一、集體土地租賃合同協議范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其集體土地租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.1地塊位置：____省____市____縣（區）____鄉鎮（街道）____村（社區）____組____號。1.3土地用途：____。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場需求調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年的租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶銀行____。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意。4.2乙方應合理利用土地資源，保護生態環境，不得進行違法建設和污染環境的行為。4.3乙方應在租賃期內負責該地塊的物業管理、維護和維修，確保地塊的安全、整潔和美觀。五、權利義務5.1甲方有權監督乙方按照約定使用土地，確保土地的合理利用。5.2甲方應保證乙方在租賃期內的使用權，不得無故提前收回土地。如因國家征收、征用等原因需要提前收回土地的，甲方應提前一個月通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方相應的補償。5.3乙方應按照約定支付租金，合理使用土地，不得損害土地資源和環境。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供土地或者存在其他違約行為，導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日集體土地租賃合同協議范本已經給出，下面是一些補充的內容，以便讓文檔更加豐富和完整。在簽訂集體土地租賃合同之前，甲乙雙方需要對土地進行實地考察，確保地塊的地理位置、面積和用途等基本情況符合雙方的需求。還需要了解當地的土地政策、市場行情等因素，以便確定合理的租金價格。在租賃期限方面，雙方可以根據實際情況商定租賃年限。一般來說，租賃期限越長，乙方在租賃期間內對土地的投入和經營風險越大，但同時乙方也可能獲得更多的經營收益。租賃期滿后，如果乙方需要繼續租賃，應提前向甲方提出續租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方可以根據市場需求調整租金，具體租金雙方協商確定。關于租金支付方式，雙方可以在合同中約定支付時間、支付方式和賬戶信息。一般來說，乙方應在每年固定日期前向甲方支付當年的租金。如果乙方逾期支付租金，甲方有權收取滯納金，以彌補因逾期支付造成的損失。在使用及管理方面，乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如果乙方需要改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。乙方還應合理利用土地資源，保護生態環境，不得進行違法建設和污染環境的行為。在租賃期內，乙方負責該地塊的物業管理、維護和維修，確保地塊的安全、整潔和美觀。在權利義務方面，甲方有權監督乙方按照約定使用土地，確保土地的合理利用。同時，甲方應保證乙方在租賃期內的使用權，不得無故提前收回土地。如因國家征收、征用等原因需要提前收回土地的，甲方應提前一個月通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方相應的補償。乙方應按照約定支付租金，合理使用土地，不得損害土地資源和環境。如果任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。在爭議解決方面，雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。還有一些其他約定需要在合同中明確，例如雙方對于合同的修改、補充和解除等權利，以及合同的生效條件等。在簽訂集體土地租賃合同時，甲乙雙方應充分了解彼此的需求和權利，明確合同中的各項條款，以確保雙方在租賃期間的合作順暢。合同一旦簽訂，雙方都應嚴格按照約定履行各自的義務，共同維護好土地資源的使用和管理。重點：1.租賃土地的地理位置、面積和用途。2.租賃期限、租金價格及支付方式。3.乙方使用土地的合理性及環境保護。4.甲方對土地使用的監督責任及使用權保障。5.違約責任及爭議解決方式。難點：1.確定合理的租金價格及租賃期限。2.乙方改變土地用途的審批流程。3.違約責任的判定及賠償金額