合同編號：__________地皮買賣協議賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：_______市_______區（縣）_______街道_______號。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權性質：_______。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式：（1）買方應在合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應在_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余款項：人民幣_______元整。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該土地及土地上的一切權利和利益交付給買方。3.2買方應按照相關法律法規的規定，自行辦理土地過戶手續。賣方應給予必要的協助。第四條權利和義務4.1賣方保證該土地權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，并保證該土地能夠辦理過戶手續。4.2買方應按照本合同約定的時間和金額支付款項。4.3買方應合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2賣方未按本合同約定時間交付土地的，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3買方未按本合同約定時間支付款項的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續辦理完畢之日終止。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.土地權屬證明：賣方應確保土地權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，并保證該土地能夠辦理過戶手續。2.定金與尾款：買方應在合同簽訂之日起一定時間內支付定金，并在約定的時間內支付剩余款項。3.交付與過戶：賣方應按照合同約定將土地交付給買方，并協助買方辦理土地過戶手續。4.土地用途：買方應合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。解決辦法：1.協商解決：如發生爭議，雙方應嘗試友好協商解決。2.法律途徑：協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權以外的土地使用權，包括國有土地使用權和集體土地使用權。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢，作為購買土地的保證。3.過戶：將土地的所有權或使用權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：當一方違反合同約定時，根據法律規定或合同約定向對方支付的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發生的爭議的過程，可以通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。特殊應用場合：1.買方為外資企業：補充條款：鑒于買方為外資企業，雙方應遵守國家關于外資進入房地產市場的相關法律法規，并辦理相關手續。2.土地用途涉及住宅開發：補充條款：如土地用途涉及住宅開發，買方應按照國家關于住宅開發的政策和規劃進行項目報批，并取得相關許可證。3.土地使用權存在共有情況：補充條款：如該土地使用權存在共有情況，賣方應提供共有人的同意轉讓證明，并明確共有人的權利和義務。4.買方需要融資：補充條款：買方如需融資，應提前告知賣方，并征得賣方同意。買方應確保融資不影響合同的履行。5.土地過戶涉及文化遺產保護：補充條款：如該土地過戶涉及文化遺產保護，買方應按照國家關于文化遺產保護的相關法律法規，確保文化