醫療健康產業園地塊租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________鑒于承租方愿意租賃上述地塊，用于從事與醫療健康相關的業務；雙方為明確租賃關系，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條地塊描述1.1地塊位于__________，總面積為__________平方米。1.2地塊的現狀及規劃用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前__________個月向出租方提出續租申請，雙方協商一致后可簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3承租方應在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1承租方應按照地塊的規劃用途使用地塊，不得擅自改變用途。4.2承租方在進行業務活動時，應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。第五條出租方的權利和義務5.1出租方應保證地塊的基本設施完善，滿足承租方的正常使用需求。5.2出租方在租賃期間負責地塊的物業管理，確保地塊的安全、衛生和綠化。5.3出租方不得干預承租方的正常經營活動，但有權要求承租方遵守租賃合同約定的條款。第六條承租方的權利和義務6.1承租方有權按照約定的用途使用地塊，并享受出租方提供的相關服務。6.2承租方應按照本合同約定的租金支付期限和方式支付租金。6.3承租方應遵守地塊的管理規定，維護地塊的安全、衛生和綠化。6.4承租方在租賃期間不得將地塊轉租給第三方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為__________元人民幣。7.2本合同解除或者終止后，承租方應在__________天內將地塊恢復原狀，否則出租方有權自行恢復，費用由承租方承擔。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊使用權證明2.地塊規劃許可證3.地塊現狀照片4.租賃合同副本5.租金支付證明6.物業管理規定7.法律法規相關文件8.地塊地圖9.雙方營業執照復印件10.雙方法定代表人身份證明二、違約行為及認定：1.出租方未能提供符合約定的地塊，導致承租方無法正常使用。2.出租方未能提供基本的物業管理服務，影響承租方業務運營。3.出租方干預承租方的正常經營活動。4.承租方未能按約定支付租金。5.承租方未按約定用途使用地塊，擅自改變用途。6.承租方將地塊轉租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃地塊并有權使用的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的地塊使用費用。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用地塊的時間段。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊設施不完善：雙方可協商增訂條款，明確設施完善的時間表，并規定違約責任。2.租金支付糾紛：明確租金支付期限和方式，設置自動扣款機制，減少違約情況。3.物業管理糾紛：增加物業管理公司作為第三方，協調解決物業管理問題。4.改變地塊用途：在合同中明確規定用途變更的程序和條件，違反者需承擔違約責任。5.轉租行為：在合同中明確禁止轉租，違反者需承擔違約責