簽房產合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其擁有的位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產的詳細地址為：__________市__________區__________路__________號，房產證號為：__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產的現狀為：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.2.2尾款：乙方應在辦理過戶手續前支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、過戶及權屬轉移

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理標的房產的過戶手續。

3.2乙方應在辦理過戶手續時支付相應稅費，具體稅費金額以實際發生為準。

3.3辦理過戶手續后，標的房產的所有權及使用權歸乙方所有。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未在約定時間內協助乙方辦理過戶手續的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方違反本合同約定，未按時支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產證復印件

2.付款憑證復印件

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為標的房產的合法所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為購買標的房產的意向買受人，丙方（以下簡稱“丙方”）為協助甲乙雙方完成標的房產交易的專業機構。鑒于各方均有意愿就標的房產的交易事宜達成一致，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產的詳細地址為：__________市__________區__________路__________號，房產證號為：__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產的現狀為：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.2.2尾款：乙方應在辦理過戶手續前支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為交易服務提供方，負責協助甲乙雙方完成標的房產的交易手續，包括但不限于提供法律咨詢、辦理過戶手續、協助辦理貸款等。

3.2丙方有權收取人民幣__________元整（大寫：__________元整）的服務費用，該費用包含在成交價格中。

3.3丙方應保證交易過程的合法性、合規性，并對交易過程中出現的任何問題承擔相應的責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方在合同簽訂后，享有標的房產的占有、使用和處分權。

4.2甲方在交易過程中，有權要求乙方按照約定支付房款，并有權解除合同。

4.3甲方在交易完成后，有權要求丙方提供完整的交易文件，包括但不限于房產證、發票、貸款合同等。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方在未取得標的房產所有權前，不得擅自處分或轉讓標的房產。

5.3乙方在辦理過戶手續期間，如因自身原因導致交易無法完成的，乙方應承擔全部責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件

2.付款憑證復印件

3.丙方服務協議

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在保障交易雙方的合法權益，提高交易效率，降低交易風險。本合同中，甲方作為主導方，通過明確丙方的責任與權利，確保了自身權益的充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步強化了甲方的利益。本合同旨在通過法律手段，確保甲方在交易中的主導地位，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為購買標的房產的意向買受人，甲方（以下簡稱“甲方”）為標的房產的合法所有者，丁方（以下簡稱“丁方”）為提供專業房地產服務的第三方機構。鑒于各方均有意愿就標的房產的交易事宜達成一致，特訂立本合同，以保障乙方在交易中的權益。

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產的詳細地址為：__________市__________區__________路__________號，房產證號為：__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產的現狀為：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.2.2尾款：乙方應在辦理過戶手續前支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丁方責任與權利

3.1丁方作為交易服務提供方，負責協助甲乙雙方完成標的房產的交易手續，包括但不限于提供市場分析、協助貸款、辦理過戶等。

3.2丁方有權收取人民幣__________元整（大寫：__________元整）的服務費用，該費用包含在成交價格中。

3.3丁方應保證交易過程的合法性、合規性，并對交易過程中出現的任何問題承擔相應的責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方在合同簽訂后，享有標的房產的購買權，并有權要求甲方按照約定交付標的房產。

4.2乙方有權要求丁方提供專業服務，包括但不限于交易咨詢、風險評估、法律咨詢等。

4.3乙方在交易過程中，如發現標的房產存在瑕疵或不符合預期，有權要求甲方或丁方進行整改或賠償。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2甲方在未取得乙方同意的情況下，不得擅自處分或轉讓標的房產。

5.3甲方在交易過程中，如因自身原因導致交易無法完成的，甲方應承擔全部責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件

2.付款憑證復印件

3.丁方服務協議

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為買方的權益得到充分保障，通過明確甲方的違約責