合同編號：__________房屋租賃合同違約責任解讀甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協議，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的；（2）乙方未經甲方同意，將房屋轉租給第三人的；（3）乙方擅自改變房屋用途的；（4）乙方違反本合同其他條款，甲方有權解除合同的。6.3甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金：（1）甲方未按照約定交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；（2）甲方未按照約定提供房屋及相關設施，影響乙方正常使用的；（3）甲方違反本合同其他條款，乙方有權解除合同的。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按照約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交房違約金，違約金為應付租金的_______%。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為應付租金的_______%。7.4甲方未按照約定提供房屋及相關設施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，注意事項：1.甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構和用途。3.租金支付、違約金計算等經濟條款需明確，避免因模糊導致糾紛。4.雙方應嚴格遵守合同條款，如有違約，應承擔相應的違約責任。5.合同的變更或解除必須經過雙方書面同意，未經同意的變更或解除無效。6.合同中涉及的金額、日期、次數等關鍵信息需仔細核對，確保無誤。7.若發生爭議，應及時協商解決，協商不成的可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未交付房屋或未提供設施：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未支付租金：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.甲方未履行維修義務：乙方有權要求甲方履行維修義務或支付維修費用。4.乙方未合理使用房屋及設施：甲方有權要求乙方停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。5.合同爭議的解決：通過友好協商解決，協商不成時，可以向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：一方違約時，根據合同約定向守約方支付的金錢賠償。2.遲延交房違約金：甲方未按約定時間交付房屋，應支付給乙方的違約金。3.遲延付款違約金：乙方未按約定時間支付租金，應支付給甲方的違約金。4.合同解除：雙方或單方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。5.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。6.守約方：在合同履行中履行合同義務，未違約的一方。7.違約方：在合同履行中未履行合同義務，或履行義務不符合約定的一方。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：若乙方需在租賃期間飼養寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規定。如寵物造成房屋及設施損壞，乙方應承擔相應賠償責任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造或安裝設施，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。未經甲方同意的改造行為，乙方應恢復房屋原狀，并承擔由此產生的一切費用。3.提前解約：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產生的損失。具體損失金額由雙方協商確定。4.房屋轉租：乙方不得未經甲方同意將房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前一個月向甲方提出申請，并支付甲方相應的轉租費用。5.維修責任：如房屋及設施因正常使用