消防系統設施維護保養服務招標文件

工程名稱：

工程地點：

項目類別：

二。一七年十月

目錄

第一部分投標須知前附表

第二部分招標概況

第三部分投標報價

第四部分技術要求

第五部分投標文件組成

第六部分合同的簽訂

前附表

序號項目名稱內容

1項目服務對象某某科技大學某某校區消防系境設施

2項目名稱某某校區消防系統設施維護保養服務

3采購預算￥300000.00

4服務時間本次維護保養時間為叁年，自合同簽訂之日起。

5項目地點某某市高新區濱河路1701號（某某科技大學某某校區內）

具有江蘇省公安廳消防局頒發的《建筑消防系統設施維修保養資質證

6投標人要求書》

注：本項目不接受聯合投標。

7招標范圍某某校區內一切消防系統設施堆護保養。

本項目的維保每周需要3人駐場2天，駐場人員及現場維保人員需全

部具有維保操作資格證，中標單位完全知曉此約定，中標后不得提出

任何異議。

8服務要求中標單位必須在20個日歷日大對校區內一切消防系統設施進行全面

檢查和測試，對存在的所有問題點提供詳細的工程量清單，并提交某

某校區消防系統設施平面圖（含疏散通道）及室外消火栓點位圖。后續

整改工程將另外進行招標，不含在本次招標范圍之內。

維護保養一年后，經學校消防立管部門駛收無異后在一月內付款30%,

維護保養二年后，經學校消防主管部門險收無異后在一月內付款30%,

9付款方式

余款在履行合同期滿并經學校消防主管部門驗收無異后一個月內付

清。

本項目組織現場踏勘，踏勘時間：2017年11月2日9:00,踏勘集

10現場踏勘

合地點：

11投標文件要求正本壹份、副本肆份

12投標截jl■時間2017年11月9FL卜牛9時3。分

13投標文件提交地點高新區科銳路1號某某科技大學，我校行政樓2210室

保證金：人民幣伍仟__________元整（￥5000.00元）。

⑴繳納方式：本票（票據申請人：銀行帳號：），請勿直接匯款。

14投標保證金

（2）在投標截止時間之前交至某某科技大學招投標管理辦公室。采購人

有權拒絕接受其他形式的投標保證金。

⑶未中標投標人的投標保證金碑在15個工作日內退還投標人；中標

單位的投標保證金直接轉為履約保證金。

15招標聯系人殷老師聯系電話****_********

16開標時間2017年11月9日上午9時30分

17投標費用標書費200元，中標服務費800元。

18投標有效期投標截止之日起的60個工作日

19評標方法在符合采購要求的基礎上，采用練合評分法。

出現下列情形之一的，為廢標：

（一）符合專業條件的投標單位或對招標文件作實質響應的投標單位

不足三家的：

20導致廢標因素

（二）出現影響采購公正的違法、違規行為的；

（三）投標單位的報價均超過了采購預算，采購人不能支付的；

（四）因重大變故，采購任務取消的。

投標文件糜下列情況之一的，在資格性、符合性檢查時按照無效投標

處理：

（一）未按照招標文件規定要求密封、簽署、蓋章的；

21導致無效標因素

（二）不具備招標文件中規定資咯要求的；

（三）不符合法律、法規和招標文件中規定的其他實質性要求的；

（四）其它在招標文件中已明確為無效標的。

第一章招標公告

為加強我校消防系統設施的使用和維護管理，更好地發揮消防系統設施應有的功能,

提高建筑防御火災的能力。經學校研究決定對我校某某校區內各公共建筑物進行消防系

統設施全面維護保養。依據《中華人民共和國招標投標法》等法規及《某某科技學院招

標投標管理暫行辦法》，現對我校某某校區消防系統設施維護保養服務進行公開招標。

有關事項公告于下，歡迎符合本項目資格條仲的供應商參加投標。

一、項目概況：

1、項目名稱：某某校區消防系統設施維護保養服務

2^項目編號：

二、招標范圍：

2.1維保范圍:

