合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：_______1.2物業類型：_______1.3物業面積：_______平方米第二條物業服務內容2.1乙方負責對甲方物業進行日常管理，包括公共區域內的清潔、綠化、維修、安保等工作。2.2乙方負責對甲方物業的共用設施進行維護保養，確保其正常運行。2.3乙方應按照甲方和政府的相關規定，做好物業的安全防范工作，保障業主的人身和財產安全。2.4乙方應定期向甲方報告物業管理的狀況，并及時處理甲方提出的合理意見和建議。第三條物業服務費用3.1乙方向甲方提供的物業管理服務，按照政府相關部門制定的標準和收費辦法收取物業管理費。3.2物業管理費的收費標準為：_______元/月·平方米。3.3物業管理費的收取方式為：_______。3.4甲方應按照約定時間和方式支付物業管理費，逾期未付的，應按照逾期天數支付違約金，違約金的標準為：_______。第四條物業的使用和維護4.1甲方應合理使用物業，不得損壞公共設施，不得在公共區域亂貼亂畫、亂堆亂放雜物。4.2甲方應按照乙方的要求，配合乙方進行物業的管理和維護工作。4.3甲方不得違反物業管理規定，進行違法建設和裝修，不得改變物業的使用性質。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定時間支付物業管理費的，除應支付違約金外，還應承擔因此產生的其他費用。5.3乙方未按照約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此產生的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保提供的物業信息真實準確，包括但不限于地址、類型、面積等。2.甲方應按照約定支付物業管理費，如有逾期應支付違約金。3.甲方應合理使用物業，配合乙方進行管理和維護工作，不得損壞公共設施。4.甲方在進行物業裝修或改造時，需遵守相關法律法規及物業管理規定。5.本合同的有效期及爭議解決方式應在合同中明確約定。解決辦法：1.對于甲方未按約定支付物業管理費的情況，乙方可以先催告甲方支付，如甲方仍不支付，則乙方有權依法向人民法院提起訴訟。2.對于乙方未按約定提供物業管理服務的情況，甲方可以要求乙方改正，并有權依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業管理費：指物業服務公司為業主提供物業管理服務所收取的費用。2.違約金：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。3.公共設施：指物業區域內，供全體業主共同使用的設施。4.物業裝修：指業主對自用部分進行的裝修、改造。5.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物管理：若甲方有養寵物，應遵守寵物管理相關規定，例如寵物吠叫擾民、寵物糞便清理等。補充條款如下："甲方如有養寵物，應確保寵物不影響他人生活，遵守寵物管理相關規定。如發生寵物吠叫擾民、寵物糞便未清理等情況，甲方應承擔相應責任。"2.裝修管理：若甲方進行物業裝修或改造，需提前通知乙方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。補充條款如下："甲方在進行物業裝修或改造前，應提前通知乙方，并提交相關申請材料。甲方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保裝修或改造過程安全、合規。"3.大型活動：若甲方在物業內舉辦大型活動，需提前告知乙方，并配合乙方進行安全管理工作。補充條款如下："甲方如在物業內舉辦大型活動，應提前告知乙方，并配合乙方進行安全管理工作。甲方應確保活動符合相關法律法規，不得影響他人正常生活。"4.緊急情況：若發生緊急情況，如火災、地震等，甲方應按照乙方提供的緊急疏散路線迅速撤離，并配合乙方進行救援工作。補充條款如下："甲方應按照乙方提供的緊急疏散路線熟悉物業的緊急疏散流程。如發生緊急情況，甲方應迅速撤離，并配合乙方進行救援工作。"附件列表