工業地產班組合同合同編號：__________第一條工業地產基本情況1.1甲方出租的工業地產位于____________________（詳細地址），占地面積約為____________________平方米，建筑面積約為____________________平方米。1.2甲方承諾，出租的工業地產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方工業地產的范圍包括：____________________（具體租賃區域）。2.2乙方租賃甲方工業地產主要用于：____________________（租賃用途）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月____________________元人民幣，按月支付。4.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工業地產，如有損壞，乙方應按原狀修復或賠償。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證工業地產的安全、合法使用，確保乙方正常開展生產經營活動。5.2甲方應負責工業地產的物業管理，包括但不限于公共區域衛生、綠化、安保等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金，不得提前解除租賃合同。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按合同約定使用工業地產，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或抵押給第三方。6.2乙方應按期支付租金，履行合同約定的付款義務。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離工業地產，并承擔搬遷費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方提前解除租賃合同，應支付乙方違約金，金額為租金總額的__%。7.3如乙方未按期支付租金，甲方有權提前解除租賃合同，并要求乙方支付違約金，金額為租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工業地產所有權證明2.乙方經營許可證或相關資質證明3.租賃合同副本4.物業管理協議5.乙方支付租金的銀行轉賬記錄6.工業地產現狀照片或視頻資料7.租賃期滿后乙方遷離證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：提前解除租賃合同未保證工業地產的安全、合法使用干涉乙方正常經營活動未按約定提供物業管理服務2.乙方違約：未按合同約定使用工業地產擅自改變用途、轉租、轉讓或抵押未按期支付租金租賃期滿后未按甲方要求遷離工業地產三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業地產所有權并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方工業地產并按照合同約定進行使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間范圍，自租賃開始日至租賃結束日。4.租金：指承租方為使用工業地產而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工業地產使用權爭議：解決辦法：提供所有權證明和租賃合同副本，明確合同約定的使用權。2.乙方經營活動不符合租賃用途：解決辦法：及時溝通，要求乙方整改，恢復至合同約定的用途。3.租金支付糾紛：解決辦法：保留銀行轉賬記錄，提供給甲方，如有爭議可通過法律途徑解決。4.工業地產損壞：解決辦法：乙方按原狀修復或賠償，無法修復的由甲方和乙方協商解決。5.提前解除租賃合同：解決辦法：按照合同約定支付違約金，雙方協商解決或通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.工業地產所有者將地產租賃給經營企業。2.