圖書館(消控室、消防泵房、消防水池、火災報警系統、消火栓系統、廣播系統、

自動噴淋系統、防煙系統、防火分隔系統、疏散指示燈、應急照明燈、消火栓起泵按鈕)、

公共教學樓(第一、二、三、四教學樓，階梯教室1T5)、學生宿舍1-8幢(消火栓系統、

疏散指示燈、應急照明燈、消火栓起泵按鈕)、學生宿舍室內消火栓增壓泵、學生宿舍

室室外消防水池、體育館、大禮堂學生公共浴室、繼續教育學院樓、體育場辦公樓、校

醫院、計算中心、某某校區食堂、傳媒與視覺藝術學院僂、傳媒與視覺藝術學院實驗樓、

土木工程學院樓、土木工程學院南樓、土木工程學院實驗室樓、江蘇省結構工程重點實

驗室樓、建筑與城市規劃學院樓、建筑與城市規劃學院實驗樓、離退處辦公樓、印刷廠、

文印中心、二道門、某某校區東門、某某校區南門、某某校區北門、總配電房、原車隊、

信件收發室、城鄉一體化研究院樓、消防泵房和水池(學生宿舍1-8幢、第四教學樓、

成人教育學院)等建筑物內的消防系統設施(含滅火器箱、疏散指示燈、應急照明燈、室

內消火栓、消火栓起泵按鈕)及室外消火栓、水泵接合器、供水水池的維護保養。本次

范圍不僅限于建筑內部，包括某某校區內一切消防系統設施。

2.2涵蓋系統：

(1)火災自動報警系統。

(2)自動水噴淋系統。

(3)室內外消火栓系統。

(4)防火分隔(防火門、卷簾門)及防排煙系統。

(5)應急疏散照明系統。

(6)消防廣播系統、消防電話系統。

(7)某某校區內其它一切消防系統設施。

2.3維護保養標準及要求

系統巡視內容周期

火災報警控制器檢查(自檢功能、消音復位功能、故障報警、火警優先、報警一月一次全

記憶功能和電源電正、主備電源自動切換功能)。面檢查

進行控制柜的接線端子箱內的接線檢查與線路整理，消除控制室工作環境以首次全面檢

反火災報警控制，聯動控制器，層顯，探測器，手動很警按鈕是否處于完好查，以后視情

火

狀態。況而定。

災

采用檢測設備分期分批試驗探測器的工作情況首次巡視按20%,以后按10%,一周一次

報

每季度檢測數量不少于總數的30%,:

警

故障模擬試驗按進行。一月一次

系

統手動報警按鈕報警功能試驗每次按10%進行，每季度檢測數量不少于30%.一月一次

采用模擬試驗方法瞼測與其它設備聯動的信號模塊的次警功能，每季不少于一月一次

30%.

檢查消防泵房工作環境及消防泵、穩壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、管一周一次

網閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設施等是否處于完好狀態。

消手動或自動啟動消防泵，同時試驗主、備泵的自動切換一月一次

火

試驗遠程啟動按鈕啟動消防泵，抽檢數量不少于總數的20%,一月一次

梓

檢查消火栓箱內設備配置及狀態。一月一次

系

統檢查消火栓出水口閥門的靈活性。一月一次

廣檢查重要場所的播音設備、揚聲器等是否處于正常完好狀態。一周一次

播

檢查消防電梯迫降衣鈕，試驗其迫降功能。每季一次

系

集中供電電源檢查.一月一次

統

其它消防系統設施的檢查。一月一次

檢查噴淋泵房工作環境及噴淋泵、穩壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、管一月一次

網閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設施等是否處于完好狀態。

自

動手動或自動啟動噴淋泵，同時試驗主、備泵的自動切換。一月一次

噴

用報警閥上的放水武驗閥放水，試驗系統的供水情況。一月一次

淋

利用末端放水裝置放水，險證水流指示器和壓力開關的報警功能、自動啟泵一月一次

系

功能和信號顯示，油奇數是不少丁總數的20%、

統

其它輔助報警設備送驗。視情況

防檢查送風、排煙機房工作環境以及送風機、排煙機、電源柜、送風口、排煙一月一次

口、防火閥等是否處于完好狀態。

排

煙試驗自動方式打開徘煙口、啟動送風機、排煙機。抽檢數不少于總數的50%,半年一次

系

試驗自動方式關閉空調系統、電動防火閥。半年一次

統

試驗手動方式關閉防火閥，抽檢數量不少于總數的20V半年一次

防火檢查防火卷簾周圍有無影響正常啟閉的障礙物，門能否正常啟閉，門的附件一月一次

分隔是否完好。

系統

試駿自動方式啟動卷簾，抽查數量不少于總數的30%一季一次

用手動按鈕啟動防火卷簾，抽查數量不少于總數的3佻，一季一次

消防試驗消防電梯迫降功能（緊急狀態下）、試驗消防電梯電源末端切換功能、切一季一次

電梯斷非消防電源功能.

