20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業管理公司品牌形象提升合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱及地址1.2物業管理公司法定代表人及聯系方式1.3物業管理公司聯系人及聯系方式1.4業主委員會名稱及地址1.5業主委員會法定代表人及聯系方式1.6業主委員會聯系人及聯系方式2.合同簽訂背景及目的2.1物業管理公司品牌形象提升的背景2.2合同簽訂的目的和意義3.物業管理公司品牌形象提升內容3.1品牌形象提升的具體目標和任務3.2品牌形象提升的具體措施和方法3.3品牌形象提升的時間安排4.物業管理服務標準4.1物業管理服務質量標準4.2物業管理服務規范4.3物業管理服務收費標準和支付方式5.物業管理責任與義務5.1物業管理公司的責任和義務5.2業主委員會的責任和義務5.3雙方共同的責任和義務6.物業管理監督與考核6.1物業管理監督機制6.2物業管理考核標準6.3物業管理考核結果的應用7.物業管理費用及支付7.1物業管理費用構成7.2物業管理費用支付方式7.3物業管理費用調整機制8.物業管理合同期限及續約8.1合同期限8.2合同續約條件8.3合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔10.3違約責任的賠償11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同的修改和補充11.4合同的解釋12.合同附件12.1物業管理服務標準細則12.2物業管理費用明細表12.3爭議解決規則13.合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1物業管理公司簽字蓋章14.2業主委員會簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱：物業管理公司1.2物業管理公司地址：市區路號1.3物業管理公司法定代表人：1.5物業管理公司聯系人：1.7業主委員會名稱：小區業主委員會1.8業主委員會地址：市區路號1.9業主委員會法定代表人：1.11業主委員會聯系人：趙六2.合同簽訂背景及目的2.1物業管理公司為提升公司品牌形象，增強市場競爭力，經與小區業主委員會協商一致，決定簽訂本合同。3.物業管理公司品牌形象提升內容3.1品牌形象提升具體目標：在一年內，提升物業管理公司品牌知名度，提高業主滿意度。3.2品牌形象提升具體措施：3.2.1加強物業管理隊伍建設，提升員工素質；3.2.2優化服務流程，提高服務質量；3.2.3加強與業主溝通，增進相互了解；3.2.4積極參與社區活動，樹立良好企業形象。3.3品牌形象提升時間安排：3.3.1第一年：完成物業管理隊伍建設和服務流程優化；3.3.2第二年：開展社區活動，提升品牌知名度；3.3.3第三年：鞏固成果，持續提升品牌形象。4.物業管理服務標準4.1物業管理服務質量標準：4.1.1物業設施設備完好率達到95%；4.1.2業主投訴處理及時率達到90%；4.1.3物業服務滿意度達到85%。4.2物業管理服務規范：4.2.1嚴格按照國家有關物業管理法規和標準執行；4.2.2物業管理人員著裝整齊，佩戴工作牌；4.3物業管理服務收費標準：4.3.1物業管理服務收費標準按照《市物業管理服務收費標準》執行；4.3.2物業管理服務費用由業主按季度支付。5.物業管理責任與義務5.1物業管理公司的責任和義務：5.1.1嚴格按照合同約定提供物業管理服務；5.1.2及時處理業主投訴，保障業主合法權益；5.1.3定期向業主委員會報告工作。5.2業主委員會的責任和義務：5.2.1對物業管理公司提供的服務進行監督；5.2.2協助物業管理公司做好業主溝通工作；5.2.3及時向物業管理公司反映業主意見和建議。6.物業管理監督與考核6.1物業管理監督機制：6.1.1業主委員會對物業管理公司進行監督；6.1.2物業管理部門對物業管理公司進行定期檢查。6.2物業管理考核標準：6.2.1考核物業管理公司服務質量、業主滿意度、設施設備維護保養等方面；6.2.2考核結果作為合同續簽和費用調整的依據。6.3物業管理考核結果的應用：6.3.1對考核不合格的物業管理公司，業主委員會有權要求其整改；6.3.2對連續兩年考核不合格的物業管理公司，業主委員會有權終止合同。8.物業管理費用及支付8.1物業管理費用構成：8.1.1日常物業管理服務費；8.1.2設施設備維修養護費；8.1.3安全保衛費；8.1.4綠化養護費；8.1.5清潔衛生費；8.1.6其他相關費用。8.2物業管理費用支付方式：8.2.1業主應于每季度第一個月的10日前，將物業管理費用繳納至物業管理公司指定的賬戶；8.2.2繳費賬戶信息如下：銀行名稱：銀行；賬號：05；開戶行：分行。8.3物業管理費用調整機制：8.3.1物業管理費用調整應提前一個月通知業主，并經業主大會或業主委員會同意；8.3.2調整后的費用應合理反映物業管理成本和服務水平。9.物業管理合同期限及續約9.1合同期限：本合同期限自雙方簽署之日起，至年月日止，共計三年。9.2合同續約條件：9.2.1合同期滿前三個月，雙方無異議的情況下，可以協商續約；9.2.2續約期限最長不得超過原合同期限，且不超過三年。9.3合同終止條件：9.3.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在三十日內整改；9.3.2因不可抗力導致合同無法履行；9.3.3合同約定的其他終止條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議雙方應向人民法院提交書面訴訟狀及有關證據；10.3.2人民法院依法審理并作出判決。