合同編號：__________機構住宅轉讓合同案例名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________一、轉讓標的1.甲方同意將上述住宅轉讓給乙方，乙方同意接受該住宅。2.轉讓標的包括：住宅所有權、土地使用權及其附屬設施。3.甲方保證該住宅不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的情形。二、轉讓價格1.雙方協商確定住宅轉讓價格為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將住宅交付給乙方。2.雙方應共同辦理住宅過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.過戶完成后，甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣等公共事業賬戶的轉移手續。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。2.甲方未按約定時間交付住宅或存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的情形，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至轉讓完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.核實轉讓方的住宅所有權、土地使用權及相關權益，確保無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的情形。3.明確轉讓價格、交付時間及過戶手續等關鍵條款，確保雙方權益。4.注意合同中違約責任條款，了解違約行為及相應的違約金計算方式。5.確認爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，確保了解合同內容。如有疑問，可尋求專業律師建議。2.合同履行過程中，雙方應嚴格按照約定執行。如發生爭議，嘗試友好協商解決。3.如協商無果，任何一方均有權根據合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。2.所有權：指對不動產或動產的占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指國家土地所有權與使用權分離，國家將土地使用權在一定期限內授予使用者，使用者支付土地使用權出讓金的權利。4.權屬糾紛：指因不動產或動產的所有權、使用權、收益權等權益歸屬發生爭議的情形。5.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。6.抵押貸款：指借款人將抵押物抵押給貸款人，作為借款擔保的一種融資方式。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中發生的爭議。9.訴訟管轄法院：指根據法律規定，具有管轄權的法院。在本合同中，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。特殊應用場合：1.房產交易會：在房產交易會上，甲乙雙方看中對方房源，希望通過簽約達成房產轉讓。補充條款：甲乙雙方應在房產交易會期間內，按照約定完成合同簽訂、付款、交付等手續。如任何一方未履行義務，應承擔違約責任。2.急于出售的房東：房東因急需資金，希望盡快將房產轉讓給乙方。補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起10個工作日內，將住宅交付給乙方。如甲方延遲交付，應支付違約金。3.海外購房者：乙方為海外購房者，需要通過國內代理人簽訂合同并完成房產轉讓。補充條款：乙方代理人應在本合同簽訂之日起10個工作日內，將轉讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。如代理人延遲支付，乙方應承擔違約責任。4.房產繼承：甲方因繼承獲得房產，但急需將房產過戶給乙方。補充條款：甲方應提供合法的繼承證明文件，以便雙方辦理過戶手續。如甲方未能提供證明文件，乙方有權解除本合同。5.房產投資：乙方購買房產作為投資，希望盡快完成過戶并出租。補充條款：雙方應共同辦理水、電、燃氣等公共事業賬戶的轉移手續，確保乙方能夠順利出租房產。如任何一方延遲辦理，應承擔違約責任。附件列表：1.甲方提