1、全部建筑物遠程控制啟泵線路，以及室外消火栓、室內消火栓、水泵接合器、

滅火器箱、應急照明燈、疏散指示燈、消防水槍頭、消防水帶等的維護保養。

2、主用、備用電源的維護保養。

3、特別說明：報價中應包含維保期內火災報警系統中的探測器、按鈕、回路板、

模塊維修更換費用，中標單位不得再收取其它費用。

備注：維護保養要求中所涉及到的抽查方式必須為循環法

(1)本次招標的質量標準應符合國家相關規范的要求，具體參照《江蘇省建筑消防

系統設施維護管理規定》及《建筑消防系統設施的維護管理》(GB25201-2010).《建筑

消防系統設施檢測技術規程》(GA503-2004)等。

(2)每月對維保范圍內的建筑消防系統設施全面檢查和維修保養一遍，保證其正常

運行，并向招標方出具測試記錄：每年對維保范圍內的建筑消防系統設施至少進行一次

全面檢查測試，并由施工單位出具年度檢查測試報告。年度檢查測試報告應當按規定送

達甲方并報甲方所在地的轄區公安機關消防機構備案，

(3)在巡查、巡檢中發現建筑消防系統設施存在問題、故障，或接到招標方通知要

求維修的，能夠當場修復的應當立即修復解決；沒有條件立即修復解決的，應當在24

小時內組織維修，排除故障。

(4)法定節假日之前必須對所有消防系統設施進行一次全面檢查，確保設施正常運。

(5)對故障零部件提供臨時備件：確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件

報廢證明。

(6)對甲方值班或者管理人員進行專業技術指導，

(7)本項目維保技術要求不低于消防國家規范要求，未盡事項或與國家規范要求沖

突的按照規范執行。

三、投標人資格要求

凡具有資格條件的企業，均可參加上述招標項目的投標，投標人須是：

3.1在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格；

3.2持有政府管理南門核發的在有效期內的法人營業執照、稅務登記證、組織機構

代碼證(如三證合一只提供營業執照)；

3.3具有江蘇省公安廳消防局頒發的《建筑消防系統設施維修保養資質證書》；

3.4必須在某某地區駐有長期售后服務場所及維保服務人員，擬派出的技術人員

應具有建筑消防系統設施維修保養操作證書。

注：本項目不接受聯合投標。

四、報名資料：

4.1投標人法人代表授權書、法人代表資格證明文件及授權人身份證；

4.2營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（如三證合一只提供營業執照）；

4.3建筑消防系統設施維修保養資質證書；

投標人報名時提交加蓋公司印章的復印件1份，復印件需清晰可辨，否則視為元效。

申請人必須按公告要求提供真實、齊全有效的資料，如發現不按要求報名或提供的

資料不真實等，將視為不合格。

五、投標費用

5.1無論招標活動的結果如何，投標人將承擔所有與準備和遞交投標文件及有關的

費用，招標人在任何情況下不負擔該費用。招標人組織勘察現場，勘察現場需要提前聯

系招標人，投標人在勘察中的一切安全及費用由投標人自行承擔。

5.2標書費200元，遞交投標文件時繳納。中標服務費800元。

六、報名時間和辦法：

報名時間：自公告發布之日起至2017年n月7日16:00

1.將報名材料發由P件至***********?***********************,由F件主題注明

投標編號及投標單位名稱。報名材料：有效期內并通過年檢的法人營業執照（副本）原件

和復印件并加蓋公章，法人代表授權書，被授權人身份證復印件。

2.現場報名，報名地點：

七、招標項目聯系人及聯系方式：

（1）采購人：

聯系人：聯系電話：

技術咨詢人：聯系電話：

九、答疑方式：招標人時投標人的答疑通過書面形式告知所有投標人

十、投標截止時間：2017年11月9日9:30（北京時間）

十一、投標文件遞交地點：

H■一、開標時間：2017年11月9日9：30（北京時間）

十二、開標地點：

十三、本次采購的有關信息將在某某科技大學官網發布，敬請留意。

某某科技大學招投標管理辦公室

2017年10月27日

第二章投標須知

一、招標文件說明

1.1投標人應詳細閱讀招標文件中所有內容，如果投標人的投標未對招標文件作出

全面的響應，投標人將承擔其風險，有可能導致投標被拒絕。

1.2招標文件組成

投標須知前附表；L投標須知；2、合同的一般條款和特殊條款；3、技術要求；4、

投標文件格式。

1.3招標文件的澄清和修改

招標人有權根據需要對招標文件進行修改，投標人在投標截止前對不明白部分要求

招標人澄清。

二、投標文件說明

投標人應充分理解招標文件的全部內容，投標文件一經遞交即表明投標人已經充分

理解并完全確認招標文作的全部內容。

2.1投標文件組成

投標人應當按照招標文件要求編制投標文件，投標文件應分為技術標和商務標，投

標文件對招標文件提出的實質性要求和條件做出響應，

(1)投標人的技術標應包括下列內容：

按照招標文件提出的維保要求提出具體前期檢查方案、前期檢查進度；

按照招標文件維保干劃要求制定詳細的維保進度計劃；

維保服務響應速度承諾(包括保修響應時間、無配件恢復時間、有配件恢復時間)；

對招標文件技術要求的響應程度；

(2)投標人的商務標應包括下列內容：

投標函；

法定代表人委托代理人的委托書；

企業營業執照、稅務登記證、企業資質證書(如三證合一只提供營業執照)；

投標人業績簡介；

擬派駐木項目人員及資質證明；

投標報價表(見格式，不能修改)；

報價明細表(各投保單位自行編制)

