合同編號(hào)：__________小型產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓人）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（受讓人）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______（房屋地址）的小型產(chǎn)權(quán)房一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。二、轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）支付給甲方。2.3甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并交付包括但不限于房屋鑰匙、門(mén)禁卡、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品。3.3乙方應(yīng)自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，承擔(dān)房屋的一切管理和使用責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：______________________________乙方（受讓人）：______________________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)。（3）轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。（4）受讓人按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如需逾期應(yīng)支付違約金。（5）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將房屋交付給受讓人，并交付相關(guān)物品。2.解決辦法：（1）如因轉(zhuǎn)讓人原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)失敗，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)雙倍返還受讓人已支付的購(gòu)房款。（2）如受讓人逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。（3）如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)房：指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓人：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓人：指購(gòu)買(mǎi)房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.仲裁：指由雙方協(xié)議選定的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親戚間的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)：場(chǎng)合描述：父母將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女，或者兄弟姐妹之間互相轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)號(hào)變更手續(xù)。2.二手房買(mǎi)賣(mài)：場(chǎng)合描述：房東將名下房產(chǎn)出售給購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在隱蔽工程問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)、戶(hù)口等相關(guān)事宜的移交。3.投資型房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)：場(chǎng)合描述：投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于出租，后因投資需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)給其他人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)租金收入證明，以及與租客簽訂的租賃合同。過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租客辦理房屋交接手續(xù)。4.跨國(guó)房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)：場(chǎng)合描述：外籍人士將名下中國(guó)房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)給中國(guó)買(mǎi)家。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明及簽證資料。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