11.違約責任11.1違約行為的定義：11.1.1未按時提供物業管理服務的；11.1.2未按約定收取物業管理費用的；11.1.3未按約定履行其他合同義務的。11.2違約責任的承擔：11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2.2違約金數額由雙方協商確定，或由人民法院根據實際情況判決。11.3違約責任的賠償：11.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失；11.3.2違約方應承擔因違約引起的訴訟費用。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；12.1.2合同經雙方代表簽字確認。12.2合同附件：12.2.1物業管理服務協議；12.2.2物業管理收費標準；12.2.3業主大會決議（如適用）。12.3合同的修改和補充：12.3.1合同的修改和補充必須以書面形式進行；12.3.2修改和補充內容成為合同的一部分，具有同等法律效力。12.4合同的解釋：12.4.1合同的解釋以雙方協商一致為準；12.4.2如有爭議，應提交合同簽訂地人民法院解釋。13.合同附件13.1物業管理服務標準細則；13.2物業管理費用明細表；13.3爭議解決規則。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區路號15.雙方簽字蓋章15.1物業管理公司簽字蓋章：15.1.1法定代表人：15.1.2聯系人：15.1.3簽署日期：年月日15.2業主委員會簽字蓋章：15.2.1法定代表人：15.2.2聯系人：趙六15.2.3簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定義及范圍16.1定義：本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、法律顧問等。16.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務、技術支持、糾紛調解、法律事務處理等。17.第三方介入的條件及程序17.1.1雙方同意；17.1.2合同條款中未明確排除第三方介入；17.1.3第三方具備相應的資質和能力。17.2程序：17.2.1雙方協商確定第三方介入的具體事宜；17.2.2雙方與第三方簽訂相應的合作協議或委托書；17.2.3第三方按照協議或委托書的規定履行職責。18.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明18.1甲方額外條款及說明：18.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并承擔相應的責任；18.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；18.2乙方額外條款及說明：18.2.1乙方應遵守合同約定，配合第三方的工作；18.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：19.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；19.1.2第三方的賠償責任不得超過其與甲乙雙方簽訂的協議或委托書中的約定金額；19.1.3如第三方未能履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.2責任限額的確定：19.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議或委托書中約定；19.2.2如未約定，責任限額由合同簽訂地人民法院根據實際情況判決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由合作協議或委托書約定；20.1.2甲方應按協議或委托書的規定向第三方支付費用；20.1.3甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由合作協議或委托書約定；20.2.2乙方應按協議或委托書的規定向第三方支付費用；20.2.3乙方應遵守合同約定，配合第三方的工作。20.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：20.3.1甲乙雙方應共同確保第三方履行職責；20.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用；20.3.3甲乙雙方應共同解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。21.第三方的退出機制21.1第三方退出條件：21.1.1第三方因自身原因無法繼續履行職責；21.1.2雙方協商一致同意第三方退出；21.1.3合同約定的其他退出條件。21.2第三方退出程序：21.2.1第三方向甲乙雙方提出退出申請；21.2.2甲乙雙方協商確定退出方案；21.2.3第三方按照協商方案退出。22.第三方的保密義務22.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務；22.2第三方未經甲乙雙方同意，不得泄露保密信息；22.3違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。