其他資料(詳見評分標準)。

2.2投標報價

(1)投標人的所有投標均以人民幣報價。

(2)所報投標報價已經包括：提供服務所發生的所有成本，包括服務設備、勞務、

差旅、管理、材料、安裝、維護、安全、利潤、杭金及政策性文件所規定的投標人應為

其支付的各項應有費用。

(3)投標單位應認真勘察維保現場，熟悉現場地形、周邊環境，了解一切可能影響

投標報價的資料。一旦中標，投標單位不得以任何理由提出額外增加施工費用，或降低

質量等要求。

2.3投標文件的編寫

(1)投標文件一式伍份，正本壹份，副本肆份。投標人應提交和填寫招標文件中剔

除的投標函(格式)、全部附件、表格。投標文件要編寫目錄，貝碼應連續，牢固裝訂成

冊。

2.4投標文件的簽署

(D投標文件的內容格式均應遵守本招標文件規定。

(2)投標人名稱應填寫全稱，并加蓋印章。

(3)投標文件不得涂改和增刪，如有修改，在修改處必須蓋章并由同一簽署人簽字。

(4)投標文件的正本須用永久性字跡填寫和打印，副本可用復印件，如出現差異，

以正本為準。

(5)投標文件的各項內容須按要求由投標人法人代表或法人授權代表簽字并加蓋公

章。

三、合同簽訂

(1)中標單位在中標后與某某科技大學簽訂合同。中標后投標保證金為履約保證金,

合同履行后無息返還中標單位。

(2)中標單位在合同期限內未按合同內容履行職責時，招標單位有權隨時解除合同，

并由中標單位承擔相應的違約責任。

四、評標辦法

(1)本次招標評標采用為綜合評分法，即在滿足招標文件實質性要求前提下，按照

招標文件中規定的評分標準和各項因素進行綜合評審后，以評標總得分最高的投標人作

為中標候選人。

（2）評標委員會各成員獨立對每個進入打分程序的有效投標人的標書技術部分以打

分的形式進行評審和評價（計算結果均四舍五入保留兩位小數）。

（3）對評委的評分（除價格分外）進行統計匯總后算術平均計算得分。

（4）如出現評標總得分最高的投標人有兩個或兩個以上的，以投標報價較低者優先

作為中標候選人，如果投標報價也相同的，則由采購人自行確定中標候選人。

（5）投標報價低于或等于預算價的，為有效報價。超預算的投標報價為無效報價。

無效報價的投標文件不進行評審，也不得標。

五、評分標準：

（一）價格基準分：40分

第一步：投標報價在采購預算價格以下的，為有效投標報價。超出此范圍的投標報

價為無效投標報價。無效投標報價的投標文件不得標，

第二步：以滿足招標文件實質性要求且投標價格最低的投標有效報價為評標基準價,

其價格分為滿分，即40分。其他有效投標報價分統一按照下列公式計算：

投標報價得分二（基準報價/投標報價）X40%X100

（二）公司評價：18分

1、投標人綜合實力（5分）

（D投標人有消防系統維護經驗五年以上的（2分）；

（2）通過ISO質量管理體系認證的（3分）；

2、同類業績及業主評價（13分）

（1）具有2012年H月1日以后的高等院校、醫院、大型企業等較大規模的企事業

單位的消防維護保養項目業績，提供一個類似業績得3分，最高可得9分。投標人需提

供項目的合同作為證明。（評標現場核查，無原件的該項不得分）；

（2）根據各投標人提供的已有服務單位的服務評價反饋意見進行評定比較。提供一

份得1分，最高4分。

（三）維保服務方案內容比較：41分

（1）維保內容、方案：根據投標人編制的針對本項目消防系統設施維護保養方案（包

含設施分布情況介紹，維保作業方法流程、工程進度計劃、難點問題分析及解決方法等）

的合理性和可行性進行打分。（11分）

（2）維保期間與其他單位、部門的綜合協調方案（5分）；

（3）應急故障處理方案（6分）；

(4)項目配備人員(維保員)要求具有國家主管部門頒發的資格證書。每個得2分，

最高不超過8分。(以上人員須為投標人正式員工，提供勞動合同證明及社保繳納證明)

(8分)；

(5)管理規章制度(崗位責任、管理維護運作制度及標準、管理人員考核標準)

(5分)；

(6)維保零配件的供應保障(3分)；

本項目火災自動報警系統主要品牌為北大青鳥。能提供配件(含報價，見附件5)技

術保障的證明文件，給予最高3評分。

(7)應急服務響應時間及其他優惠服務。各投標人自行承諾。根據承諾情況打分，

給予最高3評分。(3分)

(四)投標文件的規范性、完整性比較(1分)

