重慶市影視基地租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有位于重慶市影視基地的租賃物，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于重慶市影視基地的租賃物，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物1.1本合同項下的租賃物位于重慶市影視基地，具體地址為：__________。1.2租賃物的范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照本合同約定支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方應合理使用租賃物，并遵守重慶市影視基地的相關管理規定。5.2乙方不得將租賃物轉租給第三方，如乙方確需轉租，應事先征得甲方的書面同意。5.3乙方在租賃期間，如因使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。第六條維修責任6.1租賃期內，租賃物的正常維護和維修由甲方負責。6.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除本合同的，應提前一個月通知對方。7.2提前解除合同的，乙方應按照本合同約定支付違約金，違約金為一個月租金。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應按照法律規定和本合同約定履行各自的權利義務，如有糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。9.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，不視為違約，雙方均不承擔責任。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.重慶市影視基地租賃合同樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權證明文件5.押金收據6.租金支付記錄7.維修和維護記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或轉租給第三方未征得甲方同意。4.提前解除合同未提前一個月通知對方。5.乙方未按照本合同約定導致租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：雙方協商修改合同或解除合同，并根據實際情況追究違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權根據實際情況追究違約責任。3.問題：乙方未按約定使用租賃物，或轉租給第三方未征得甲方同意。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。4.問題：提前解除合同未提前一個月通知對方。解決辦法：按照合同約定支付違約金，雙方協商解決。5.問題：租賃物損壞。解決辦法：雙方協商維修