合同編號：__________成都市購房合同范本履行要點甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.2該房屋規劃用途為_______，房屋結構為_______，建筑規模為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.3該房屋現處于_______狀態（已出租/未出租）。如已出租，甲方應確保乙方自本合同簽訂之日起_______日內取得該房屋的租賃合同，并將租賃合同副本交付乙方。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。2.3甲方應在收到乙方房款之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續。第三條交付及驗收（1）該房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準；（2）該房屋的設施設備應正常運行，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等；（3）該房屋的內外部裝修應符合合同約定。3.2乙方應在接收該房屋后_______日內，對該房屋進行驗收。如發現質量問題，乙方有權要求甲方按照相關法律法規和本合同的約定進行修復或賠償。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。如因甲方原因導致該房屋權屬問題，甲方應承擔全部法律責任。4.2甲方保證該房屋自交付之日起，不再設定任何抵押、擔保等權利負擔。4.3甲方應如實向乙方提供該房屋的水、電、氣、供暖等公共設施的相關信息，如因甲方提供信息不實導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證向甲方支付的房價款來源合法，如因乙方支付房款問題導致本合同無法履行，乙方應承擔全部法律責任。5.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的_______%支付違約金。5.3乙方在接收該房屋后，應按照國家和地方的相關規定，承擔該房屋的物業管理、維修等相關費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同條款的準確性：在簽訂購房合同時，雙方應仔細核對合同內容，確保房屋的基本狀況、交易價格、交付時間等關鍵信息無誤。2.明確違約責任：合同中應明確約定違約金的比例和計算方式，以及違約責任的具體承擔方式。3.權利與義務的對等：雙方應在合同中明確各自的權益和義務，確保合同的履行公平、公正。4.遵守法律法規：在簽訂和履行合同時，雙方應嚴格遵守國家法律法規，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：1.協商解決：合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。雙方可以就爭議問題進行溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協商不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房合同：指房地產開發商（出賣人）與購房者（買受人）之間就房屋買賣事宜達成的一致協議。2.定金：買方為保證履行購房合同，向賣方支付的一定金額的錢款。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.違約金：當合同一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.交付：指賣方將房屋及其附屬設施、設備等交付給買方，買方接受并驗收的過程。5.驗收：買方在接收房屋后，對房屋及其附屬設施、設備進行檢查、試驗、測量等活動，以確認房屋是否符合合同約定。6.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權等權益歸屬發生的爭議。7.訴訟：指當事人通過人民法院依法解決糾紛的一種方式。特殊應用場合及補充條款：1.未成年人購房：若買方為未成年人，合同中應注明其法定代理人的信息，以及代理人在合同履行過程中的權利和義務。2.外國人士購房：若買方為外國人士，合同中應注明其有效身份證件的類型和號碼，以及其在中國的居留情況。3.貸款購房：若買方通過貸款方式支付房款，合同中應注明貸款銀行的信息，以及買方貸款額度、還款方式、還款期限等貸款相關信息。4.贈與購房：若買方獲得房屋贈與，合同中應注明贈與人的信息，以及贈與房屋的所有權轉移手續。5.共有房產：若房屋為共有財產，合同中應注明共有人的信息，以及共有財產的分割和份額確認。6.預售房屋：若所購房屋為預售項目，合同中應注明預售許可證號，以及房屋交付時間和條件。7.二手房交易：若所購房屋為二手房，合同中應注明原房屋所有權人的信息，以及原房屋的產