合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農(nóng)村土地使用權，該土地使用權證編號為_______，土地使用權面積為_______平方米，土地用途為_______。現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉讓該農(nóng)村土地使用權事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權轉讓1.1甲方愿意將上述農(nóng)村土地使用權及地上附著物_______（包括：建筑物、構筑物、樹木、農(nóng)作物等）轉讓給乙方。1.2乙方愿意受讓甲方上述農(nóng)村土地使用權及地上附著物。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次土地使用權轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方以現(xiàn)金方式支付。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶，賬戶名稱為：_______，賬號為：_______。第三條土地使用權過戶3.1甲方應自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權過戶手續(xù)，將上述土地使用權及地上附著物轉讓給乙方。3.2乙方應按照甲方的要求，提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方保證其擁有上述土地使用權的合法權利，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。4.2乙方按照約定支付轉讓款，并按照合同約定使用土地。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付合同總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（受讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓或受讓農(nóng)村土地使用權的資格。2.合同中的土地使用權證編號、土地用途、面積等數(shù)據(jù)必須真實準確，如有不符，可能導致合同無效。3.合同中的轉讓價格、支付方式、過戶手續(xù)等條款應詳細明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.確保合同條款符合我國相關法律法規(guī)，如有違反，可能導致合同無效。5.在簽訂合同過程中，注意保存好相關證據(jù)，以備日后可能出現(xiàn)的糾紛解決。解決辦法：1.雙方應本著誠實守信的原則履行合同，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。2.合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，如遇到法律法規(guī)變化，雙方應遵循新的法律法規(guī)，協(xié)商調整合同內(nèi)容。4.如因政策調整導致合同無法履行，雙方應按照政策規(guī)定協(xié)商解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權：指農(nóng)村集體土地的使用權，包括耕地、林地、草地、水域等，可用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等生產(chǎn)活動。2.轉讓方：指擁有農(nóng)村土地使用權并將其轉讓給他人的一方。3.受讓方：指購買農(nóng)村土地使用權的一方。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭遺產(chǎn)分配：若該土地使用權為甲方家族遺產(chǎn)，乙方為甲方親屬，合同中應增加遺產(chǎn)分配協(xié)議條款，明確乙方獲得土地使用權的具體份額。2.農(nóng)村土地征用補償：若合同簽訂后，土地被政府征用，甲方應如實告知乙方，并按照政府補償標準給予乙方相應的補償。3.農(nóng)業(yè)項目合作：若乙方擬在土地上進行農(nóng)業(yè)項目投資，甲方應提供土地使用權證等相關材料，協(xié)助乙方辦理項目審批手續(xù)。4.土地改良與維修：乙方有權對土地進行改良與維修，但需保證不影響甲方其他土地使用權。5.土地使用權轉讓限制：如甲方存在債務糾紛，需在合同中明確土地使用權轉讓不受債權人異議。附