合同編號：__________房屋交易合同賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________身份證號碼（或營業執照號碼）：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________身份證號碼（或營業執照號碼）：__________第一條房屋描述1.1該房屋的面積為____平方米，房屋結構為____（如：公寓、別墅、住宅等），所有權性質為____（如：國有、集體、私有等）。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。1.3該房屋的用途為____（如：住宅、商業、辦公等），符合當地城市規劃要求。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，定金在房屋過戶完成后退還。2.3房屋交易過程中產生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理房屋過戶手續，過戶費用由買方承擔。3.3房屋過戶完成后，賣方應將該房屋的鑰匙、相關證件等交給買方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若賣方在約定的時間內未能完成房屋所有權的轉移，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.3若買方在約定的時間內未能支付購房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋描述：確保合同中房屋的面積、結構、所有權性質等描述準確無誤，避免因房屋實際情況與描述不符導致的糾紛。（2）交易價格：明確買方應支付的購房款及定金數額，避免因價格問題引起的爭議。（3）交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶手續辦理流程，確保雙方權益。（4）違約責任：了解違約金的具體數額及計算方式，確保在發生違約情況時能順利維權。（5）爭議解決：明確爭議解決的方式和法院管轄權，為解決合同爭議提供法律依據。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中出現爭議時，應進行友好協商，尋求和解。（2）如協商無果，可依據合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋描述：指合同中對房屋的面積、結構、所有權性質等方面的具體描述。2.交易價格：指買方應支付的購房款及定金數額。3.交付：指賣方將房屋的所有權轉移給買方的行為。4.過戶：指雙方共同向房地產交易中心辦理房屋所有權轉移手續的過程。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。6.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方通過協商、調解、訴訟等方式解決爭議的過程。7.法院管轄權：指合同爭議應由哪個法院進行審理的權利。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國移民，急切出售房屋補充條款：鑒于賣方因出國移民急需出售房屋，買方同意在合同簽訂后縮短過戶時間，至多不超過____個月。2.應用場合：買方為首次購房者，希望獲得貸款補充條款：買方確認需要申請住房貸款，賣方應協助提供相關資料，以便買方順利辦理貸款手續。3.應用場合：房屋存在輕微瑕疵，雙方約定維修責任補充條款：該房屋存在一些輕微瑕疵，如：廚房龍頭漏水、衛生間照明燈損壞。雙方約定，賣方在過戶前負責修復上述問題。4.應用場合：買方希望提前入住，雙方約定提前交付時間補充條款：買方因急需入住，雙方協商一致，賣方同意在過戶手續辦理完畢后，提前____個月將房屋交付給買方。5.應用場合：房屋過戶過程中產生額外費用，雙方約定分攤補充條款：如在房屋過戶過程中產生額外費用，如手續費、稅費等，雙方約定按照實際情況分攤。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2