寵物服務中心寵物店出租協議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________的寵物店，且乙方有意租賃該寵物店進行經營，甲乙雙方經協商一致，就寵物店出租事宜達成如下協議：一、出租店鋪及面積2.店鋪的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每__________個月支付一次。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租金支付方式為__________（轉賬、現金等）。三、租賃用途乙方租賃店鋪僅限于從事寵物相關經營活動，包括但不限于寵物銷售、寵物美容、寵物寄養等。四、店鋪裝修及維修1.乙方有權對店鋪進行裝修，但必須符合國家相關法律法規及消防安全要求，且不得改變店鋪的結構。2.租賃期滿后，乙方應將店鋪恢復至租賃前的狀態，如有損壞，乙方應按原狀進行修復或向甲方支付修復費用。3.店鋪的日常維修責任由乙方承擔，如遇自然災害或其他不可抗力因素導致的損壞，甲方應負責維修。五、水電及物業管理費1.店鋪的水電費用由乙方承擔，具體費用按當地相關規定執行。2.物業管理費由乙方承擔，具體費用按甲方提供的物業管理費標準執行。六、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同的，應提前__________個月書面通知對方。2.甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.甲方未按約定時間交付店鋪或無法達到合同約定的經營條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寵物店出租協議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪平面圖5.裝修方案及效果圖6.店鋪經營范圍及許可證7.租賃押金收據8.租金支付憑證9.物業管理費支付憑證10.水電費用支付憑證11.違約金支付憑證12.維修費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付店鋪或無法達到合同約定的經營條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金、水電費用、物業管理費等，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用店鋪，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寵物店并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寵物店并進行經營活動的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的寵物店租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃寵物店的合同約定時間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業管理費：指寵物店物業管理的費用。7.水電費用：指寵物店水、電使用的費用。8.滯納金：指乙方逾期支付租金等費用時，按照約定向甲方支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付店鋪：乙方應與甲方協商延期交付事宜，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。3.乙方未按約定用途使用店鋪：甲方有權要求乙方立即改正，并按照合同約定收取違約金。4.店鋪設施損壞：乙方應及時維修，如有超出乙方維修能力的情況，應通知甲方，并按照合同約定承擔修復費用。5.水電費用異常：乙方應檢查店鋪水電使用情況，如有異常，應及時查明原因并解決。6.物業管理費調整：乙方應按照甲方提供的物業管理費標準支付，如有調整，甲方應提前通知乙方。五、所有應用場景：1.寵物店經營者在尋找合適的店面進行出租時使用。2.寵