合同編號：__________房地產購房合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方承諾，出售給乙方的房屋為_______（是新建成的房屋/存量房/二手房等），且權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條房屋交易價格2.1乙方向甲方支付的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式為_______（一次付清/分期付款/按揭付款等）。第三條付款與交付3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式，分階段向甲方支付房價。具體付款時間為：（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的時間、方式對房屋進行查驗。（2）乙方應在房屋所有權轉移之日起_______個工作日內，向甲方支付剩余房價款。3.3甲方應在收到乙方全部房價款后，將房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件辦理至乙方名下。第四條房屋交付及質量保證（1）房屋結構安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內部裝修符合雙方約定的標準；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（4）房屋周邊環境整潔，公共設施完好。4.2甲方應在房屋交付時，向乙方提供完整的物業、供暖、供水、供電、燃氣等相關手續。4.3如房屋交付時存在質量問題，甲方應按照乙方要求承擔修復責任。如修復后仍不能滿足約定用途，乙方有權要求甲方降低房價或解除本合同。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照本合同約定履行義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如抵押、租賃、債務等。2.乙方應按照合同約定的付款方式，按時支付房價。3.雙方應按照合同約定履行義務，如未履行或履行不當，應承擔違約責任。4.房屋交付時，甲方應保證房屋符合合同約定的條件，如存在質量問題，甲方應承擔修復責任。5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.雙方發生爭議時，應友好協商解決。2.如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同約定向對方支付的一定數額的金錢。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指當合同當事人之間發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，使爭議得到解決的過程。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：如果甲方對房屋進行過裝修，且裝修狀況對乙方購房決策有重大影響，應在合同中詳細描述裝修的材質、品牌、規格等信息，并可增加裝修保修條款，明確裝修工程的保修期限和責任。2.家具家電包含：如果甲方同意在房屋交付時包含家具、家電等物品，應在合同中列出具體的物品清單，并明確物品的產權歸屬及遷移責任。3.戶口遷出：如果房屋涉及甲方家庭成員的戶口遷出問題，應在合同中約定戶口遷出的時間及責任，以確保乙方能順利辦理相關戶籍手續。4.物業管理費：明確房屋交付后物業管理費的承擔方，以及是否已支付至某一特定日期，避免日后產生糾紛。5.鑰匙交付：約定鑰匙交付的時間和方式，以及備用鑰匙的處理方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證