第三章合同條款

(一)合同的一般條款

一、合同文件

1.合同文件適用法律

適用于合同文件的法律是中華人民共和國現行法律、法規及甲方所在地的地方性法

規。

2.合同文件組成和解釋順序

(1)合同文件的組成和解釋順序如下：

(2)合同的特殊性條款

(3)合同的一般性條款

(4)洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協議

(5)中標通知書、投標書和招標文件

(6)有關圖紙

(7)標準、規范和其它有關技術資料、技術要求

(8)合同的特殊性條款的效力優于合同的一般性條款的效力

3.合同文件使用文字

(1)合同文件使用中文書寫、解釋和說明

(2)合同文件使用特殊性條款約定的國家標準和規范；國家沒有相應標準、規范時,

可使用特殊性條款約定的行業或甲方所在地地方的標準、規范。甲方應按特殊性條款約

定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準和規范。

二、標的物的一般條款

1、完整物權

對于出賣的標的物，乙方應當擁有完整物權，并且乙方負有保證第三人不得向甲方

主張任何權利(包括知識產權)的義務。

2、質量保證

(1)乙方應保證所供標的物是全新的，未使用過的，并且是非長期積壓的庫存商品，

完全符合合同規定的質量、規格和性能的要求，乙方應保證其提供的標的物在正確安裝，

正常使用和保養條件下，在其標稱的使用壽命期內應具有滿意的性能。在乙方承諾的質

量保證期限內，乙方應對由于設計、工藝或材料的缺陷及伴隨服務而造成的任何不足或

故障負責。

(2)根據甲方按檢驗標準自己檢驗的結果或當地技監部門的檢驗結果，或者在質量

保證期內，如果標的物的數量、質量或規格與合同不符或證實標的物是有缺陷的，包括

潛在缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方應盡快以書面形式通知乙方并提出索賠。

(3)除合同特殊條款規定外，合同條款中標的物的質量保證期均自標的物通過最終

驗收之日起計算。

3、包裝

乙方應當按照約定的包裝方式交付標的物。對包裝方式沒有約定或者約定不明確的,

應當按照雙方補充協議約定的方式包裝，或者按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，

應當采取足以保護標的物的包裝方式。

4、伴隨服務

(1)乙方除應履行按期按量交付合格標的物的義務之外，還應提供下列服務。

(2)標的物的現場安裝、啟動、調試、監督；

(3)提供標的物組裝和一般維修所必須的工具；

(4)在合同規定的期限內對所提供標的物實行運行監督、維修服務的前提條件是該

服務并不能免除乙方在質量保證期內所承擔的義務；

(5)對甲方技術人員的技術指導或培訓I。

(6)除合同另有規定之外，伴隨服務的費用均已含在合同價款中，甲方不再另行進

行支付。

三、標的物的交付、檢驗和驗收

L標的物的交付

(1)標的物的所有權自標的物交付時轉移。

(2)乙方應當按照約定的期限和約定的地點交付標的物。

(3)乙方應當按照約定或者交易向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。

2、檢驗和驗收

(1)在交貨前，乙方應對標的物的質量、規格、性能、數量等進行詳細而全面的檢

驗，并出具一份合格檢驗證明，合格檢驗證明作為甲方驗收的依據，但不能作為有關標

的物質量、規格、數量或性能的最終檢驗結果。

(2)甲方根據合同規定的內容和驗收標準進行驗收，同時比較乙方出具的檢驗證明，

經檢驗無誤后出具驗收合格證明，該證明作為最終付款所需文件的組成部分。

(3)驗收期限為項目峻工驗收之日。特殊情況需延長的，雙方應在合同的特殊條款

中約定。

(4)如雙方對驗收結果有分歧，則以某某市技術質量監督局的檢驗結果為準，檢驗

費用由有過失的一方支付。

四、對標的物提出異議的時間和辦法

L對標的物提出異議的時間和辦法

(1)甲方在驗收過程中，應當于雙方約定的檢驗期間內將標的物的數量或質量不符

合約定的情形及處理方式以書面形式通知乙方。

(2)如甲方在驗收期滿后既不出具驗收合格證明又未提出書面異議的視為乙方所交

標的物符合合同規定。

(3)乙方應在收到甲方書面異議后七天內負責處理問題，否則將視為默認甲方提出

的異議和處理意見。

五、合同價款和支付

1、合同價款和支付

(1)本合同的結算貨幣為人民幣，單位元。

(2)乙方應按照雙方簽訂的合同規定交貨并在合同特殊條款規定的期限內持下列單

據結算貨款。

(3)合格的銷售發票；

(4)甲方蓋章簽收后的送貨回單和驗收合格證明。

(5)甲方應按合同特殊條款規定的期限和方式付款。

(6)根據現行稅法對甲方征收的與本合同有關的一切稅費均由甲方承擔；根據現行

稅法對乙方征收的與本合同有關的一切稅費均由乙方承擔。

六、違約責任

1、違約責任

合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采

取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、甲方違約責任

