合同編號：__________房產租賃合同出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________第一條租賃房產及租賃期限1.1出租方同意將租賃房產出租給承租方使用，承租方同意租賃。1.2租賃房產的坐落、面積、戶型等具體情況如下：房產坐落：____省____市____區____街道____號房產面積：____平方米戶型：____室____廳____衛1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月2.2租金支付方式如下：（1）承租方應于每月____日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）支付租金時，承租方應出具相關支付憑證，以備雙方核對。第三條押金及退還3.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房產及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，應在____個工作日內退還承租方押金。第四條房產使用及維修4.1承租方應合理使用租賃房產及附屬設施，按照我國相關法律法規和物業管理規定進行日常維護。4.2在租賃期限內，因房屋正常使用導致的損耗，出租方負責維修；因承租方使用不當導致的損壞，承租方負責維修。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____個月書面通知對方。5.2雙方同意，除非依法定事由外，任何一方不得單方面解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2承租方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日承租方（乙方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項：1.出租方應確保其對租賃房產享有合法產權，且無任何債權債務糾紛。2.承租方應確保其使用租賃房產的行為符合我國相關法律法規和物業管理規定。3.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，不得擅自變更或解除合同。4.承租方應在租賃期限內合理使用租賃房產及附屬設施，并按照約定支付租金。5.雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的糾紛。2.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房產合法產權，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃房產而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證租賃房產及附屬設施的正常使用而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.物業管理規定：指我國相關法律法規對物業管理的規范和要求。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，通過法律途徑解決雙方矛盾的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：如果承租方需要飼養寵物，應在合同簽訂前征得出租方同意。補充條款如下：第十一條寵物飼養1.1承租方需飼養寵物時，應提前向出租方提出申請，并征得出租方同意。1.2承租方飼養寵物不得違反我國相關法律法規和物業管理規定，不得影響鄰里和諧。1.3承租方應對寵物造成的損害承擔責任，并承擔相關清潔和消毒費用。2.房屋改造：如果承租方需要對房屋進行改造，應提前通知出租方并征得同意。補充條款如下：第十二條房屋改造1.1承租方如需對租賃房產進行改造，應提前____個月書面通知出租方，并征得出租方同意。1.2承租方應按照出租方的要求，承擔相關改造費用，并在租賃期滿后恢復房產原狀。3.提前解約：如果雙方同意提前解除合同，應提前通知對方。補充條款如下：第十三條提前解約1.1任何一方要求提前解除本合同，應提前____個月書面通知對方。1.2雙方應按照本合同約定辦理相關手續