租方商鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經營，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于____________________，不得改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元，乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付第一個月的租金，此后每月__________日前支付下一個月的租金。

三、押金

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

四、租賃物交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將租賃物交付給乙方。

4.2乙方應在收到租賃物之日起__________個工作日內對租賃物進行驗收，如有不符合約定的情況，應及時通知甲方，并在__________個工作日內予以修復或更換。

五、租賃物維護及保養

5.1乙方應妥善使用和維護租賃物，保證租賃物在租賃期間保持完好。

5.2乙方不得擅自對租賃物進行改造、翻修或加裝設備。

六、權利義務

6.1甲方權利：

（1）甲方有權在租賃期限內對租賃物進行修繕、維護或改造。

（2）甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方義務：

（1）甲方應保證租賃物的使用權、所有權及合法權益。

（2）甲方應按約定時間交付租賃物，確保租賃物符合約定條件。

6.3乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內使用租賃物。

（2）乙方有權在租賃期滿后，按照約定退回租賃物。

6.4乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金及押金。

（2）乙方應妥善使用和維護租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

（3）乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照約定退回租賃物。

七、違約責任

7.1如甲方違約，應承擔以下責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

（2）甲方未保證租賃物符合約定條件的，應承擔相應的賠償責任。

7.2如乙方違約，應承擔以下責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經營，丙方作為第三方參與并提供相關服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于____________________，不得改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元，乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付第一個月的租金，此后每月__________日前支付下一個月的租金。

三、第三方服務及費用

3.1丙方在本合同租賃期限內為乙方提供以下服務：

（1）裝修指導及監管；

（2）物業管理；

（3）廣告宣傳；

（4）其他相關服務。

3.2丙方提供上述服務的費用為人民幣__________元，乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付丙方第一筆服務費用，此后每月__________日前支付下一個月的服務費用。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、租賃物交付及驗收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應在收到租賃物之日起__________個工作日內對租賃物進行驗收，如有不符合約定的情況，應及時通知甲方，并在__________個工作日內予以修復或更換。

六、租賃物維護及保養

6.1乙方應妥善使用和維護租賃物，保證租賃物在租賃期間保持完好。

6.2乙方不得擅自對租賃物進行改造、翻修或加裝設備。

七、甲方的權益及責任

7.1甲方權利：

（1）甲方有權在租賃期限內對租賃物進行修繕、維護或改造，但應提前通知乙方；

（2）甲方有權要求乙方遵守本合同約定，保證租賃物的正常使用；

（3）甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

7.2甲方義務：

（1）甲方應保證租賃物的使用權、所有權及合法權益；

（2）甲方應按約定時間交付租賃物，確保租賃物符合約定條件；

（3）甲方應配合丙方提供相關服務，確保乙方利益。

八、乙方的權利義務

8.1乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內使用租賃物；

（2）乙方有權在租賃期滿后，按照約定退回租賃物。

8.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金、押金及丙方服務費用；

（2）乙方應妥善使用和維護租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；

（3）乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照約定退回租賃物。

九、違約責任及限制條款

9.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金、押金及丙方服務費用的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的賠償責任。

9.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡給他人使用；

（2）乙方不得在租賃物內進行違法活動。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供更全面的服務，保障租賃物的正常使用和乙方的經營利益。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的合法權益，實現甲方在租賃期間的收益最大化。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同在保障甲方權益的同時，也為乙方提供了更好的經營保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業辦公空間，乙方有意租賃該辦公空間用于公司運營，丙方作為第三方參與并提供增值服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于____________________的商業辦公空間，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于____________________，不得改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元，乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付第一個月的租金，此后每月__________日前支付下一個月的租金。

三、第三方服務及費用

3.1丙方在本合同租賃期限內為乙方提供以下服務：

（1）專業物業管理；

（2）安全保障服務；

（3）行政支持服務；

（4）市場推廣服務；

（5）其他增值服務。

3.2丙方提供上述服務的費用為人民幣__________元，乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付丙方第一筆服務費用，此后每月__________日前支付下一個月的服務費用。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、租賃物交付及驗收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應在收到租賃物之日起__________個工作日內對租賃物進行驗收，如有不符合約定的情況，應及時通知甲方，并在__________個工作日內予以修復或更換。

六、乙方的權益及責任

6.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方保證租賃物的使用權、所有權及合法權益；

（2）乙方有權要求丙方提供約定的服務，并確保服務質量；

（3）乙方有權在租賃期滿后，按照約定退回租賃物。

6.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金、押金及丙方服務費用；

（2）乙方應妥善使用和維護租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；

（3）乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照約定退回租賃物。

七、甲方的權利義務

7.1甲方權利：

（1）甲方有權在租賃期限內對租賃物進行修繕、維護或改造，但應提前通知乙方；

（2）甲方有權要求乙方遵守本合同約定，保證租賃物的正常使用；

（3）甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

7.2甲方義務：

（1）甲方應按約定時間交付租賃物，確保租賃物符合約定條件；

（2）甲方應配合丙方提供相關服務，確保乙方利益。

八、丙方的責任及權利

8.1丙方責任：

（1）丙方應按照約定提供服務質量，確保乙方滿意；

（2）丙方應對乙方提供的服務過程中出現的問題負責；

（3）丙方應確保乙方隱私安全。

8.2丙方權利：

（1）丙方有權根據服務內容收取相應的服務費用；

（2）丙方有權要求乙方遵守服務協議，不得擅自終止服務。

九、違約責任及限制條款

9.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方未保證租賃物符合約定條件的，應承擔相應的賠償責任。

9.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件；

（2）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有