(1)在合同生效后，甲方要求退貨的，應向乙方償付合同總價款的5%,作為違約金,

違約金不足以補償損失的，乙方有權要求甲方補足。

(2)甲方逾期付款的應按照逾期付款金額的每天萬分之四支付逾期付款違約金。

(3)甲方違反合同規定，拒絕接收乙方交付的合格標的物，應當承擔乙方由此造成

的損失。

3、乙方違約責任

(1)乙方不能交貨(逾期超過十五天視為不能交貨)，或交貨不合格從而影響甲方按

期正常使用的，甲方有權解除合同，乙方向甲方償付合同總價款5%的違約金，違約金

不足以補償損失的甲方有權要求乙方補足。

(2)乙方逾期交貨的，應在發貨前與甲方協商，甲方仍需求的，乙方應立即發貨并

應按照逾期交貨部分貨款的每天萬分之四支付逾期交貨違約金，同時承擔甲方因此遭致

的損失費用。

4、不可抗力

(1)因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

但合同一方遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

(2)合同一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方

造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。

七、索賠

■索賠

(1)甲方有權根據當地產品質量檢驗機構或其它窄權部門出具的檢駱講書向乙方提

出索賠。

(2)在本合同規定的檢驗期和質量保證期內，如果乙方對甲方提出的索賠或差異有

責任，則乙方應按甲方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：

(3)乙方同意退貨，并按合同規定的貨幣將貨款退還給甲方，并承擔由此發生的一

切損失和費用，包括利息、銀行手續費、運費、保險費、檢驗費、倉儲費、裝卸費以及

為保護退回標的物所需的其它必要費用。

(4)根據標的物的低劣程度、損壞程度以及甲方遭受損失的數額」經雙方協商確定

降低標的物的價格。

(5)用符合規格、質量和性能要求的新零件、部件或標的物來更換有缺陷的部分或

修補缺陷部分，乙方應承擔一切費用和風險并負擔甲方所發生的一切直接費用。同時，

乙方應按合同規定，相應延長修補或被更換部件或標的物的質量保證期。

(6)如果在甲方發出索賠通知后七天內，乙方未能答復，上述索賠應視為已被乙方

接受。若乙方未在甲方提出索賠通知后七天內或甲方同意的更長時間內，按照合同規定

的任何一種方法解決索賠事宜，甲方將從未付款或乙方開具的履約保證金中扣回索賠金

額，如果這些金額不足以補償索賠金額，甲方有權向乙方提出對不足部分的補償。

八、履約保證金

1、乙方應在本合同簽訂時，按招標文件的約定提供相應的履約保證金，保證金的

有效期應不低于合同質保期。

2、乙方如提供履約保函，則應按照甲方可接受的格式提供。

3、如果乙方未能履行合同規定的任何義務，甲方有權從履約保證金中取得補償。

4、履約保證金(無息)將在乙方履行完合同義務并在質保期完后，甲方七天內退回。

九、合同的解除和轉讓

1、合同的解除

(1)甲方和乙方協商一致，可以解除合同；

(2)有下列情形之一，合同一方可以解除合同：

(3)因不可抗力致使不能實現合同目的，未受不可抗力影響的一方有權解除合司；

(4)因合同一方違約導致合同不能履行，另一方車權解除合同；

(5)有權解除合同的一方，應當在違約事實或不可抗力發生之后三十天內書面通知

對方以主張解除合同，合同在書面通知到達對方時解唳。

2、合同的轉讓

合同的部分和全部都不得轉讓。

十、合同的生效

合同經甲乙雙方代表簽字并加蓋公章(或合同章)，并在收到乙方提交的履約保證金

后即生效。

十一、爭議解決

甲乙雙方因合同發生爭議，應在招標方的主持下進行調解，協商不成，任何一方可

以向甲方所在地人民法睨起訴。

十二、附則

1、合同份數。

本合同一式肆份，甲方叁份、乙方壹份。

2、未盡事宜

本合同未盡事宜應按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國產品質量法》、

《中華人民共和國政府采購法》之規定解釋。

（二）合同的特殊條款

根據某某科技大學招標編號：號招標文件及該文件的投標文件和中標通知書，

甲乙雙方就此次中標的事宜，簽訂本合同書。

甲方：某某科技大學

乙方：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《江蘇省

消防條例》等規定，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守：

一、維修保養建筑名稱：某某科技學院某某校區

二、維修保養范圍：乙方負責如下消防系統設施維護保養服務：

1、、火災自動報警系統；2、消防供水設施；3、消火栓滅火系統；4、自動噴水滅

火系統；5、氣體滅火系統；6、防排煙系統；7、火災應急照明和疏散指示標志；8、應

急廣播系統；9、消防專用電話；10、防火分隔設施；11、消防泵房、消防水池、室內

