合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其開發建設的住宅小區的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發的住宅小區名稱為：__________；1.2乙方購買的房屋為：_______棟_______單元_______層_______號，房屋規劃用途為：_______；1.3房屋建筑面積為：_______平方米，套內建筑面積為：_______平方米，公攤面積為：_______平方米；1.4房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；1.5甲方承諾按照_______的標準為乙方辦理不動產權證。第二條付款方式及時間2.1乙方同意按照下列第_______種方式支付房款：（1）一次性付款：乙方應在簽署本合同時一次性支付房款；（2）分期付款：乙方應按照甲乙雙方約定的付款時間分期支付房款；（3）按揭付款：乙方應向銀行申請貸款，并將貸款用于支付房款。2.2乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發票。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付條件及時間，將符合國家相關法律法規及合同約定的房屋交付給乙方；3.2乙方應在收到甲方交付的房屋后，按照合同約定的時間進行驗收；3.3驗收合格的，乙方應簽署驗收合格確認書。驗收不合格的，甲方應在收到乙方通知后_______日內整改完畢，并重新進行驗收。第四條質量及保修4.1甲方應保證其所開發的住宅小區房屋質量符合國家相關法律法規及合同約定；4.2甲方應對房屋主體結構、設備設施及附屬設施進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照下列第_______種方式確定：（1）_______年；（2）自房屋交付之日起計算，至_______日止；4.3甲方應在保修期內履行保修義務，乙方應在保修期內及時向甲方提出維修要求。甲方收到乙方維修要求后，應在_______日內答復乙方，并按照約定履行維修義務。第五條產權辦理5.1甲方應按照合同約定為乙方辦理不動產權證，辦理費用由乙方承擔；5.2甲方應在合同約定的時間內將不動產權證辦理至乙方名下，如因甲方原因導致乙方無法按時取得不動產權證的，甲方應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金；6.2甲方未按照約定質量交付房屋的，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔修復、重新建設等責任；6.3乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的_______%向甲方支付違約金；6.4乙方未按照約定時間辦理貸款手續的，應承擔因此產生的相關費用。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力；8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋平面圖、戶型說明書、合同補充協議等注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保所開發的住宅小區房屋質量符合國家相關法律法規及合同約定；（2）甲方應按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付條件；（3）甲方應按照合同約定為乙方辦理不動產權證，辦理費用由乙方承擔；（4）乙方應按照約定時間支付房款，如有逾期，應支付相應違約金；（5）乙方應按照約定時間辦理貸款手續，如有逾期，應承擔相關費用；（6）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如發生爭議，應通過友好協商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）如甲方未按照約定質量交付房屋，乙方有權要求甲方承擔修復、重新建設等責任；（3）如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金；（4）如乙方未按照約定時間辦理貸款手續，乙方應承擔相關費用；（5）如甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，可通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，以便于合同的查詢和管理。2.甲方：指承擔合同義務，出售房屋給乙方的房地產開發企業。3.乙方：指承擔合同義務，購買房屋的消費者。4.房屋基本情況：指房屋的種類、位置、面積等基本信息。5.付款方式及時間：指乙方支付房款的方式和時間，包括一次性付款、分期付款和按揭付款等。6.交付及驗收：指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方，并經乙方驗收合格的過程。7.質量及保修：指甲方對交付的房屋質量承擔保證責任，并按照約定進行保修的行為。8.產權辦理：指甲方按照合同約定為乙方辦理不動產權證的過程。9.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應承擔的法律責任。10.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過友好協商解決或者向法院提起訴訟的方式。特殊應用場合及補充條款：1.裝修事宜：甲方應保證房屋內部裝修符合國家相關標準，且裝修材料應符合環保要求。乙方在收到房屋后，如對裝修質量有異議，應在_______日內向甲方提出，甲方應在收到異議后_______日內整改完畢。2.物業服務：甲方應確保住宅小區的物業服務符合國家相關法律法規及合同約定。乙方對物業服務有異議的，可直接與物業公司溝通，如溝通無果，可在_______日內向甲方提出，甲方應在收到異議后_______日內答復乙方，并按照約定履行整改義務。3.配套設施：甲方應按照合同約定確保住宅小區內的配套設施齊全且正常使用。如乙方在入住后發現配套設施存在問題，可在_______日內向甲方提出，甲方應在收到異議后_______日內答復乙方，并按照約定