2024年房地產專屬銷售代表協議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（房地產專屬銷售代表）第二條：合同標的及價格2.1標的物2.2價格及支付方式第三條：銷售代表的職責與權利3.1丙方的職責3.2丙方的權利第四條：銷售區域及期限4.1銷售區域4.2合同期限第五條：銷售業績及獎勵5.1銷售業績要求5.2獎勵政策第六條：保密條款6.1保密內容6.2保密期限第七條：違約責任7.1丙方違約7.2甲方、乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：甲方、乙方的權利與義務10.1甲方的權利與義務10.2乙方的權利與義務第十一條：丙方的權利與義務11.1丙方的權利與義務第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：其他條款13.1甲方、乙方、丙方的其他約定第十四條：合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標的及價格2.2價格及支付方式：乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）購買甲方所提供的標的物。乙方應于_______年_______月_______日前，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條：銷售代表的職責與權利（1）負責標的物的推廣與銷售工作；（2）提供專業的購房咨詢與服務；（3）協助甲方與乙方進行合同洽談；（4）確保交易過程的順利進行。（1）按照約定獲得銷售傭金；（2）對標的物銷售情況進行監督；（3）要求甲方提供必要的銷售支持；（4）合同約定的其他權利。第四條：銷售區域及期限4.1銷售區域：丙方負責在_______（區域）范圍內進行標的物的銷售。4.2合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第五條：銷售業績及獎勵5.1銷售業績要求：丙方應在合同期限內完成至少_______套標的物的銷售。5.2獎勵政策：若丙方完成或超額完成銷售業績，甲方應根據實際銷售情況，給予丙方相應的獎勵。具體獎勵辦法由雙方另行商定。第六條：保密條款6.1保密內容：除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責任8.1丙方違約：丙方未按照本合同約定的職責和義務履行合同的，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。8.2甲方、乙方違約：甲方、乙方未按照本合同約定的條款履行合同的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更：雙方同意，可以通過書面形式變更本合同的約定。任何一方提出變更要求的，應通知對方，經對方同意后，簽訂書面變更協議。10.2合同解除：一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。10.3合同終止：本合同履行完畢，或雙方達成終止協議的，本合同終止。第十一條：甲方、乙方的權利與義務11.1甲方的權利與義務：（1）按照本合同約定，向乙方交付符合合同約定的標的物；（2）提供丙方所需的銷售資料和支持；（3）按照約定時間，向丙方支付傭金和獎勵；（4）履行本合同約定的其他義務。11.2乙方的權利與義務：（1）按照本合同約定，向甲方支付購房款；（2）履行本合同約定的其他義務。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除責任。第十三條：其他條款13.1甲方、乙方、丙方的其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，并以書面形式補充簽訂。第十四條：合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改：合同生效后，如雙方需對本合同進行修改，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂修改協議。（1）合同履行完畢；（2）雙方達成解除協議；（3）合同約定的解除條件出現。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的物具體情況說明詳細說明標的物的位置、面積、結構、配套設施等情況。附件二：銷售傭金支付明細列明丙方銷售傭金的計算方式、支付時間和支付方式。附件三：銷售業績獎勵辦法詳細說明銷售業績獎勵的計算方式、支付時間和支付方式。附件四：不可抗力證明文件提供不可抗力的證明文件，包括但不限于自然災害、社會事件的證明。附件五：銷售宣傳資料提供銷售宣傳資料的設計稿或者樣本，包括但不限于廣告、宣傳冊等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.丙方未按照本合同約定的職責和義務履行合同。2.甲方、乙方未按照本合同約定的條款履行合同。責任認定標準：1.丙方違約：解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元整。2.甲方、乙方違約：解除合同，并要求甲方、乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元整。示例說明：1.若丙方未能在合同期限內完成銷售業績，屬于未按照約定履行合同，需支付違約金。2.若甲方未能按照約定時間向丙方支付傭金，屬于未按照約定履行合同，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標的物：指甲方擁有的位于_______（地址）的房地產項目。2.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。4.銷售傭金：指丙方在履行合同過程中，按照約定從甲方獲得的報酬。5.銷售業績：指丙方在合同期限內完成的標的物銷售數量。1.標的物：本合同中的標的物指的是甲方擁有的位于具體地址的房地產項目。2.違約金：若任何一方