23.第三方的持續責任23.1第三方在合同履行期間及合同終止后的一定期限內，對因其履行職責而產生的后果承擔持續責任；23.2第三方的持續責任期限由合作協議或委托書約定；23.3如未約定，持續責任期限為合同履行完畢后的一年內。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務協議詳細要求和說明：詳細列出物業管理服務的具體內容、服務標準、收費項目及標準、服務期限等。2.物業管理收費標準詳細要求和說明：列出物業管理服務的收費標準，包括日常服務費、設施設備維修養護費、安全保衛費、綠化養護費、清潔衛生費等。3.業主大會決議（如適用）詳細要求和說明：如合同涉及業主大會決議，應附上相關決議的復印件，證明決議的合法性和有效性。4.第三方合作協議或委托書詳細要求和說明：詳細列出第三方介入的具體內容、服務范圍、費用、責任等。5.物業管理服務標準細則詳細要求和說明：詳細列出物業管理服務的具體操作規范、服務流程、服務規范等。6.物業管理費用明細表詳細要求和說明：列出物業管理費用的具體構成，包括各項費用的詳細金額和計算方式。7.爭議解決規則詳細要求和說明：詳細列出爭議解決的程序、機構、方式等。8.第三方資質證明文件詳細要求和說明：提供第三方介入方的資質證明文件，證明其具備相應的資質和能力。9.第三方保密協議詳細要求和說明：第三方介入方與甲乙雙方簽訂的保密協議，確保第三方在履行職責過程中對保密信息的保密義務。10.其他相關文件詳細要求和說明：根據合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關文件，如驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時提供物業管理服務；未按約定收取物業管理費用；違反物業管理服務標準；未按約定履行其他合同義務。1.2乙方違約行為：未按時繳納物業管理費用；違反物業管理規定；未按約定配合第三方工作；未按約定履行其他合同義務。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約金數額由雙方協商確定，或由人民法院根據實際情況判決。2.2損失賠償：違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失；違約方應承擔因違約引起的訴訟費用。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時提供物業管理服務，導致業主投訴，經核實，甲方應賠償業主因違約造成的損失，并支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時繳納物業管理費用，經催告后仍未繳納，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期利息。全文完。二零二四年度物業管理公司品牌形象提升合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱1.2物業管理公司地址1.3物業管理公司法定代表人1.4物業管理公司聯系方式2.服務內容與范圍2.1物業管理品牌形象提升目標2.2具體服務項目與任務2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3支付時間節點4.物業管理公司責任與義務4.1物業管理公司應盡義務4.2物業管理公司責任范圍4.3違約責任5.物業管理公司權利與限制5.1物業管理公司享有權利5.2物業管理公司權利限制6.物業管理服務標準6.1服務質量標準6.2服務流程規范6.3服務滿意度調查7.信息保密與數據安全7.1信息保密義務7.2數據安全措施7.3知識產權保護8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：物業管理品牌形象提升方案13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：服務期限及工作計劃14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱：物業管理有限公司1.2物業管理公司地址：市區路號1.3物業管理公司法定代表人：2.服務內容與范圍2.1物業管理品牌形象提升目標：提升物業管理公司在行業內的品牌知名度和美譽度，提高業主滿意度。2.2具體服務項目與任務：2.2.1制定品牌形象提升方案，包括品牌定位、視覺識別系統設計、宣傳推廣策略等。2.2.2組織實施品牌推廣活動，包括線上線下活動、媒體宣傳等。2.2.3跟蹤品牌形象提升效果，收集反饋意見，持續優化提升方案。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2費用支付方式：3.2.1合同簽訂后五日內支付總額的30%作為預付款。3.2.2服務實施過程中，每月支付當月服務費用的30%。3.2.3服務完成后五日內支付剩余的40%。4.物業管理公司責任與義務4.1物業管理公司應盡義務：4.1.1按照合同約定提供品牌形象提升服務，確保服務質量。4.1.2嚴格遵守國家法律法規，確保服務符合行業標準。4.1.3對服務過程中涉及的商業秘密和業主隱私進行保密。4.2物業管理公司責任范圍：4.2.1對品牌形象提升方案的執行效果負責。4.2.2對服務過程中出現的違約行為承擔相應責任。5.物業管理公司權利與限制5.1物業管理公司享有權利：5.1.1收取合同約定的服務費用。5.1.2要求業主配合完成品牌形象提升工作。