合同編號：__________工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述工業(yè)廠房的完全產(chǎn)權，并保證該廠房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的工業(yè)廠房用于_______（用途），乙方應遵守國家有關該用途的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工業(yè)廠房，并將廠房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證工業(yè)廠房的水、電、通訊等基礎設施正常使用；（2）在租賃期內，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）按照合同約定及時交付租金；（4）租賃期滿后，按照合同約定遷離工業(yè)廠房，并將廠房恢復原狀。4.2乙方權利義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用工業(yè)廠房，不得擅自改變廠房結構和用途；（3）遵守國家有關該用途的法律法規(guī)；（4）保持廠房內外環(huán)境整潔，遵守消防安全規(guī)定；（5）租賃期滿后，按照合同約定遷離工業(yè)廠房，并將廠房恢復原狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按照約定交付租金的，乙方有權解除本合同。5.3乙方未按照約定遷離工業(yè)廠房，或將廠房恢復原狀的，甲方有權解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：一、注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保各自的權利和義務明確無誤，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。2.甲方應保證工業(yè)廠房的水、電、通訊等基礎設施正常使用，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營的順利進行。3.乙方應合理使用工業(yè)廠房，不得擅自改變廠房結構和用途，遵守國家有關該用途的法律法規(guī)。4.雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。5.乙方應在租賃期滿后，按照合同約定遷離工業(yè)廠房，并將廠房恢復原狀，確保甲方權益不受損害。二、解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工業(yè)廠房所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工業(yè)廠房并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方工業(yè)廠房的時間長度，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的工業(yè)廠房租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調解或者訴訟等途徑，使雙方達成一致意見，解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.加工生產(chǎn)場合：若乙方用于租賃的工業(yè)廠房進行加工生產(chǎn)，雙方應約定關于噪音、污染等方面的限制條件，確保乙方的生產(chǎn)活動不會對周邊環(huán)境及甲方造成影響。補充條款如下：第六條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)：6.1乙方在租賃期間進行加工生產(chǎn)時，應嚴格遵守國家有關環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。6.2乙方應采取有效措施，確保生產(chǎn)過程中的噪音、廢水、廢氣等排放符合國家標準，不得對周邊環(huán)境及甲方造成污染。6.3乙方應加強安全生產(chǎn)管理，定期進行安全檢查和培訓，確保生產(chǎn)過程中的安全。2.研發(fā)實驗場合：若乙方用于租賃的工業(yè)廠房進行科研實驗，雙方應明確實驗內容、范圍及可能產(chǎn)生的風險。補充條款如下：第七條科研實驗要求：7.1乙方應如實告知甲方實驗內容、范圍及可能產(chǎn)生的風險，并獲得甲方書面同意。7.2乙方應遵守國家有關實驗操作的法律法規(guī)，確保實驗安全，防止事故發(fā)生。7.3乙方在實驗過程中產(chǎn)生的一切廢棄物，應按照國家相關規(guī)定進行處理，不得污染環(huán)境。3.倉儲物流場合：若乙方用于租賃的工業(yè)廠房用于倉儲物流，雙方應約定關于貨物堆放、運輸?shù)确矫娴木唧w要求。補充條款如下：第八條倉儲物流要求：8.1乙方應按照甲方提供的倉儲物流方案進行貨物堆放，確保倉庫空間的合理利用。8.2乙方在進行貨物運輸時，應遵守國家有關道路運輸?shù)姆煞ㄒ?guī)，確保運輸安全。8.3乙方應負責倉庫內的消防安