消火栓增壓泵；12、某某校區內其它一切消防系統設施。

三、維修保養期限：自年月日起至年月日止。

四、甲方的權利、義務：

1、有權核查乙方維修保養機構資質證書和現場維修保養人員執業資格證書。

2、按規定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施。

3、掌握建筑消防系統設施的使用、操作規程，發現消防系統設施存在問題和故障

并及時通知乙方修復。

4、根據需要及時組織更換建筑消防系統設施配件，承擔建筑消防系統設施換件和

維修保養費用。

五、乙方的權利、義務：

1、具備消防系統設施維修保養的相應資質、資格，依照法律法規、技術標準和執

業準則，開展建筑消防系統設施維修保養技術服務活動，對維修保養質量負責。

2、根據維修保養對象的具體情況，擬定具體的維修保養方案，明確項目負責人，

至少指定2名以上執業人員負責實施。執業人員維修保養時應當認真如實填寫維修保養

記錄。每周需要3人駐場維保兩天，駐場人員及現場維保人員需全部具有維保操作資格

證。

3、按照《建筑消防系統設施的維護管理》（GB25201）等消防技術標準規定的內容、

程序、周期等要求，對合同約定范圍內的建筑消防系統設施開展檢杳、維修、保養、測

試等技術服務。

4、每月對承擔維修保養的建筑消防系統設施進行1次維護保養。維護保養報告應

當按規定送達甲方。

5、在巡查、巡檢中發現建筑消防系統設施存在問題、故障，或接到甲方通知要求

維修的，能夠當場修復的應當立即修復解決；沒有條件立即修復解決的，應當在24小

時內組織維修，盡快排除故障。

6、對故障零部件提供臨時備件，保障消防系統設施能夠在緊急狀態下發揮作用；

對故障零部件確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明。

7、對甲方值班或者管理人員進行專業技術指導。

六、維保費用及支付方式、期限：維保費用（小寫：元），維護保養滿一年，

經學校消防主管部門驗收無異后在一月內付款30%,維護保養滿二年，經學校消防主管

部門驗收無異后在一月內付款30%,余款在履行合同滿叁年后經學校消防主管部門驗收

無異后一個月內付清。乙方需向甲方提供增值稅發票，

如需要更換維修消防系統設施設備零配件等，乙方須向甲方書面報價并征得同意后

方可購買，費用由甲方承擔或由甲方自行購買。維保有效期內消防系統設施設備零配件

單價低于500元（含500元）由乙方自行處理，甲方不支付此部分費用。

七、違約責任：

1、甲方不按時支付維保費用，乙方有權解除合同。

2、乙方不按規定和本合同約定履行職責、義務，造成甲方損失的，應當承擔賠償

責任c

3、因乙方維護保養不到位而造成的一切責任和后果，由乙方承擔。

4、乙方在維修保養、檢查測試中弄虛作假或嚴重不負責任的，甲方有權解除維修

保養合同。

5、由于乙方及其工作人員故意或過失造成甲方或第三方損害的，損害賠償責任由

乙方承擔且甲方有權解除合同。

八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時,

向項目所在地法院起訴。

九、雙方協商的其他事項：維保有效期內消防系統設施設備零配件單價低于500元（含

500元）由乙方自行處理，甲方不支付此部分費用。

十、合同份數：本合同一式叁份，甲方貳份、乙方壹份。

甲方（菁章）：乙方（章）:

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真:

郵編：開戶銀行：

開戶銀行：賬號：

賬號：

年月日年月日

第四章技術要求

1、維保技術要求

(1)中標單位必須在20個日歷內對某某校區內一切消防系統設施進行全面檢查和

測試，對存在的所有問題點提供詳細的工程量清單，此清單將作為招標單位對后續整改

工程提供招標依據，并提交某某校區消防系統設施平面圖(含疏散通道)及室外消火栓點

位圖。后續整改工程將另外進行招標，不含在本次招標范圍之內。

(2)測試系統聯動情況，向招標方書面提交消防系統工作狀態報告。

(3)中標方每月向招標方提交一份消防設備運行評估報告。

(4)因故障、維修等原因，需要暫時停用系統的，中標方應提供確保消防安全的有

效措施，并經招標方消防安全責任人批準。系統停用時間超過24小時的，應當報當地

公安機關消防機構。

(5)中標方應當嚴格按照國家消防技術標準《江蘇省建筑消防系統設施維護管理規

定》及《建筑消防系統設施的維護管理》(GB25201-20IO).《建筑消防系統設施檢測技

術規程》(GA503-2004)的規定開展消防報警系統維護保養檢測，確保系統運行正常。

(6)投標方若中標后，投標方24小時提供應急服務，突發性較大事故30分鐘為達

到故障現場；一般故障保修后，2小時內趕到故障現場，一般故障應該立即排除，嚴重

故障應該在24小時內修復，恢復前維保方維修技術人員不得離開現場。

(7)主要項目實施辦法

7.1火災自動報警系統

月度檢查：

a、對報警主機進行自檢、消音等功能測試;

b、報警線路的檢查和維護；

c、探測器、手動報警按鈕的測試，聲光報警器、消防廣播揚聲器的單點功能測試;