5.2物業管理公司權利限制：5.2.1不得利用服務之便謀取不正當利益。5.2.2不得泄露業主的商業秘密和隱私。6.信息保密與數據安全6.1信息保密義務：6.1.1對合同履行過程中獲取的業主信息保密。6.1.2對服務過程中產生的商業秘密保密。6.2數據安全措施：6.2.1建立數據安全管理制度，確保數據安全。6.2.2對存儲和傳輸的數據采取加密措施，防止數據泄露。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協商一致，對合同內容進行修改。8.1.2法律法規或政策變化導致原合同內容不再適用。8.2合同解除條件：8.2.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行。8.2.3雙方協商一致解除合同。8.3變更與解除程序：8.3.1變更合同應書面通知對方，并經雙方簽字確認。8.3.2解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.爭議解決機制9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成，提交市區仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：9.2.1爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內協商解決。9.2.2協商不成的，任何一方均可向市區仲裁委員會提起仲裁。9.3爭議解決地點：9.3.1仲裁地點為市區。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同，并按照約定支付預付款。10.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1服務期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定結算服務費用。10.3.2雙方應妥善處理剩余服務事項。11.其他約定事項11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達：11.2.1任何通知應以書面形式發送至對方指定的地址。11.2.2通知自發送之日起視為送達。11.3合同附件：11.3.1本合同附件一：物業管理品牌形象提升方案。11.3.2本合同附件二：服務費用明細表。11.3.3本合同附件三：服務期限及工作計劃。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署日期13.1物業管理公司（蓋章）：_________________13.2業主（蓋章）：_________________14.合同附件14.1附件一：物業管理品牌形象提升方案14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：服務期限及工作計劃第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，因合同履行需要而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、審計方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監督、評估、審計等工作。2.第三方介入的申請與批準2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、目的、范圍和預計費用。2.2雙方應在接到介入申請后五個工作日內，書面同意或拒絕第三方介入。3.第三方的責任與權利3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，包括但不限于合同文件、財務報表、項目進度等。3.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和業主隱私。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定比例分擔。4.2如合同未約定分擔比例，則雙方應按照公平合理的原則分擔。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律法規規定執行。5.3第三方責任限額應包括但不限于直接損失、間接損失和預期利益損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間合同的權利義務。6.2第三方與業主之間的關系由甲乙雙方與業主之間的合同約定，第三方不直接與業主發生法律關系。6.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方在確定第三方介入后，應簽訂第三方服務協議，明確服務內容、費用、期限、責任等。7.2第三方應在服務協議簽訂后五個工作日內，向甲乙雙方提交服務計劃和工作報告。7.3第三方在服務過程中，應定期向甲乙雙方匯報工作進展，并及時溝通解決問題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應根據服務協議約定進行驗收。8.2驗收合格后，甲乙雙方應書面通知第三方終止服務。