房屋使用權買賣合同的保全措施合同編號：__________房屋使用權買賣合同的保全措施賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________第一條房屋使用權買賣1.1賣方同意將房屋的使用權出售給買方，買方同意購買該房屋使用權。1.2房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。第二條交易價格及支付方式2.1買方應支付給賣方的房屋使用權交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付上述交易價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應按照本合同約定的付款方式，分階段向賣方支付剩余的交易價格。具體支付方式如下：（1）買方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付上述交易價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）買方在房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，向賣方支付上述交易價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4買方未按照本合同約定支付交易價格的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交接確認書》。3.2買方應按照我國相關法律法規的規定，辦理房屋過戶手續。賣方應給予必要的協助，并提供相關證明材料。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，買方應向賣方支付本合同約定的剩余交易價格。第四條合同的履行、違約及爭議解決4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.3雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條合同的解除和終止5.1在本合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。5.2雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。有效期屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。第六條其他約定6.1雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自變更、解除或終止本合同。6.2本合同一式兩份，雙方各執一份。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情況（此處附件一的內容，請根據實際情況填寫）一、附件列表：1.房屋基本情況2.房屋使用權證明3.房屋過戶手續所需材料清單4.房屋交接確認書5.付款憑證6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金或交易價格的，視為違約。2.賣方未按約定時間交付房屋的，視為違約。3.賣方提供的房屋使用權證明不真實、不完整或不有效的，視為違約。4.買方未按約定辦理房屋過戶手續的，視為違約。5.雙方未達成一致解除或終止本合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權：指賣方對房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額。3.違約金：一方違約時，應向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.過戶手續：將房屋所有權或使用權從賣方名下轉移到買方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后，要求退還定金：賣方無正當理由不得拒絕退還定金。2.賣方延遲交付房屋：買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。3.房屋過戶手續辦理緩慢：買方應提前準備好相關材料，并積極與賣方溝通。4.房屋實際狀況與合同描述不符：買方有權要求賣方進行修復或退還部分款項。5.遇到不可抗力導致合同無法履行：雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。五、所