合同編號(hào)：__________房屋漏水整治維修合同甲方（業(yè)主）：__________乙方（維修方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋漏水整治維修事宜，達(dá)成如下合同：一、維修項(xiàng)目及要求1.1維修項(xiàng)目：甲方房屋存在漏水問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)對(duì)漏水部位進(jìn)行查找、診斷、修復(fù)及整治，確保房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。1.2維修要求：（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修；（2）維修材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣、不合格產(chǎn)品；（3）維修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保甲方房屋及人身安全；（4）維修后，乙方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：根據(jù)維修項(xiàng)目、材料費(fèi)用及人工費(fèi)用等，雙方協(xié)商確定合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2支付方式：（1）甲方支付維修費(fèi)用的一半作為預(yù)付款，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；（2）乙方完成維修項(xiàng)目后，甲方支付剩余的維修費(fèi)用。三、維修期限及驗(yàn)收3.1維修期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修項(xiàng)目。3.2驗(yàn)收：乙方完成維修后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的維修費(fèi)用。四、質(zhì)保服務(wù)4.1質(zhì)保期限：自維修完成后起算，為期____年。4.2質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容：乙方在質(zhì)保期限內(nèi)，對(duì)于維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×逾期天數(shù)×0.01%。5.2乙方使用假冒偽劣、不合格材料進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.1%。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×逾期天數(shù)×0.01%。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格之日止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（維修方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確維修項(xiàng)目及要求：甲方應(yīng)詳細(xì)描述房屋漏水部位及維修要求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。2.合同價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確合同總價(jià)、預(yù)付款及剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式。3.維修期限及驗(yàn)收：雙方應(yīng)約定合理的維修期限，并在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。4.質(zhì)保服務(wù)：雙方應(yīng)明確質(zhì)保期限及質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容，確保乙方在質(zhì)保期內(nèi)提供有效的維修服務(wù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約金的計(jì)算方式，并在合同中明確違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定解決合同糾紛的方式，如協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系法律規(guī)范總稱。3.維修費(fèi)用：指乙方完成維修項(xiàng)目所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。4.預(yù)付款：甲方在合同簽訂后支付給乙方的維修費(fèi)用的一部分。5.質(zhì)保服務(wù)：乙方在質(zhì)保期限內(nèi)，對(duì)于維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行修復(fù)。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的違約賠償。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方房屋歷史悠久，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，可能存在未知漏水點(diǎn)。補(bǔ)充條款：如甲方房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜，乙方應(yīng)在維修前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，并提供詳細(xì)的檢查報(bào)告。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)新的漏水點(diǎn)，乙方應(yīng)立即告知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案。2.場(chǎng)合：甲方希望在不影響日常生活的情況下進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡量安排在甲方方便的時(shí)間進(jìn)行維修，減少對(duì)甲方日常生活的影響。如維修過(guò)程中需甲方配合，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，確保甲方能夠及時(shí)提供必要的配合。3.場(chǎng)合：甲方對(duì)維修材料有特殊要求，如環(huán)保、美觀等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊要求選擇維修材料，并在合同中明確材料的品牌、型號(hào)等具體信息。如甲方對(duì)維修材料有新的要求，乙方應(yīng)立即調(diào)整維修方案，并通知甲方。4.場(chǎng)合：維修項(xiàng)目涉及鄰里，可能影響鄰里利益。補(bǔ)充條款：乙方在維修過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)鄰里利益的影響，如提前通知鄰里、采取措施防止噪音、塵土等。如維修項(xiàng)目涉及鄰里利益協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)與甲方共同負(fù)責(zé)與鄰里溝通，確保維修工作的順利進(jìn)行