合同編號：__________房屋抵償工程款協議書甲方（債務人）：_______乙方（債權人）：_______鑒于甲乙雙方之間存在工程款債務關系，甲方應付乙方可抵償的工程款為人民幣____元（大寫：____________________元整）。現甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方以自有房屋抵償工程款事宜達成如下協議：一、抵償房屋基本情況1.2抵償房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3抵償房屋的評估價值為人民幣____元（大寫：____________________元整）。二、抵償金額及支付方式2.1甲方同意以抵償房屋的全部產權抵償工程款，抵償金額為抵償房屋評估價值與實際支付工程款金額中的較低者，即人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2甲方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將抵償房屋過戶至乙方名下。過戶所產生的稅費由甲方承擔。2.3乙方應在抵償房屋過戶完成后，向甲方出具工程款抵償完成的確認函，并將甲方在乙方賬戶上的工程款余額清零。三、房屋交付及使用3.1甲方應在本協議簽署之日起____個工作日內，將抵償房屋交付給乙方使用。3.2交付時，甲方應保證抵償房屋具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的接入和使用。3.3乙方應合理使用抵償房屋，并按照我國相關法律法規和物業管理規定，履行物業管理費、維修基金等費用支付義務。四、房屋產權過戶4.1甲方應在本協議簽署之日起____個工作日內，向乙方提供抵償房屋的權屬證明和相關資料，協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2過戶過程中產生的稅費由甲方承擔。若因甲方原因導致過戶手續未能順利完成，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照本協議約定時間將抵償房屋過戶至乙方名下，甲方應按照未過戶部分的工程款金額，向乙方支付日違約金率為____‰的違約金。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵償房屋過戶完成后失效。甲方（債務人）：_______乙方（債權人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲乙雙方應確保抵償房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.甲方應按照約定時間將抵償房屋過戶至乙方名下，否則將承擔違約責任。3.乙方應合理使用抵償房屋，并按照我國相關法律法規和物業管理規定，履行物業管理費、維修基金等費用支付義務。4.雙方應按照約定履行本協議，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責任：任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵償房屋：指甲方用于抵償工程款的房屋，產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.工程款：指甲方應付乙方的款項，以抵償房屋的全部產權進行抵償。3.過戶：指將抵償房屋的產權轉移至乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發生的爭議通過協商或法律途徑進行解決。特殊應用場合：1.甲乙雙方為企業：適用于甲乙雙方為企業之間的工程款抵償，例如建筑公司完成一項工程后，由于財務困難，無法及時支付工程款，于是提出以公司名下的一棟房屋抵償。2.甲乙雙方為個人：適用于甲乙雙方為個人之間的工程款抵償，例如個人裝修師傅完成一項裝修工程后，業主因資金問題無法支付工程款，提出以自己名下的一套房屋抵償。3.工程款金額較大：適用于工程款金額較大的情況，雙方希望通過抵償房屋來減輕現金流的壓力。4.房屋價值波動：適用于抵償房屋所在地區房價波動較大的情況，雙方需要在合同中約定房屋價值的確定方式以及可能的調整機制。補充條款：1.企業間抵償：若甲方為企業，應提供企業法人營業執照、法定代表人身份證明等相關材料。若乙方為企業，則乙方應提供企業法人營業執照、法定代表人身份證明等相關材料。2.個人間抵償：若甲方為個人，應提供身份證件。若乙方為個人，則乙方應提供身份證件。3.工程款金額較大：雙方應在合同中明確工程款的支付進度和時間節點，以確保甲方按時完成工程款抵償。4.房屋價值波動：雙方應在合同中約定房屋價值的確定方式，如評估報告，并約定在房價波動較大時，雙方可協商調整抵償金額。附件列表：