合同編號：__________房產贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的房產無償贈與受贈人，為確保雙方權益，經雙方友好協商，特訂立本合同。第一條房產情況1.1房產位于_______（地址），房屋產權證號：_______。1.2房產為_______（建筑結構）建筑，建筑面積為_______平方米。1.3房產現狀：_______（詳細描述房產現狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。第二條贈與條件2.1贈與人保證對其贈與的房產享有完全的產權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.2受贈人接受贈與的房產后，應承擔相應的稅費及其他相關費用。2.3受贈人接受贈與的房產后，應妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結構和用途。第三條贈與程序3.1雙方簽訂本合同后，應共同向房產登記部門申請辦理房產贈與登記手續。3.2房產贈與登記手續辦理完畢后，房產所有權歸受贈人所有。第四條贈與房產的交付4.1贈與人應在本合同簽訂之日起_______日內將贈與房產交付給受贈人。4.2贈與人交付房產時，應將房產現狀、產權證及相關鑰匙交付給受贈人。第五條雙方義務5.1贈與人應如實告知受贈人房產的真實情況，如存在故意隱瞞或虛報情況，贈與人應承擔相應的法律責任。5.2受贈人接受贈與的房產后，應遵守相關法律法規，合理使用和保管房產。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人士等需由其監護人代為簽訂。2.合同中所涉及的房產應具備完整的產權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.雙方應如實告知房產的真實情況，不得故意隱瞞或虛報。4.受贈人接受贈與的房產后，應承擔相應的稅費及其他相關費用。5.受贈人應遵守相關法律法規，合理使用和保管贈與房產。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應對房產情況進行全面了解，可委托專業機構進行房產盡職調查。2.合同中應明確約定雙方的權利和義務，確保雙方的權益得到保障。3.合同簽訂后，雙方應共同向房產登記部門申請辦理房產贈與登記手續。4.一旦發生糾紛，應進行友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動，完全對自己的行為承擔法律責任的能力。2.產權：指房屋所有權，即房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該擔保物優先受償。4.稅費：指在房產贈與過程中產生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。5.盡職調查：指在簽訂合同前，對合同標的進行全面、詳細的調查，以確保合同的合法性和可行性。6.房產贈與登記：指將房產贈與合同向房產登記部門進行登記，使贈與行為具有法律效力。7.訴訟：指當事人通過人民法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應用場合：1.父母贈與房產給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關于子女對房產的保管和使用的具體要求，以確保父母對房產的關心和保護。例如，規定子女在一定年限內不得出售或抵押贈與的房產，以免父母晚年無家可歸。2.朋友之間的房產贈與：在這種情況下，合同中可以增加一條關于友情維護的條款，強調雙方在贈與過程中應保持友好關系，不得因房產贈與產生糾紛而影響友誼。例如，規定雙方在合同簽訂后，應繼續保持聯系和交流，共同維護彼此的友情。3.企業贈與房產給員工：在這種情況下，合同中可以增加一條關于員工離職或解約時的房產處理條款。例如，規定員工在離職或解約后一定年限內，如未償還贈與房產，則企業有權收回房產。4.房產開發商贈與房產給客戶：在這種情況下，合同中可以增加一條關于房產交付和質量保證的條款。例如，規定開發商在交付房產時，應保證房產符合約定的質量和使用功能，如發現問