8.3第三方在接到終止通知后五個工作日內，應撤離現場，并妥善處理剩余事務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的補充條款10.1本條款作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2如本條款與合同其他條款發生沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理品牌形象提升方案詳細要求：包括品牌定位、視覺識別系統設計、宣傳推廣策略等，需包含具體實施步驟、預期效果、時間表等。說明：本附件為合同執行的核心文件，需雙方共同討論并確認。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列出所有服務項目及對應的費用，包括但不限于設計費、推廣費、材料費等。說明：本附件為合同執行的費用依據，需雙方簽字確認。3.附件三：服務期限及工作計劃詳細要求：明確服務期限，包括各個階段的開始和結束時間，以及每個階段的具體工作內容。說明：本附件為合同執行的時間表，需雙方共同遵守。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、期限、責任等。說明：本附件為第三方介入的合同依據，需甲乙雙方及第三方共同簽訂。5.附件五：服務驗收報告詳細要求：詳細記錄服務驗收的過程、結果及存在的問題。說明：本附件為服務完成的證明文件，需甲乙雙方及第三方簽字確認。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中出現的爭議及解決過程。說明：本附件為爭議解決的證據，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付服務費用。物業管理公司未按合同約定提供品牌形象提升服務。第三方未按合同約定履行職責。任何一方泄露商業秘密或業主隱私。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對另一方的直接和間接損失進行賠償。賠償金額應根據損失的程度和合同約定進行確定。3.示例說明：若物業管理公司未按合同約定提供品牌形象提升服務，導致業主滿意度下降，物業管理公司應承擔相應的賠償責任。若第三方在服務過程中泄露業主隱私，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償業主因此遭受的損失。全文完。二零二四年度物業管理公司品牌形象提升合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.物業管理公司品牌形象提升方案2.1品牌定位2.2品牌視覺識別系統設計2.3品牌宣傳策略2.4品牌活動策劃3.服務內容及標準3.1物業管理服務質量要求3.2物業管理服務標準3.3服務項目及服務流程4.項目實施計劃4.1項目階段劃分4.2各階段時間安排4.3項目關鍵節點及驗收標準5.項目費用及支付方式5.1項目總費用5.2費用組成及明細5.3支付方式及時間6.合作雙方的權利與義務6.1物業管理公司的權利與義務6.2業主的權利與義務6.3第三方的權利與義務7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.知識產權歸屬8.1版權歸屬8.2商標權歸屬8.3專利權歸屬9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容12.3變更生效日期13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他補充協議14.合同附件及補充文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：物業管理公司地址：市區街道號乙方：房地產開發有限公司地址：市區街道號1.2合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：2024年1月1日合同生效日期：合同簽訂之日起1.3合同期限本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度物業管理公司品牌形象提升項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。2.物業管理公司品牌形象提升方案2.1品牌定位2.2品牌視覺識別系統設計甲方委托乙方設計全新的品牌視覺識別系統，包括但不限于公司logo、標準色、標準字體等。2.3品牌宣傳策略乙方制定品牌宣傳策略，包括線上線下相結合的宣傳方式，提升甲方品牌知名度和美譽度。2.4品牌活動策劃乙方策劃并執行一系列品牌活動，如公益活動、行業交流活動等，提升甲方品牌形象。3.服務內容及標準3.1物業管理服務質量要求甲方要求乙方提供高品質的物業管理服務，確保業主滿意。3.2物業管理服務標準（1）房屋及配套設施的維修保養；（2）環境衛生管理；（3）公共安全防范；（4）綠化養護；（5）其他物業管理服務。3.3服務項目及服務流程（1）房屋及配套設施的維修保養；（2）環境衛生管理；（3）公共安全防范；（4）綠化養護；（5）其他物業管理服務。4.項目實施計劃4.1項目階段劃分本項目分為三個階段：策劃階段、實施階段、驗收階段。4.2各階段時間安排（1）策劃階段：2024年1月至2024年3月；（2）實施階段：2024年4月至2024年12月；（3）驗收階段：2025年1月至2025年3月。4.3項目關鍵節點及驗收標準（1）策劃階段：完成品牌定位、視覺識別系統設計、宣傳策略、活動策劃等；（2）實施階段：完成品牌宣傳、活動執行、服務質量提升等；5.項目費用及支付方式5.1項目總費用本項目總費用為人民幣100萬元。