糾紛，通過友好協商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房產涉及共有權人補充條款：如房產為共有財產，甲方應確保其他共有人同意本次轉讓，并在本協議簽訂前提供共有人的同意書。若共有人在本協議簽訂后提出異議，導致房產過戶失敗或延遲交付，甲方應承擔相應的違約責任。2.場合：房產存在抵押貸款補充條款：甲方應在簽訂本協議前，將房產上的抵押貸款事宜告知乙方，并確保在過戶前解除抵押。若因甲方未履行該義務，導致房產過戶失敗或延遲交付，甲方應承擔違約責任。3.場合：房產租賃中補充條款：甲方應在簽訂本協議前，將房產的租賃合同及租戶信息告知乙方。本協議簽訂后，甲方應協助乙方與租戶溝通，確保租戶在租賃期滿前搬離房產。若甲方未履行該義務，導致房產過戶失敗或延遲交付，甲方應承擔違約責任。4.場合：房產過戶稅費補充條款：雙方同意，房產過戶過程中產生的一切稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔。若因甲方原因導致過戶稅費發生變化，甲方應承擔相應責任。附件列