甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣協議簡化版樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯系方式4.房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付時間5.1交付時間5.2交付條件6.過戶及產權轉移6.1過戶時間6.2過戶費用6.3產權轉移7.稅費承擔7.1買家承擔稅費7.2賣家承擔稅費8.違約責任8.1買家違約責任8.2賣家違約責任9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業費用11.2水電煤氣費用11.3家具家電歸屬12.合同的簽署地點和時間12.1簽署地點12.2簽署時間13.附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件14.雙方簽字14.1買家簽字14.2賣家簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區路號房屋，房產證號：。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，專有部分面積為X平方米，共有部分面積為X平方米。1.3房屋所有權：房屋所有權人為出賣人，房屋所有權證號為。第二條買家信息2.1買家姓名：2.2買家身份證號碼：2.3買家聯系方式：手機號碼為，電子郵件為。第三條賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號碼：3.3賣家聯系方式：手機號碼為，電子郵件為。第四條房價及支付方式4.1房價：房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。4.2支付方式：買方采用銀行轉賬方式，將房款分兩次支付給賣方。4.3支付時間：首付款為人民幣萬元整，買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付；剩余房款為人民幣萬元整，買方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內支付。第五條房屋交付時間5.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內。第六條過戶及產權轉移6.1過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向北京市海淀區房地產交易中心申請辦理房屋所有權轉移登記手續。6.2過戶費用：買方應承擔過戶過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費用以實際發生為準。6.3產權轉移：過戶手續辦理完畢后，房屋所有權歸買方所有，買方持有房屋所有權證。第八條稅費承擔7.1買家承擔稅費：買方應承擔過戶過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費用以實際發生為準。7.2賣家承擔稅費：賣方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。具體費用以實際發生為準。第九條違約責任8.1買家違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交總價的10%。8.2賣家違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交總價的10%。第十條爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協商不成，任一方均可向北京市海淀區人民法院申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向北京市海淀區人民法院提起訴訟。第十一條其他約定10.1物業費用：房屋過戶后，買方應承擔物業服務費、公共維修基金等相關費用。10.2水電煤氣費用：房屋過戶后，買方應承擔水電煤氣等日常生活費用。10.3家具家電歸屬：房屋過戶后，家具家電的歸屬按照雙方的另行約定處理。第十二條合同的簽署地點和時間11.1簽署地點：本合同于北京市海淀區路號簽署。11.2簽署時間：本合同于2024年月日簽署。第十三條附件12.1房屋所有權證：本合同附件中包含房屋所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證明：本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件。12.3其他重要文件：本合同附件中包含其他與本合同相關的文件。第十四條雙方簽字13.1買家簽字：13.2賣家簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋買賣合同附件四：房產交易稅費清單附件五：物業服務合同附件六：水電煤氣等日常生活費用賬單附件七：家具家電清單及歸屬協議附件八：過戶手續辦理相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：提供房屋所有權證的復印件，須清晰可見，且與原件一致。說明：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的重要文件，買方需核實證件的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方身份證的復印件，須清晰可見，且與原件一致。說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復印件，須清晰可見，且與原件一致。說明：房屋買賣合同是本交易的核心文件，明確了雙方的權利和義務。附件四：房產交易稅費清單要求：提供房產交易稅費清單，詳細列明各項稅費的名稱和金額。說明：房產交易稅費清單用于明確交易過程中產生的各項稅費，便于雙方了解和核對。附件五：物業服務合同要求：提供物業服務合同的復印件，須清晰可見，且與原件一致。說明：物業服務合同是買方了解物業服務內容和費用的依據，確保買方權益。附件六：水電煤氣等日常生活費用賬單要求：提供水電煤氣等日常生活費用賬單的復印件，須清晰可見，且與原件一致。說明：水電煤氣等日常生活費用賬單用于核實房屋過戶前的各項費用情況。附件七：家具家電清單及歸屬協議要求：提供家具家電清單及歸屬協議的復印件，須清晰可見，且與原件一致。說明：家具家電清單及歸屬協議明確了房屋過戶后家具家電的歸屬問題，避免糾紛。附件八：過戶手續辦理相關文件要求：提供過戶手續辦理相關文件的復印件，須清晰可見，且與原件一致。說明：過戶手續辦理相關文件用于辦理房屋所有權轉移登記手續，確保產權順利轉移。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方遲延支付房款或首付款。2.賣方遲延交付房屋或未能履行合同約定的交付條件。3.買方未按約定時間辦理過戶手續。4.賣方未按約定時間提供完整的相關文件。5.雙方未按約定履行合同的其他情況。違約責任認定：1.買方遲延支付房款或首付款的，應支付違約金，違約金為本合同成交總價的10%。2.賣方遲延交付房屋或未能履行合同約定的交付條件的，應支付違約金，違約金為本合同成交總價的10%。3.買方未按約定時間辦理過戶手續的，應支付違約金，違約金為本合同成交總價的10%。4.賣方未按約定時間提供完整的相關文件的，應支付違約金，違約金為本合同成交總價的10%。5.雙方未按約定履行合同的其他情況，根據實際情況認定違約責任。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內支付首付款，則構成違約。根據違約責任認定，買方需支付違約金，違約金為本合同成交總價的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.契稅：指根據我國法律規定，土地使用權、房屋所有權等轉移時，買方應繳納的稅費。3.印花稅：指根據我國法律規定，房屋買賣合同、房產證等文件需要繳納的稅費。4.個人所得稅：指個人從房屋買賣等活動中取得的所得應