d、對消防電話間進行通話測試。

季度檢查：

a、重復月度檢查工作；

b、報警聯動驅動警鈴和聯動防排煙閥（風機）、消防卷簾的檢查和試驗；

c、模塊箱內各類模塊的檢查、維護以及除塵保養；

d、消防控制線路接線箱的檢查、維護以及除塵保養；

e、聯動控制柜接線和反饋信號檢查和維護；

f、充電電壓及電池的檢查，報警控制器主備電轉換試驗；

g、切換應急電源后自動報警系統進行狀況；

h、對消防控制中心所有設備測試絕緣性能，系統接地的檢查及維護；

i、檢查和測試所有系統監視和控制模塊的性能；

j、季檢表由工程部消防負責人簽字后，交部門存檔。

7.2自動噴水滅火系統

月度檢查：

a、末端防水自動啟動水泵或消防中心手動控制后動水泵及反饋信號的檢查試驗,

水泵控制柜現場啟停、切換試驗和檢查；

b、濕式報警閥防水試驗、水力警鈴工作狀態檢查和試驗、壓力開關檢查和試驗、

管網閥門工作狀態檢查；

c、水泵接合器外觀檢查、各類噴頭外脫檢查；

d、管網壓力檢查，所有管網內壓力表、壓力值檢查；

e、水泵控制柜內控制線路的檢查和測試；

f、消防泵體、泵房內管道的衛生保潔；

g、檢查和保養所有消防泵系統各種閥門，并加油脂于閥芯，保證閥門操作靈活、

無滲漏。

季度檢查：

a、重復月度檢查工作；

"檢查和測試消防水箱、浮球控制開關以及各區域壓力開關的性能；

c、消防水池、消防水箱水位檢查；

d、水泵電機的接地檢查，控制器元件性能檢查；

e、檢查所有水泵電機運轉狀況，檢查調整水泵各種轉軸運行構件；

f、檢查水泵、消防水管連接期間封口有無滲漏、橡膠墊有無老化；檢查水泵連接

構件并底漆除銹；

g、檢查和保養消防水泵系統各種閥門活動是否靈活、無滲漏，并加油脂于閥芯；

h、檢查所有消防系統進水、出水末端壓力表；

i、檢查和測試所有消防水泵絕緣以及電源接地端子；

j、檢查和測試的所有水泵控制柜和遠程控制柜的線路及原件，并對控制柜進行除

塵保養；

k、檢查和測試所有濕式報警閥，包括水泵接合器、警鈴；

1、檢查和測試各樓層水流指示器裝置，以及所有閥門控制模塊裝置；

m、檢查和測試首層消防水泵接合器的各種閥門，并除銹，加油脂于閥芯，保證閥

門操作靈活，無滲漏；

n、檢查和測試切換應急電源狀態時水泵運行性能；

。、檢查和測試噴淋系統自動噴淋運行情況；

P、季檢表由消防負責人簽字后，交部門存檔。

7.3消火栓系統

月度檢查：

a、室內消火柱箱設備配置檢查（按鈕、水帶、水槍等）；

b、消火栓按鈕啟泵或消防中心手動控制啟動水泵及反饋信號的檢查試驗，水泵控

制柜現場啟停、切換試驗的檢查；

c、水泵接合器、室外消火栓的外觀檢查；

d、管網閥門工作狀態的檢查，管網壓力檢查；

e、水泵控制柜內控制制動機線路的檢查和測試；

f、消防泵體、泵房內管道的衛生保潔；

g、檢查和保養的所有消防水泵系統的各種閥門，并加油脂于閥芯，保證閥門操作

靈活、無滲漏。

h、檢查消防炮外觀、安裝牢固及單點模擬功能測試。

季度檢查：

a、重復月檢內容；

b、檢查和測試消防水箱、浮球控制開關性能；

C、消防水池、消防水箱的水位檢查；

d、水泵電機接地檢查，控制器元件性能檢查；

e、檢查所有水泵運轉狀況，檢查調整水泵各種轉軸運行構架件；

f、檢查消防水管連接器見二件封口有無滴漏、橡膠墊片有無老化，檢查連接構件并

對其進行除銹；

g、檢查和保養消防水系統各種閥門，并加油脂于閥芯，保證閥門操作靈活無滲漏。

h、檢查所有消防系統進、出水末端出力表；

i、檢查和測試所有消防水泵絕緣性能，以及電源接地端子；

j、檢查和測試所有水泵控制柜和遠端控制柜的線路及原件，并對控制柜進行除塵

保養；

k、檢查和測試各樓層消火栓、水帶、各閥門、栓口連接橡膠墊片，以及遠端水泵

按鈕；

1、檢查和保養首層消防水泵接合器各種閥門，并除銹、加油脂于閥芯，保證閥門

操作靈活、無滲漏；

m、檢查消火栓系統自動滿載運行情況；

n、檢查和測試切換應急電源狀態水泵運行性能；

。、季檢表由消防負責人簽字后，交部門存檔。

7.4消防聯動

月度檢查：

a、檢查和測試消防聯動、排煙風機、正壓風機、排煙閥、正壓送風閥聯動控制功

能及信號反饋功能；

b、檢查和測試防火卷簾門及聯動功能，啟動控制柜控制功能；

季度檢查：

a、重復月度檢查工作；

b、火災報警信號聯動電梯迫降首層功能的檢查、試驗；

c、正壓送風閥及排煙工作狀態檢查，控制及監視線路檢查和聯動試驗，并對連接

構件加油脂和除塵保養；

d、正壓風機和排煙風機的檢查、聯動試驗和維護；

e、檢查和測試的所有防火卷簾門下降、停止功能，并除塵保養；

f、檢查和測試所有卷簾的自動聯動功能和反饋信號的正確性;

g、聯動柜電源以及電池檢查；

h、聯動柜控制、反饋信號的檢查和試驗，電梯聯動測試；

i、聯動柜內除塵，端子緊固，信號燈、按鈕的檢查和維護；

j、季檢表由工程部消防負責人簽字后，交部門存檔。

7.5消防對講電話及緊急廣播

月度檢查：

a、固定對講電話、電話端孔與消防控制室之間雙向通話檢查和試驗；

b、檢查和測試緊急廣播及各樓層控制音量開關；

季度檢查：

a、重復月度檢查工作；

b、檢查和測試所有電話端座，以及接線端子；

c、廣播系統分層播音測試和檢查，并檢查接線端子；

d、檢查和測試廣播系統功放器散熱排風風扇，并進行除塵保養；

e、季檢表由消防負責人簽字后，交部門存檔。

7.6消防聯網平臺

月度檢查：

a、檢測平臺通訊點名狀態；

b、現場測試，查看消防聯網平臺報警、故障狀態；

c、檢測現場火災報警監控器工作狀態（參照火災報警系統維保標準執行）。

7.7其它系統

a、按照國家規范及技術要求執行。

2:建筑消防系統設施數量明細表

X7TAIF\7V"1-4■r/i9丁，

建筑物名稱廠家/規格/答注

WJ.：■藤1版:IM疊層Ei*atLi融?的KT重1.選‘lEtfMMai.血1

學生宿舍一號極1612312323

學生宿舍二號樓1612311818

學生宿舍三號樓1635312424

學生宿舍四號樓18342€2424

學生宿舍五號樓18163918】8

學牛宿備六號樓18183€1818

學至宿舍七弓極

20153C2020

學生宿舍八號樓184353232

繼續投力辦公教學樓8303。2121

注筑“城市規劃學院樓2032482323

建筑口城巾規劃學浣次3樓126688

教學一號樓（含老行政樓）20283€2020

靴學二號樓18353C

致學四q核26161€2525

階梯段充1至10號倭113

階梯教室11至15號樓3232

收1接北車庫2

圖書館202216】6

大禮堂444