大型醫院附近餐飲門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（街道/區域）的餐飲門面房一間，愿意將其出租給乙方經營餐飲業務；乙方愿意承租該門面房，雙方經協商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的餐飲門面房位于____________________，房屋結構及面積等情況如下：房屋結構：____________________房屋面積：____________________平方米1.2乙方租賃的房屋僅限于經營餐飲業務，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方正常經營，不得干涉乙方的經營活動；（2）負責房屋及附屬設施的安全保障，確保房屋及設施符合餐飲經營的安全要求；（3）在租賃期間，如有房屋及設施需要維修，甲方應及時予以修復；（4）租賃期滿后，甲方應按時交付完整的房屋及附屬設施。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，并遵守國家的法律法規及甲方的管理制度；（2）合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途；（3）愛護公共設施，維護公共秩序，遵守消防、衛生等規定；（4）租賃期滿后，按時遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________聯系電話：________________聯系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋所有權證明2.租賃房屋現狀照片3.乙方經營許可證4.乙方衛生許可證5.租賃合同補充協議6.房屋維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變房屋結構和用途的，視為乙方違約。4.甲方干涉乙方正常經營活動的，視為甲方違約。5.甲方未按約定維修房屋及設施的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋及設施損壞問題，應及時通知甲方，由甲方負責維修。2.遇到乙方經營不善，無法繼續租賃情況，乙方應提前一個月通知甲方，雙方協商解決。3.遇到租金支付問題，乙方應按時支付租金，避免產生滯納金。4.遇到違約行為，雙方應進行協商，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五