合同編號：__________廠房使用權轉讓合同甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方擁有的廠房位于_______（詳細地址），建筑占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2甲方已取得該廠房的合法使用權，擁有_______（土地使用權證號）土地使用權，有效期至_______年_______月_______日。1.3廠房現有設施設備情況：_______。第二條轉讓內容2.1甲方同意將上述廠房的使用權轉讓給乙方，轉讓面積為_______平方米。2.2甲方保證對其所轉讓的廠房使用權擁有完全、有效的權利，不存在任何權利瑕疵。2.3廠房使用權轉讓價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應以現金方式一次性支付。第三條轉讓程序3.1自本合同簽訂之日起_______日內，甲乙雙方應共同向有關部門申請辦理廠房使用權轉讓手續。3.2轉讓手續辦理完成后，甲方應將廠房使用權證等相關證件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證其提供的廠房信息真實、準確，如因甲方原因導致廠房使用權轉讓手續無法辦理，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照約定支付廠房使用權轉讓價，并配合甲方辦理轉讓手續。4.3廠房使用權轉讓后，乙方應遵守相關法律法規，合理使用廠房，并承擔相應的稅費和物業管理費等。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至廠房使用權轉讓手續辦理完成之日止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.廠房使用權轉讓價格、面積等關鍵條款需明確且經雙方確認。3.廠房使用權轉讓手續應嚴格按照相關法律法規辦理，確保合同合法有效。4.雙方應遵循誠實信用原則，如實提供廠房相關信息，避免因信息不實導致的合同糾紛。5.注意約定違約責任及爭議解決方式，確保權益得到保障。解決辦法：1.合同糾紛：如發生合同糾紛，應友好協商解決，協商不成時可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.合同履行問題：如一方未能履行合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括繼續履行、賠償損失等。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規，各方應遵守相關法律規定。4.合同修改：合同履行過程中，如需修改或補充，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。5.合同解除：在合同有效期內，如一方提出解除合同，應提前通知對方，并按照約定承擔相應的違約責任。特殊應用場合：1.廠房轉讓前的環保審查：在簽訂合同前，甲方應提供最近的環保審查報告，證明廠房未涉及任何環保違規問題。如果廠房曾接受過環保處罰或有相關問題，甲方需要詳細說明情況，并提供相應的解決方案。補充條款：如因廠房環保問題導致轉讓手續，甲方應承擔全部責任。2.廠房轉讓期間的經營許可：若廠房在轉讓過程中仍處于經營狀態，甲方需保證經營許可的合法有效性，并確保在轉讓過程中不影響乙方的正常經營。補充條款：如因甲方原因導致乙方在轉讓期間無法正常經營，甲方應賠償乙方由此造成的全部損失。3.廠房轉讓后的房產稅責任：自廠房使用權轉讓之日起，房產稅由乙方承擔。補充條款：甲方應協助乙方辦理房產稅相關手續，如因甲方原因導致乙方無法正常繳納房產稅，甲方應承擔相應責任。4.廠房轉讓前的租金支付：若廠房在轉讓前已出租，甲方需明確租金支付情況，并將租金收入情況如實告知乙方。補充條款：如因廠房租金問題導致糾紛，甲方應承擔全部責任。5.廠房轉讓過程中的維修責任：廠房轉讓過程中，若廠房設施出現故障，甲方應負責維修。補充條款：如因甲方原因導致廠房設施損壞，甲方應承擔維修費用。附件列表：1.廠房土地使用