?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的工廠房產，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述工廠房產，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條租賃房產及租賃期限1.1甲方出租給乙方的工廠房產位于__________，包括但不限于房屋、場地、設備等。1.2乙方租賃甲方上述工廠房產的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方應按照約定的用途使用租賃的工廠房產，不得擅自改變用途，不得將租賃的房產轉租給第三方。第四條維修及保養4.1甲方負責對租賃房產進行必要的維修和保養，確保房產的安全和使用功能。4.2乙方應合理使用租賃的房產，并負責日常的維護和保養。第五條保險乙方應自行辦理租賃房產的保險，并將其保險單副本交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.3乙方提前解除合同的，應提前__________個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第七條違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應向對方提供有效的營業執照或法人證書等證明材料，以確保主體資格合法。2.明確租賃房產的具體位置、面積、設施等，以免出現誤解。解決辦法：在合同中詳細描述租賃房產的具體位置、面積、設施等，并可進行實地查看。3.租金及支付方式要明確，避免出現支付困難。解決辦法：在合同中明確規定租金金額、支付方式和支付時間，確保雙方權益。4.租賃用途要明確，避免乙方擅自改變用途或轉租。解決辦法：在合同中明確規定乙方的租賃用途，并約定違反規定的后果。5.保險購買及備案，以保障雙方權益。解決辦法：乙方應自行辦理租賃房產的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.合同的變更和解除要明確雙方的權利和義務。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、程序及違約責任。7.違約責任要明確，以便在出現違約情況時，能及時解決問題。解決辦法：在合同中明確規定違約責任及違約金的計算方式。8.爭議解決方式要明確，以便在發生爭議時，能選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協商、調解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房產并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并有權使用該房產的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房產而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃出租方房產的目的和范圍。7.維修保養：指對租賃房產進行必要的維護和保養，確保房產的安全和使用功能。8.保險：指為租賃房產及其中物品提供保障的一種經濟合同。9.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產生糾紛時，通過協商、調解或訴訟等方式解決問題。應用場合：1.工廠、企業或其他組織需要租賃工廠房產的情況。2.個人或公司擁有工廠房產，并希望出租給他人使用。補充條款：1.租賃房產的附屬設施和設備的使用及維護。2.租賃期間，出租方對房產的改造和重建的限制。3.租賃期間，承租方對房產的轉租、分租或轉讓的限制。4.租賃房產的保險范圍和賠償責任。5.租賃期間的稅收和費用承擔。6.租賃房產的交付和收回程序。7.合同的終止條件和程序。8.雙方的其他特殊約定。附件列表：1.出租方的營業執照或法人證書復印件。2.承租方的