人才引進二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯系電話：第一條房產描述1.1該房產位于_______區（縣）_______街道（鎮）_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產的規劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產的房產證號是_______，土地使用權證號是_______。第二條交易價格2.1乙方愿意以人民幣_______元（大寫：__________________________元整）購買該房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條附加條款4.1該房產的物業管理費、水電費等公共費用由乙方承擔。4.2該房產的維修責任，按照相關法律法規和物業公司的規定執行。4.3本合同簽訂后，甲方應保證該房產不受任何權利爭議的影響，如發生爭議，由甲方負責解決。4.4乙方應按照法律規定，合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復印件2.乙方（買方）身份證復印件3.該房產的房產證復印件4.該房產的土地使用權證復印件5.物業管理費、水電費等公共費用收費標準6.維修責任的相關法律法規和物業公司規定7.購房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產交付給乙方2.甲方未按約定協助乙方辦理房產過戶手續3.甲方未保證該房產不受任何權利爭議的影響4.乙方未按約定支付購房款5.乙方未按法律規定合理使用該房產，擅自改變房屋結構和用途6.任何一方以任何理由單方面解除合同三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定位置，具有特定結構和面積的建筑物及其附屬設施。2.購房款：指乙方購買甲方房產所支付的金額。3.房產證：指國家不動產登記機構頒發給房屋所有者的證明房屋所有權的證書。4.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發給土地使用者的證明土地使用權的證書。5.物業管理費：指物業公司為管理小區所收取的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房產。2.甲方未按約定協助辦理過戶手續：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并協助乙方辦理過戶手續。3.甲方未保證房產不受權利爭議影響：甲方應解決爭議，確保房產權利清晰。4.乙方未按約定支付購房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付購房款。5.乙方未按法律規定使用房產：乙方應按照法律規定使用房產，不得擅自改變房屋結構和用途。五、所