5.2費用組成及明細（1）策劃費用：30萬元；（2）宣傳費用：30萬元；（3）活動執行費用：20萬元；（4）其他費用：20萬元。5.3支付方式及時間（1）甲方于合同簽訂后支付乙方30%的預付款；（2）乙方完成策劃階段工作后，甲方支付乙方30%的進度款；（3）乙方完成實施階段工作后，甲方支付乙方30%的進度款；（4）乙方完成驗收階段工作后，甲方支付乙方10%的尾款。6.合作雙方的權利與義務6.1物業管理公司的權利與義務（1）甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務；（3）甲方有權要求乙方在合同期限內完成項目；（4）甲方有權要求乙方按照約定支付費用。6.2業主的權利與義務（1）業主有權對物業管理服務提出意見和建議；（2）業主有權要求甲方和乙方共同解決物業管理問題；（3）業主有權享受甲方提供的優質物業管理服務。6.3第三方的權利與義務（1）第三方有權對甲方和乙方的合作進行監督和檢查；（2）第三方有權要求甲方和乙方按照約定履行義務；（3）第三方有權要求甲方和乙方共同解決合作過程中出現的問題。8.保密條款8.1保密內容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的涉及對方商業秘密、技術秘密和其他秘密信息，包括但不限于財務數據、客戶信息、市場分析報告、技術方案、項目計劃等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，向對方支付違約金，金額為泄露信息所涉及費用的一倍。9.知識產權歸屬9.1版權歸屬本合同項下產生的所有作品、設計、軟件等知識產權歸甲方所有，乙方不得將其用于任何商業用途。9.2商標權歸屬乙方為甲方設計的品牌視覺識別系統中的商標權歸甲方所有，乙方不得未經甲方許可使用該商標。9.3專利權歸屬本合同項下如產生專利權，專利權歸甲方所有，乙方不得將其用于任何商業用途。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方違反保密義務；（3）任何一方違反知識產權歸屬規定；（4）任何一方造成對方損失的。10.2違約責任承擔方式（1）違約方應立即采取補救措施，修復違約行為；（2）違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失；（3）違約方應支付違約金，金額由雙方協商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會。11.3爭議解決程序根據仲裁委員會的仲裁規則進行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予警告后仍不改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應以書面形式通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）雙方應協商處理合同解除或終止后的善后事宜。13.其他約定事項13.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2其他補充協議本合同附件及其他補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補充文件14.1合同附件（1）品牌形象提升方案；（2）項目實施計劃；（3）費用明細表。14.2補充文件（1）雙方營業執照副本復印件；（2）授權委托書；（3）其他雙方認為有必要提供的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于監理方、評估機構、咨詢顧問、技術服務提供商等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協商一致，認為需要第三方提供專業服務或進行監督；（2）根據法律法規或行業規范，必須引入第三方進行審核或認證；（3）因不可抗力或合同約定，需要第三方介入以解決爭議或保障合同履行。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的具體事宜；（2）雙方應向第三方發出邀請或委托，明確第三方的工作范圍、職責和權限；（3）第三方接受邀請或委托后，應向甲乙雙方提交工作計劃和服務費用報價。16.第三方權利與義務16.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定和委托要求，獨立開展工作；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）第三方有權獲得約定的服務費用。16.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保工作質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方應按照約定的時間節點完成工作，并提交工作成果。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定甲乙雙方可根據第三方的工作性質和潛在風險，約定第三方的責任限額，包括但不限于直接經濟損失、違約金、賠償責任等。17.2責任限額的適用第三方責任限額適用于因第三方違約或疏忽導致的甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，甲乙雙方應根據合同約定或法律規定另行解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于